о защите прав потребителей

К делу № 2-3179-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2010 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Исаева С.Н.,

при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах Цурика Л.Н. к МУП «Жилищно-эксплуатационное управление», ООО «Управляющая компания «Северное» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л:

ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах Цурика Л.Н. обратилась в суд с иском к МУП «ЖЭУ» о защите прав потребителей. В обоснование указанных исковых требований указал, что Цурика Л.Н. является собственником 1/2 доли квартиры <адрес> в г. Таганроге. Потребитель ежемесячно и в полном объеме производит оплату за жилищные и коммунальные услуги. Однако, ответчик услуги надлежащего качества не оказывает.

На протяжении длительного периода времени потребителю не оказываются услуги по содержанию жильяи ремонту жилья. В результате этого лестничная площадка 5-го этажа подъезда № 2 и подъезд № 2 находится в неудовлетворительном состоянии, а именно: краска и побелка слезла, штукатурка потрескалась и осыпается, в подъезде № 2 на окнах отсутствуют форточки и подъезд не проветривается, по фасаду дома появились трещины, которые постоянно увеличиваются, коммуникации (система ГВС, ХВС, канализации) в подвале дома протекают и подвал дома постоянно залит водой. Также унитазы, раковины, смесители в местах общего пользования на 5-м этаже подъезда № 2 находятся в неудовлетворительном состоянии и требуют замены, душевые на 5-м этаже в подъезде № 2 требуют ремонта, в душевых и туалетах на 5-м этаже подъезда № 2 система ХВС, ГВС, канализации, входная дверь на 5-й этаж в подъезде № 2 отсутствует, почтовые ящики на 2-м этаже отсутствуют и приходящая корреспонденция, квитанции об оплате за ЖКУ не доходят до жильцов дома.

Согласно нормативов ВСН 58-80 (р) в доме обслуживающей организацией должны проводиться работы по ремонту жилья (текущему ремонту) каждые 5 лет, по содержанию жилья (техобслуживанию) - весной и осенью. Однако, МУП «ЖЭУ» работы по содержанию жилья (техобслуживанию) и ремонту жилья (текущему ремонту) не проводило. Сначала неоднократно устно, а затем письменно потребитель обращается в МУП «ЖЭУ» с заявлением и с просьбой произвести ремонтные работы подъезда № 2 лестничной площадки 5-го этажа, мест общего пользования, подвала. На заявления потребителя МУП «ЖЭУ» не отреагировало. Ненадлежащие услуги потребителю причиняют нравственные страдания.

ТГОО «ТЛП» просила суд обязать МУП «ЖЭУ» произвести ремонт лестничной площадки 5-го этажа подъезда № 2, фасада дома, системы ГВС, ХВС, канализации в подвале дома, унитазов, раковин, смесителей в местах общего пользования на 5-м этаже подъезда № 2, системы ХВС, ГВС, канализации в душевых и туалетах на 5-м этаже в подъезде № 2, мест общего пользования на 5-м этаже подъезда № 2, входной двери на 5-ом этаже в подъезде № 2 в объеме экспертного заключения в течение 10 дней, а также установить почтовые ящики в подъезде № 2 на 2-м этаже. Взыскать с МУП «ЖЭУ» в пользу Цурика Л.Н уменьшение оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по ст. «содержание жилья» в сумме 677 руб., ст. «ремонт жилья» в сумме 683 руб., неустойку согласно расчетов по ст. «содержание жилья» в сумме 778 руб., ст. «ремонт жилья» в сумме 699 руб., судебные расходы в сумме 2500 руб. согласно Договору поручения на ведение дела в суде и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ г., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. Взыскать с ответчика штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу Цурика Л Н, 50% которой в пользу ТГОО «ТЛП».

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчика привлечено ООО «УК «Северное».

В последствии ТГОО «ТЛП» исковые требования уточнила и просила суд обязать ООО «УК «Северное» произвести ремонтные работы в объеме экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., взыскать с ООО «УК «Северное» в пользу Цурика Л.Н. компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., взыскать с МУП «ЖЭУ» в пользу Цурика Л.Н уменьшение оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. по ст. «содержание жилья» в сумме 677 руб., ст. «ремонт жилья» в сумме 683 руб., неустойку согласно расчетов по ст. «содержание жилья» в сумме 778 руб., ст. «ремонт жилья» в сумме 699 руб., судебные расходы в сумме 2500 руб. согласно Договору поручения на ведение дела в суде и квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ г., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., взыскать с ответчиков штраф в размере 50% от суммы, взысканной в пользу Цурика Л Н., 50% которой в пользу ТГОО «ТЛП».

В судебном заседании представитель истцов - Мирвода Н.Г. исковые требования поддержал, просил об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец Цурика Л.Н. в судебное заседание не явилась, представив суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Дело в отношении Цурика Л.Н. рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель МУП «ЖЭУ» и ООО «УК «Северное» - Привалов М.И. возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям.

Исходя из соответствующих положений п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

При этом согласно п. 5 ст. 4 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и п. 9 вышеуказанных Правил, каждый потребитель имеет право на то, чтобы услуги, связанные с энерго-, тепло- и водоснабжением занимаемого им жилого помещения, соответствовали по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм и условиям договора.

В ходе рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что пятиэтажный жилой дом <адрес> - гостиничного типа, обследованием помещений общего пользования на пятом этаже второго подъезда дома <адрес> установлено:

На лестничной площадке наблюдается повреждение побелочного и штукатурного слоя. На потолке следы залития от проникновения осадков. Основной блок имеет не плотный притвор, оконные переплеты коробка и подоконная доска полностью поражены жучком и гнилью, все сопряжения нарушены. На лестничной площадке отсутствует освещение.

В туалетной комнате умывальник не работает, полностью поврежден, смесители повреждены и не работают. В туалетной комнате трубопроводы со следами ремонта массовые течи в местах присоединения приборов запорная арматура вышла из строя и не выполняет свои функции. Двери в помещении душевой, туалетной комнате и кухне деревянные коробки повреждены наблюдается полное расшатывание дверных полотен и коробок массовое поражение гнилью и жучком, наличники утрачены, обвязка полотен повреждена.

Вентиляционные каналы не работают, забитые,

На стенах и потолке мест общего пользования наблюдается интенсивное повреждение побелочного, штукатурного и покрасочного слоя, массовое отслоение вздутие и отпадание окрасочного слоя со шпаклевкой. Облицовка керамической плиткой повреждена, наблюдается отсутствие отдельных плиток местами вздутие и отставание плиток местами.

Смесители в душевой и прачечной комнате не выполняют свои функции, текут. В душевой и прачечной комнате отсутствует естественная вентиляция.

Помещение прачечной наблюдается интенсивное образование грибка и плесени на стенах и потолке душевой комнаты повреждение, отпадание отслоение побелочного и покрасочного слоя. В помещении прачечной и душевой комнаты наблюдается неисправность электропроводки, оголенные провода, следы больших ремонтов, провесы проводов.

В туалетной комнате наблюдается образование грибка на оконных откосах, на потолке видны следы течей от водонесущих коммуникаций с четвертого этажа, смесители в мойке не работают и вода течет постоянно из кранов.

Оконный блок имеет не плотный притвор, образованы щели. В помещении душевой комнате наблюдается интенсивное образование грибка и плесени на стенах и потолке душевой комнаты повреждение, отпадание отслоение побелочного и покрасочного слоя.

В кухонном помещении пол покрыт фрагментально кусками разного цвета линолеума, без крепления к плинтусам. Ремонт бетонного пола не проводился. Линолеум не прикреплен, брошен хаотично. Установленное деревянное окно выполнено без обустройства форточки для естественной вентиляции. Оконный блок имеет не плотный притвор, образованы щели в оконном блоке.

В коридоре пятого этажа второго подъезда наблюдаются многочисленные деформационные трещины на стенах и потолках. На стенах коридора наблюдается повреждение побелочного, штукатурного, покрасочного слоя и повреждение, отслаивание и отпадание штукатурного слоя, на стенах и потолках коридора наблюдаются многочисленные деформационные трещины с раскрытием до 20мм. Полное повреждение побелочного слоя отслоение и повреждения штукатурного слоя.

На стенах и потолках коридора видны следы копоти и гари от пожара электрического щитка. Электрический распределительный щит третьего полностью разрушены в результате пожара от замыкания электропроводки. Электропроводка в коридоре третьего этажа второго подъезда выполнена с грубым нарушением правил техники безопасности. Проложенная электропроводка представляет угрозу для проживающих во втором подъезде пятого этажа жилого дома по <адрес> Электрические провода висят прямо над головами проживающих.

Пол в коридоре подвержен деформации с многочисленными выбоинами.

В кухонном помещении установлено две электрические плиты, которые не работают. По технике безопасности электрические плиты не пригодны к эксплуатации. В кухонном помещении наблюдается повреждение, отпадание отслоение побелочного и покрасочного слоя. Смесители в кухонном помещении не выполняют свои функции, наблюдаются течи с крана на пол в стены помещения кухни.

На цоколе фасада наблюдается деформационная трещина, повреждение штукатурного слоя.

В материалы дела представлены письма потребителя в адрес МУП «ЖЭУ» о ненадлежащем состоянии мест общего пользования на пятом этаже второго подъезда и в подвале дома, системы ХВС, ГВС, канализации с просьбой проведения необходимых ремонтных работ.

Суд находит, что доводы истца о ненадлежащем состоянии мест общего пользования и подвала, системы ХВС, ГВС, канализации нашли свое подтверждение, находит установленной причинно-следственную связь между указанным состоянием и ненадлежащим оказанием услуг исполнителем данных услуг.

В соответствии с ФЗ «О защите прав потребителей» (ст.4) ответчик обязан предоставлять истцу качественные услуги.

Согласно заключенному между МУП «ЖЭУ» и ООО «УК «Северное» Соглашению о прекращении гражданско-правовых отношений, расторжении договоров на управление имуществом многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг, а также передачи данного дома в управление управляющей организации ООО «УК «Северное», последнему в управление передано общее имущество жилого дома по <адрес> в г. Таганроге и ООО «УК «Северное» взяло на себя обязательство по предоставлению ЖКУ собственникам помещений дома с ДД.ММ.ГГГГ г. в порядке предусмотренном действующим законодательством.

Суд находит, что обязанность по проведению ремонтно-восстановительных работ, перечень и стоимость которых изложены в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ г., должна быть возложена ООО «УК «Северное».

Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги) (ст. 29 ФЗ «О защите прав потребителя»).

В судебном заседании установлено, что услуга по техническому обслуживанию оказывалась некачественно, о чем свидетельствуют выводы сделанные в заключении эксперта. Также установлено, что не качественно оказывалась услуга по техническому обслуживанию сетей канализации и ХВС. В соответствии с Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 года № 392 оплата жилья включает в себя расходы по содержанию жилья, состоящие из содержания общего имущества жилого дома (в том числе подвала, чердака, подъезда и крыши), технического обслуживания инженерных коммуникаций, технических устройств, вывоза бытовых отходов, содержания придомовой территории.

В связи с принятием Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, утвердившего «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» Постановление 392 утратило свою силу.

По Постановлению № 491 в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как и ранее, так и сейчас, в оплату по статье «техобслуживание» входит выполнение работ по содержанию всего общего имущества дома (осмотры, мелкий ремонт, работы по подготовке к отопительному периоду и пр.).

Поскольку техническое обслуживание не проводилось только в части, то суд полагает возможным произвести уменьшение оплаты на 50%.

Оплата коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года уплаченных потребителем МУП «ЖЭУ» по статье «содержание жилья» составила 677 руб., по статье «ремонт жилья» в сумме 683 руб. Уменьшение составит соответственно 338,50 руб. и 341,50 руб.

В случае нарушения сроков оказания услуги исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), но не более цены услуги (ст. 28 Закона). В соответствии со ст. 333 ГК РФ возможно снижение её размера, в случае, если полный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Рассчитанная в соответствии с приведенной нормой неустойка на ДД.ММ.ГГГГ года составляет по статье «содержание жилья» - 677 руб., по статье «ремонт жилья» - 683 руб. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить её размер, так как полный размер неустойки явно неразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому взыскивает ее с МУП «ЖЭУ» в размере 200 руб. по каждой статье.

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» истица имеет право на возмещение морального вреда, причиненного нарушением прав. При определении размера возмещения морального вреда суд учитывает, что ответчики должным образом не реагируют на обращения потребителей, не принимают мер к устранению недостатков услуги в установленные законом сроки, чем наносят нравственные страдания. В связи с невыполнением обязательств ответчиками ухудшены жилищные условия потребителя, что, несомненно, причиняет ему нравственные страдания. При этом суд учитывает, что меры к устранению нарушения прав потребителя ответчики должны были и могли принять не дожидаясь обращения в суд. С учетом требований разумности и справедливости суд определяет компенсацию в размере по 5000 рублей с каждого ответчика.

Требования о возмещении судебных расходов подлежит удовлетворению. Что является судебными расходами установлено ст. 100 ГПК РФ, установившей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик (ст.38 ГПК). В силу ст. 46 ГПК и ст. 45 ФЗ «О защите прав потребителей» ТГОО «ТЛП» имеет право обратиться в суд за защитой прав конкретного потребителя. Однако сам потребитель также является истцом по делу со всеми процессуальными правами и обязанностями, предусмотренными ГПК РФ. Цурика Л.Н. доверила представлять свои интересы ПБОЮЛ Мирвода Н.Г., заключив с ним договор и произведя соответствующую оплату, что подтверждается квитанцией.

При оценке разумности заявленных расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание объем работы представителя по участию в рассмотрении настоящего спора, расценки юридической консультации, оказывающей представительские услуги по гражданским делам и полагает разумной сумму в 2500 руб., которую и взыскивает с МУП «ЖЭУ».

В соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Расчет суммы штрафа: с МУП «ЖЭУ»: 300 + 300 + 5000 + 2500 x 50% = 4050 руб. С ООО «УК «Северное»: 5000 x 50% = 2500 руб.

В силу п. 5 указанной статьи 50% штрафа подлежит перечислению в доход общественной организации, обратившейся в суд за защитой прав потребителя. С МУП «ЖЭУ» - 2025 руб., с ООО «УК «Северное» - 1250 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Расчет суммы государственной пошлины в соответствии со ст. 333.19 п.п. 1,3 НК РФ: для МУП «ЖЭУ» - 2400 руб., для ООО «УК «Северное» - 2000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТГОО «Таганрогская лига потребителей» в интересах Цурика Л.Н. к МУП «Жилищно-эксплуатационное управление», ООО «Управляющая компания «Северное» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управляющая компания «Северное» в 30-тидневный срок выполнить следующие виды и объемы работ в жилом доме по <адрес> в г. Таганроге в объеме экспертного заключения эксперта Р № от ДД.ММ.ГГГГ г.:

Восстановительный ремонт лестничной площадки 5-го этажа подъезда № 2:

Общестроительные работы:

снятие оконных переплетов остеклённых - 1,91 м.кв.;

снятие подоконных досок деревянных в зданиях каменных - 0,4 м.кв.;

демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов - 1 шт.;

установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами: раздельными (раздельно-спаренными) в стенах каменных площадью проема до 2 м.кв. - 1,91 м.кв.:

установка деревянных подоконных досок в каменных стенах высотой проема: до 2м - 1,91 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнение проемов оконных - 5,35 м.кв.;

остекление оконным стеклом окон: в два переплёта открывающихся в одну сторону - 1,91 м.кв.;

ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм - 25,8 м.кв.;

перетирка штукатурки внутренних помещений (потолка и верха стен) - 28,9 м.кв.;

улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен за 2раза с расчисткой старой краски до 35% - 5,8 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по штукатурке: отремонтированных участков стен - 13,7 м.кв.;

окраска водными составами внутри помещений клеевая: улучшенная (потолка и верха стен) -28,9 м.кв.;

Электромонтажные работы:

смена ламп накаливания - 1шт.;

смена выключателей - 1шт.;

Восстановительный ремонт унитазов, раковин, смесителей в местах общего пользования квартиры истицы на 5-м этаже подъезда №2:

Туалетная комната:

смена санитарных приборов умывальников - 1шт.;

смена арматуры смесителей без душевой сетки - 1шт.

Помывочная:

- смена санитарных приборов умывальников - 3 шт.;

- смена арматуры смесителей без душевой сетки - 3 шт.

Восстановительный ремонт систем холодного, горячего водоснабжения, канализации в туалете и душевой общего пользования на 5-м этаже подъезда № 2:

Туалетная комната:

- разборка трубопроводов из чугунной канализационных труб диаметром 50 мм - 1,9 м.;

- прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 50 мм - 1,9 м.;

Душевая:

- прочистка вентиляционных каналов - 6м.;

разборка трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром 100 мм (стояк) - 6м;

прокладка трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности диаметром: 100 мм - 6м.;

Помывочная:

- смена арматуры вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм - 2шт.;

Восстановительный ремонт стен, потолков и полов, входной двери в помещения общего пользования на 5-ом этаже подъезда №2:

Туалетная комната:

снятие дверных полотен - 2,4 м.кв.;

демонтаж дверных коробок в перегородках - 2 шт.;

установка блоков в дверных проемах: в перегородках площадью проема до З м.кв. - 2,4 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнений проемов дверных - 6,48 м.кв.;

ручки для дверей: ручка - скоба из алюминиевого сплава анодирования - 4 шт.;

ремонт дверного полотна с подгонкой размера по высоте и ширине - 2 шт.;

улучшенная масляная окраска ранее окрашенных дверей за 2 раза с расчисткой старой краски до 35 % - 6,48 м.кв.;

ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм. Помещения площадью пола до 5 м.кв., применен коэффициент к нормам затрат труда рабочих-строителей - 1,5 - 15,3м.кв.;

перетирка штукатурки внутренних помещений (потолка). Помещения площадью пола до 5м2, применен коэффициент к нормам затрат труда рабочих строителей - 1,5 - 2,7 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по штукатурке: стен - 8,5 м.кв.;

окраска водными составами внутри помещений клеевая: улучшенная (потолка и верха стен) - 9,5 м.кв.

Душевая:

снятие дверных полотен - 2,46 м.кв.;

демонтаж дверных коробок в перегородках - 2 шт.;

установка блоков в дверных проемах: в перегородках площадью проема до З м.кв. - 2,46 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнений проемов дверных - 6,64м.кв.;

ручки для дверей: ручка - скоба из алюминиевого сплава анодирования - 4 шт.;

разборка покрытий полов из керамических плиток - 2,84 м.кв.;

устройство стяжек: цементных толщиной 20 мм - 2,84 м.кв.;

устройство покрытий на цементом растворе из плиток: керамических полов одноцветных с красителем - 2,84 м.кв.;

разборка обшивки стен из стальных листов - 5,8 м.кв.;

разборка облицовки стен из плит и плиток керамических глазурованных плиток - 5,8 м.кв.;

ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм. Помещения площадью пола до 5 м.кв., применен коэффициент к нормам затрат труда рабочих строителей - 1,5 - 18,6 м.кв.;

перетирка штукатурки внутренних помещений (потолка). Помещения площадью пола до 5 м.кв., применен коэффициент к нормам затрат труда рабочих строителей - 1,5 - 2,84м.кв.;

оштукатуривание поверхностей цементно-известковыми или цементным раствором по камню и бетону: улучшение стен - 5,8 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по штукатурке: стен - 2,44м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по сборным конструкциям, подготовленными
под окраску: потолков - 2,84м.кв.

Помывочная:

Общестроительные работы:

снятие дверных полотен - 1,6 м.кв.;

демонтаж дверных коробок в перегородках - 1 шт.;

установка блоков в дверных проемах: в перегородках площадью проема до З м.кв. - 1,6 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнений проемов дверных - 4,32м.кв.;

ручки для дверей: ручка - скоба из алюминиевого сплава анодирования - 2шт.;

ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм - 30,4 м.кв.;

перетирка штукатурки внутренних помещений (потолка) - 9,1 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по штукатурке: стен - 15,5 м.кв.;

окраска водными составами внутри помещений клеевая: улучшенная (потолка и верха панелей) - 24,0 м.кв.

Электромонтажные работы:

демонтаж электропроводки: скрытая проводка - 16 м.;

монтаж провода в защитной оболочке или кабель двух-трехжильные под штукатурку по стенам или в бороздах - 16 м.;

кабели силовые с пластмассовой изоляцией с медными жилами на напряжение 660в кабели в поливинилхлоридной оболочке, марки ВВГ (круглый) с числом жил и сечением, мм.кв..:3 х 1,5 - 16 м;

выключатель герметический - 4 шт.;

выключатели: одноклавишные для скрытой проводки - 4 шт.

светильник для ламп накаливания настенный или потолочный уплотнённый с креплением винтами или болтами для помещений с тяжелыми условиями среды - 4 шт.;

светильники настенно-потолочные для общественных помещений: герметичные (защищенные): НПП 03-100-005.01УЗ - 4шт.;

лампы накаливания общего назначения: 25-100 ВТ - 4шт.;

Кухня:

снятие оконных переплетов остеклённых - 2,65 м.кв.;

снятие подоконных досок деревянных в зданиях каменных - 0,58 м.кв.;

демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов - 1 шт.;

установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами: раздельными (раздельно-спаренными) в стенах каменных площадью проема более 2 м.кв. - 2,65 м.кв.:

установка деревянных подоконных досок в каменных стенах высотой проема: до 2 м - 2,65м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнение проемов оконных - 7,42 м.кв.;

-остекление оконным стеклом окон: в два переплёта открывающихся в одну сторону -
2,65 м.кв.

установка блоков в дверных проёмах: в перегородках площадью проема до З м.кв. - 1,6 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнение проемов оконных - 4,32 м.кв.;

ручки для дверей: ручка - скоба из алюминиевого сплава анодирования - 2 шт.;

разборка плинтусов деревянных - 14 шт.;

разборка покрытий полов из линолеума - 13,7 м.кв.;

устройство покрытий из линолеума на клее: бустилат - 13,7 м.кв.;

устройство плинтусов деревянных - 14 м;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: плинтусов - 14,0 м.кв.;

перетирка штукатурки внутренних помещений (потолка) - 13,7 м.кв.

снятие обоев простых и улучшенных - 35,2 м.кв.;

штукатурка поверхностей оконных откосов по бетону и камню: плоских - 14,0 м.кв.

окраска водными составами внутри помещений клеевая: улучшенная (потолка) - 13,7 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по штукатурке: оконных откосов - 1,4 м.кв.;

оклейка стен моющимися обоями: на бумажной основе по штукатурке и бетону - 35,2 м.кв.

Электромонтажные работы:

демонтаж электропроводки: скрытая проводка - 18м.;

монтаж провода в защитной оболочке или кабель двух-трехжильные под штукатурку по стенам или в бороздах - 18 м.;

кабели силовые с пластмассовой изоляцией с медными жилами на напряжение 660в кабели в поливинилхлоридной оболочке, марки ВВГ(круглый) с числом жил и сечением, мм.кв. : 3 х 1,5 - 18 м;

электроплита - 2 шт.;

плиты электрические четырехкомфорочные - 2шт.

Коридор

Общестроительные работы:

снятие дверных полотен - 5,5м.кв.;

демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов - 1 шт.;

демонтаж дверных коробок в перегородках - 2 шт.;

установка блоков в дверных проемах: в перегородках площадью проема до З м.кв. - 3,2 м.кв.;

установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах: в каменных стенах площадью проема до З м.кв. - 2,3 м.кв.;

улучшенная окраска масляными составами по дереву: заполнений проемов дверных - 14,16 м.кв.;

ручки для дверей: ручка - скоба из алюминиевого сплава анодирования - 6 шт.;

улучшенная масляная окраска ранее окрашенных бетонных полов за 2 раза с расчисткой старой краски до 35% - 14,9 м.кв.

ремонт штукатурки внутренних стен по камню и бетону цементно-известковым раствором, площадью отдельных мест более 10 м.кв. толщиной слоя до 20 мм. - 32,8 м.кв.;

перетирка штукатурки внутренних помещений (потолка) - 14,9 м.кв.;

улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен за 2 раза с расчисткой старой краски до 35% - 14м.;

улучшенная окраска масляными составами по штукатурке: отремонтированных участков стен -32,8 м.кв.;

окраска водными составами внутри помещений клеевая: улучшенная (потолка) -14,9 м.кв.

Электромонтажные работы:

смена светильников с люминесцентными лампами - 2 шт.;

смена выключателей - 1 шт.

Восстановительный ремонт почтового ящика квартиры № 127:

установка почтового ящика - 1шт.;

ящики почтовые металлические с замком: несекционные - 1 шт.

Восстановительный ремонт фасада дома

заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором - 35,0 м;

ремонт штукатурки гладких фасадов по камню и бетону с земли и лесов цементно-известковым раствором площадью отдельных мест более 5 м.кв. толщиной слоя до 20 мм - 75,3 м.кв.

Взыскать с МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» в пользу Цурика Л.Н. уменьшение оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г. по статье «ремонт жилья» на сумму 338,50 руб., по статье «текущий ремонт» на сумму 341,50 руб., неустойку согласно расчетам по статье «содержание жилья» в сумме 300 руб., по статье «ремонт жилья» в сумме 300 руб., компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Северное» в пользу Цурика Л.В. компенсацию морального вреда в сумме 5000 руб.

Взыскать с МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» в пользу Цурика Л.В. судебные расходы в сумме 2500 руб.

Взыскать с МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» в пользу ТГОО «Таганрогская лига потребителей» штраф в размере 2025 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Северное» в пользу ТГОО «Таганрогская лига потребителей» штраф в размере 1250 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» в доход федерального бюджета штраф в размере 4050 руб., государственную пошлину в размере 2400 руб.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Северное» в доход федерального бюджета штраф в размере 2500 руб., государственную пошлину в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий: