К делу № 2-4049-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Исаева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельниковой Е.А. к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Мельникова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии и признании права собственности на квартиру.
В обосновании заявленного требования указала, что является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ. М. ДД.ММ.ГГГГ. было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Нерюнгинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Ж., №.
Данное свидетельство подлежит государственной регистрации в УФРС по г. Таганрогу. Однако, в настоящее время истица не может его зарегистрировать, поскольку квартира была самовольно реконструирована, а именно, к жилому дому лит. «Б» были возведены служебная пристройка лит. «Б1» и навес лит. «б». Истица обращалась в Администрацию г. Таганрога с заявлением по вопросу сохранения квартиры в реконструированном состоянии, но получила отказ.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ года все основные строительные конструкции служебной пристройки лит. «Б1» и навес лит. «б» находятся в исправном: состоянии, обладают надежностью и устойчивостью и не ухудшают надежность и устойчивость жилого дома в целом и рядом расположенных строений и квартир в частности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица просит суд сохранить квартиру №, расположенную в доме <адрес>, в г.Таганроге в реконструированном состоянии с присоединенной к ней пристройкой лит «Б1» и навес литер «б»;
Признать право собственности на квартиру №, общей площадью 71,90 кв.м, в том числе жилой 41,50 кв. м., в доме <адрес> в г. Таганроге в реконструированном состоянии с присоединенной к ней пристройкой лит «Б1».
В судебном заседании истица, представитель истца, действующий на основании доверенности № 1-7433 от 03.12.2009 года, Маницкий С.В. доводы искового заявления поддержали в полном объеме и просили об их удовлетворении.
Администрация г. Таганрога в судебное заседание своего представителя не направила, представив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Дело в отношении представителя Администрации г. Таганрога рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Привлеченные к участию в деле собственники квартир в доме по <адрес> в г. Таганроге в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В отношении не явившихся третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истица является наследницей умершего ДД.ММ.ГГГГ. М. ДД.ММ.ГГГГ. было получено свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Нерюнгинского нотариального округа Республики Саха (Якутия) Ж №
В целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция вышеуказанной квартиры, в возведении служебной пристройки лит «Б1» и навеса литер «б». В результате выполненной реконструкции общая полезная площадь квартиры № составила 71,90 кв. м, в том числе жилой - 41,50 кв.м.
Согласно техническому заключению от Приазовского Строительного Центра от 14.05.2010 года техническое состояние пристройки лит. «Б1» и навес лит. «б» соответствуют функциональному назначению, классу пожаростойкости, степени огнестойкости, действующим строительным нормам и правилам СНиП 31-02-2001 года «Дома жилые одноквартирные». Также соответствует СНиП 30-102-99г. (планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства), СНиП 21-01-97* пожарная безопасность зданий и сооружений), ВСН 61-89 (р) (реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования).
На основании вышеуказанных доказательств и учитывая, что реконструкция квартиры № с пристройкой служебного помещения по <адрес> в г. Таганроге соответствуют требованиям СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заявлениями от сособственников квартир, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мельниковой Е.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру №, расположенную в доме <адрес>, в г.Таганроге в реконструированном состоянии с присоединенной к ней пристройкой лит «Б1» и навеса литер «б».
Признать за Мельниковой Е.А. право собственности на квартиру № общей площадью 71,90 кв.м, в том числе жилой 41,50 кв. м., в доме <адрес> в г. Таганроге в реконструированном состоянии с присоединенной к ней пристройкой лит «Б1» и навеса литер «б».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.
Председательствующий Исаев С.Н.