Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селецкого И.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, указав, что он является собственником 3/4 доли на основании договора купли-продажи от 20.05.1988 года, а 1/4 доли на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.1991 года домовладения по <адрес> в <адрес>.
В марте 2010 года он обратился в КУИ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако ему в этом было отказано и сообщено, что 3/4 доли могут быть предоставлены в собственность бесплатно, а 1/4 доля может быть предоставлена только за плату, поскольку право собственности на эту долю он приобрел после 1990 года.
С отказом он не согласен и считает, что как правопреемник, имеет право на получение целого земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 586 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Артемов Ю.А. по доверенности №7402 от 16.09.2010 года, в судебном заседании иск не признал и суду показал, что 3/4 доли могут быть предоставлены истцу в собственность бесплатно, а 1/4 доля может быть предоставлена только за плату, поскольку право собственности на эту долю истец приобрел после 1990 года.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
По договору купли-продажи жилого дома от 20.05.1988 года Селецкий И.В. купил 3/4 доли домовладения по <адрес> в <адрес> /л.д.8/
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.1991 года наследником Литвишко С.А. является Селецкий И.В. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли домовладения, принадлежащей наследодателю на основании Свидетельства нотариальной конторы от 22.08.1987 года /л.д.7/
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
К истцу, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на 1/4 долю домовладения, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения. Что касается 3/4 доли, то истец собственником этой доли стал в 1988 году, то есть до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Селецким И.В. право собственности на земельный участок общей площадью 586 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06 декабря 2010 года.
Председательствующий: