по делу №2-5941-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2010г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Юрченко Н.Н.,
при секретаре Халдиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Таганрога к ИП Иванову С.О. о взыскании задолженности за использование земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно иска в соответствии с постановлением Администрации г. Таганрога №1498 от 08.05.2007 ИП Иванову С.О. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для эксплуатации магазина, сроком по 08.05.2002г.Договор аренды №08-144 от 07.02.2008 был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующий штемпель.В соответствии с п.3.2. вышеуказанного договора ответчик обязан ежеквартально вносить арендную плату равными частями не позднее 15 -го числа последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 15 ноября. Кроме того, в соответствии с п. 8.2. договора аренды плата за пользование ответчиком землей начисляется с 08.05.2007, т.е. с момента издания постановления Администрации г. Таганрога №1498.В соответствии с п.3.2. вышеуказанного договора ответчик обязан ежеквартально вносить арендную плату равными частями не позднее 15 -го числа последнего месяца квартала, а за последний квартал не позднее 15 ноября.Ответчиком не исполнена обязанность по уплате арендной платы в соответствии с п. 4.4.3 договора аренды.В соответствии с п.3.4. договора аренды размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующими решениями органов государственной власти.При этом, в соответствии с п.3.1. договора аренды расчет арендной платы произведен исходя из площадей:-163,04 кв.м. под эксплуатацию магазина; -401,92 кв.м. под эксплуатацию склада.В соответствии с п.5.1.1 Приложения №2 к решению Городской Думы г. Таганрога №158 от 15.12.2005 ставка арендной платы за земли магазинов была установлена в размере 5,5% от кадастровой стоимости, что равняется: в 2007 - 2008 гг. -265,238 руб. за кв.м., действовавшей в период с 08.05.2007 по 31.12.2008.Размер арендной платы за земли магазинов согласно п. 5 Приложения №2 к решению Городской Думы г. Таганрога №718 от 11.11.2008за период с 01.01.2009 по 31.03.2010 составил349,271 руб. за кв.м. (4,5 % от кадастровой стоимости). В соответствии с п.7.3 Приложения №2 к решению Городской Думы г. Таганрога №158 от 15.12.2005 ставка арендной платы за земли, предназначенные для размещения склада была установлена в размере 3 % от кадастровой стоимости, что равняется: в 2007 - 2008 гг. -144,712руб. за кв.м., действовавшей в период с 08.05.2007 по 31.12.2008.Размер арендной платы за земли под складами согласно п. 9 Приложения №2 к решению Городской Думы г. Таганрога №718 от 11.11.2008 запериод с 01.01.2009 по 31.03.2010 составил155,232 руб. закв.м. (2 % от кадастровой стоимости).В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность с 08.05.2007 по 31.03.2010 в размере 158439,56руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 138242,57руб. и пеня по состоянию на 04.05.2010г. в размере20196,99руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере158439,56руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере138242,57руб. и пени в размере 20196,99 рублей.
В судебном заседании представитель истца Клименко Е.С., по доверенности №617 от 28.01.2010г., исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик, уведомленный судом повторно, в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил. С учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, выслушав мнение представителя истца, судья приходит к следующему.
Постановлением Администрации г. Таганрога №1498 от 08.05.2007 ИП Иванову С.О. был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 565 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации магазина, сроком по 08.05.2002.Договор аренды №08-144 от 07.02.2008 был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем имеется соответствующий штемпель.
В соответствии с п.5.1.1 Приложения №2 к решению Городской Думы г. Таганрога №158 от 15.12.2005 ставка арендной платы за земли магазинов была установлена в размере 5,5% от кадастровой стоимости, что равняется: в 2007 - 2008 гг. -265,238 руб. за кв.м., действовавшей в период с 08.05.2007 по 31.12.2008.Размер арендной платы за земли магазинов согласно п. 5 Приложения №2 к решению Городской Думы г. Таганрога №718 от 11.11.2008за период с 01.01.2009 по 31.03.2010 составил349,271 руб. за кв.м. (4,5 % от кадастровой стоимости). В соответствии с п.7.3 Приложения №2 к решению Городской Думы г. Таганрога №158 от 15.12.2005 ставка арендной платы за земли, предназначенные для размещения склада была установлена в размере 3 % от кадастровой стоимости, что равняется: в 2007 - 2008 гг. -144,712руб. за кв.м., действовавшей в период с 08.05.2007 по 31.12.2008. Размер арендной платы за земли под складами согласно п. 9 Приложения №2 к решению Городской Думы г. Таганрога №718 от 11.11.2008 запериод с 01.01.2009 по 31.03.2010 составил155,232 руб. закв.м. (2 % от кадастровой стоимости). В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженностьс 08.05.2007 по 31.03.2010 в размере 158439,56руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 138242,57руб. и пеня в размере20196,99руб. (пеня по состоянию на 04.05.10).
В соответствии со ст.1, 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, а освобождение от платежей возможно исключительно в силу федерального закона, либо закона субъекта федерации.
Судом установлено, что ответчик является арендатором земельного участка. Также установлено, что ответчик имеет задолженность по уплате арендных платежей и пени. Данная задолженность и пеня в установленные сроки ответчиком не погашена полностью. При таких обстоятельствах, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Расчеты истца о размере арендной платы и пени проверены судом, приняты как правильные.
Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению со взысканием с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в сумме 138242,57 рублей и пени в сумме 20196,99 рублей.
Согласно ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика госпошлина в доход федерального бюджета в размере 4368,79 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 103, 233-239 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Комитета по управлению имуществом г.Таганрога к ИП Иванову С.О. о взыскании задолженности за использование земельного участка удовлетворить.
Взыскать с ИП Иванова С.О. в пользу Комитета по управлению имуществом г.Таганрога задолженность по арендной плате- 138242,57 рублей, пени в сумме 20196,99 рублей. Всего 158439,56 рублей.
Взыскать с ИП Иванова С.О. государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 4368,79рублей.
Копию решения направить сторонам, не присутствовавшим в судебном заседании.
В соответствии со ст.237 ГПК РФ сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней после его получения.
На заочное решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Юрченко Н.Н.