Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ирицян Б.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что домовладение по адресу <адрес> в <адрес> принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.07.1987 года.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 504 кв.м.
В мае 2010 года он обращался в КУИ г.Таганрога с заявлением о передаче в собственность, бесплатно, земельного участка, однако ему в этом было отказано, поскольку им не приложены правоустанавливающие документы, подтверждающие это право.
С отказом он не согласен, считает, что имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 504 кв.м по <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Селезнев Е.О. по доверенности №1890 от 08.04.2010 года исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Дело слушается в отсутствие представителя КУИ г.Таганрога, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании договора купли-продажи от 03.07.1987 года Ирицян Б.В. приобрел целое домовладение по <адрес> в <адрес> /л.д.7-8/
Как следует из письма КУИ г.Таганрога №1687 от 28.05.2010 года, направленном истцу, он имеет право на бесплатное получение в собственность земельного участка, поскольку собственником домовладения он стал до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», однако им не приложены правоустанавливающие документы, подтверждающие это право, в связи с чем ему в его просьбе было отказано /л.д.16-17/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истец собственником домовладения стал в результате сделки, совершенной в 1987 году, то есть до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ирицян Б.В. право собственности на земельный участок общей площадью 504 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 07 декабря 2010 года.
Председательствующий: