Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием адвоката Литвиненко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вальковой О.Е., Валькова Д.С., Вальковой Д.Д., Вальковой А.Д. к Шевченко А.Г., Поляковой О.Г., Ткаченко Р.А. о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Валькова О.Е., действующая в своих интересах, в интересах своих несовершеннолетних детей: Вальковой Д.Д. и Вальковой А.Д., а также в интересах своего мужа Валькова Д.С. по доверенности №2464 от 06.08.2010 года обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 349/1635 доли земельного участка, в равных долях, при этом указала, что по договору купли-продажи от 12.10.1999 года они приобрели, в 1/4 доле каждый, земельный участок площадью 332,2 кв.м с размещенной на нем 1/5 долей домовладения по <адрес> в <адрес>, от общей площади земельного участка 1661 кв.м.
Указанный договор был зарегистрирован 13.10.1999 года в БТИ г.Таганрога, однако по своему незнанию в Земельном Комитете г.Таганрога договор купли-продажи они не зарегистрировали.
27.03.2009 года вышло Постановлением Мэра г.Таганрога о разделе земельного участка по <адрес> на два самостоятельных; был сформирован новый земельный участок площадью 1222 кв.м; 18.08.2009 года Постановлением Администрации города №3783 в Постановление №94 было внесено изменение, поскольку при его издании не было учтено решение Таганрогского городского суда от 10.07.2008 года, которым за Поляковой О.Г. признано право собственности на 873/1635 доли земельного участка, оставшийся после смерти Шевченко Г.П., а им, Вальковым, этим же решением выделен в общее пользование земельный участок площадью 349 кв.м.
В связи с этим, истцы просят признать за ними, в равных долях, право собственности на земельный участок, составляющий 349/1635 доли от всей площади земельного участка 1635 кв.м по <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание Валькова О.Е. действующая в своих интересах, в интересах своих несовершеннолетних детей: Вальковой Д.Д. и Вальковой А.Д., а также в интересах своего мужа Валькова Д.С. по доверенности №2464 от 06.08.2010 года не явилась, о дне слушания дела извещена.
Представитель Вальковой О.Е. по нотариальной доверенности №2217 от 21.04.2010 года - Кузнецова Л.А. в судебное заседание не явилась, просила суд слушать дело в ее отсутствие.
Истица Валькова Д.Д., которая уже достигла совершеннолетия, представила суду письменное заявление с просьбой слушать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель Вальковой О.Е. - адвокат Литвиненко Н.В. по ордеру №30 от 30.11.2010 года исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Шевченко А.Г. в судебное заседание не явился, представил свое письменное заявление с просьбой слушать дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Ткаченко Р.А. в судебное заседание не явился, представил свое письменное заявление с просьбой слушать дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Ответчица Полякова О.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
Представитель Поляковой О.Г. по нотариальной доверенности №1-3269 от 30.05.2010 года Поляков В.М. представил суду письменное заявление с просьбой слушать дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:
решением Таганрогского городского суда от 10.06.2008 года в домовладении № по <адрес> за Поляковой О.Г. было признано право собственности на 873/1635 доли земельного участка общей площадью 1635 кв.м; определен порядок пользования земельным участком между сособственниками и пользователями, при этом в общее пользование Вальковой О.Е., Валькова Д.С., Вальковой Д.Д., Вальковой А.Д. выделены земельные участки №1 площадью 246 кв.м, №1.1 площадью 40 кв.м, а также часть земельного участка №3 общего пользования в размере 63 кв.м, а всего общей площадью 349 кв.м /л.д.8-11/
Впоследствии, постановлением Администрации г.Таганрога №942 от 27.03.2009 года земельный участок площадью 1635 кв.м по <адрес> разделен на два самостоятельных земельных участка: земельный участок площадью 1222 кв.м выделен в самостоятельный земельный участок для Шевченко Г.П. и Вальковой О.Е., Валькова Д.С., Вальковой Д.Д., Вальковой А.Д.; земельный участок площадью 413 кв.м, собственником строений на котором является Ткаченко Р.А. выделить в самостоятельный земельный участок с присвоением адреса: <адрес>.
В п.6 данного постановления Шевченко Г.П. и Вальковым рекомендовано обеспечить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок, из чего следует, что земельный участок Вальковым также был передан в собственность /л.д.12-15/
После этого, 18.08.2009 года Администрацией города издано постановление №3783 «О внесении изменений в Постановление Администрации г.Таганрога №942 от 27.03.2009 года», в котором указано: в связи с тем, что при подготовке постановления Администрацией г.Таганрога №942 от 27.03.2009 года не было учтено решение Таганрогского городского суда от 10.06.2008 года, по которому за Поляковой О.Г. признано право собственности на земельный участок площадью 873 кв.м из земельного участка общей площадью 1635 кв.м, что составляет 873/1635 доли, Администрация г.Таганрога постановляет: внести в постановление №942 следующие изменения:
слова: «Шевченко Георгий Петрович» заменить словами «Полякова Ольга Георгиевна»;
указание о том, что Шевченко Г.П. выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м из общей площади 1661 кв.м заменить словами: «решением Таганрогского городского суда от 10.06.2008 года за Поляковой О.Г. признано право собственности на земельный участок площадью 873 кв.м из земельного участка общей площадью 1635 кв.м, что составляет 873/1635 доли земельного участка.
Истцы Вальковы не смогли зарегистрировать свое право собственности на выделенный им судом, а затем Администрацией города, земельный участок, в связи с тем, что в Постановлении Администрации №942, по ошибке, был указан не тот человек
(вместо Поляковой - Шевченко), а кроме того, не указаны площади земельных участков, переданные в собственность решением суда от 10.06.2008 года.
В материалах дела имеется копия договора купли-продажи земельного участка от 12.10.1999 года, из которого следует, что Вальковы приобрели у Шевченко Л.А. и Федоренко И.П. по 1/4 доле земельного участка площадью 332,2 кв.м от общей площади 1661 кв.м в домовладении по <адрес> /л.д.23-24/
Впоследствии, в результате проведенных межевых работ, площадь земельного участка стала 1635 кв.м, а решением суда от 10.06.2008 года был определен порядок пользования всем земельным участком исходя из его новой площади, при этом истцам выделено земельного участка в общей сложности 349 кв.м.
Поскольку за Поляковой О.Г. уточненным Постановлением Администрации признано право собственности на 8773/1635 доли земельного участка от общей площади 1635 кв.м, а в общее пользование и собственность Поляковой О.Г. и Вальковым выделен участок площадь 1222 кв.м, то за истцами следует признать право собственности на 349/1635 доли, что будет соответствовать как решению суда, так и постановлениям Администрации г.Таганрога.
На каждого из истцов от участка 349 кв.м приходится по 87,25 кв.м, а это значит, что доля каждого из них составит 8725/163500.
На основании изложенного ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Вальковой О.Е., Вальковым Д.С., Вальковой Д.Д., Вальковой А.Д. право собственности на 349/1635 доли земельного участка с кадастровым номером № от общей площади 1635 кв.м или по 8725/163500 доли за каждым по адресу <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2010 года.
Председательствующий: