Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
с участием адвоката Лавровой Т.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова Б.Ю. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, при этом указал, что домовладение по адресу проезд <адрес> в <адрес> принадлежит ему на основании договора дарения от 06.05.1994 года.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 495 кв.м.
В сентябре 2010 года он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка, однако ему в этом было отказано и сообщено, что поскольку собственником домовладения он стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок ему может быть предоставлен только за плату.
С отказом он не согласен и считает, что в порядке правопреемства имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок площадью 495 кв.м., по адресу проезд <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен под роспись, в деле имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием адвоката Лавровой Т.О. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца - адвокат Лаврова Т.О. действующая на основании ордера №075 от 02.12.2010 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №7402 от 16.09.2010 года в судебном заседании иск не признал и суду показал, что поскольку собственником домовладения он стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок ему может быть предоставлен только за плату.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
По договору дарения от 06.05.1994 года Кузнецов Ю.Б. подарил Кузнецову Б.Ю. целое домовладение, расположенное на земельном участке площадью 495 кв.м. дарителю домовладение принадлежало на основании Свидетельства от 10.08.1985 года /л.д.8/
Как следует из письма КУИ г.Таганрога №2983 от 22.09.2010 года, направленном истцу, поскольку собственником домовладения он стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок ему может быть предоставлен только за плату/ л.д.11-12/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцу, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежнего собственника жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец является правопреемником лица, которому домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кузнецовым Б.Ю., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 495 кв.м с кадастровым номером № по адресу проезд <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2010 года.
Председательствующий: