К делу № 2-6049-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 октября 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Исаева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белявцевой В.В. к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Белявцева В.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии.
В обосновании заявленного требования указала, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, <адрес>. Данный договор № года был зарегистрирован в « Бюро технической инвентаризации» г. Таганрога Ростовской области. В 1998-1999 годах для улучшения жилищных условий, без надлежащего на то разрешения произвела перепланировку и переоборудование квартиры: демонтировала перегородку и дверной блок между к. № 7 (шкаф) и к. №6 ( жилой), вследствие чего убыла к.№7( шкаф), а площадь к.№6 (жилая) увеличилась на 0;5 кв.м., демонтировала перегородки между к.2 (туал) и к.№3(ванн) и заложила дверной проем между к.№2 и к. №1 (коридор), вследствие чего образовалась к№2 ( с/у) площадью 3,3 кв.м., перенесла перегородки между к№5 ( жил) и к.№ 4 ( кухня), а так же перенесла перегородки и дверной проем между к.№1 ( коридор) и к.№ 4 ( кухня), вследствие чего площадь к.№5 ( жилой) уменьшилась на 1,3 кв.м., площадь к.№1 (коридор) уменьшилась на 0,8 кв.м, а площадь к №4(кухня) увеличилась на 1,9 кв.м.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры осталась прежней - 40 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 26, 3 кв.м. до 25,5 кв.м. При этом при переустройстве комнат в квартире не было произведено изменений в конфигурации внешнего контура квартиры, не были затронуты капитальные и несущие ограждающие конструкции, а так же не повлекло за собой изменения внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города и не затрагивает характеристик надежности и безопасности здания.ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в администрацию г. Таганрога с заявлением узаконить самовольно выполненную перепланировке квартиры, указанной выше, однако получила отказ.
Истица просит суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: г. Таганрог, <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м.
В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала в полном объеме и просила об их удовлетворении.
Администрация г. Таганрога в судебное заседание своего представителя не направила, представив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя. Дело в отношении представителя Администрации г. Таганрога рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
3- и лица - Белявцева А.Н., Шкаренко З.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В отношении не явившихся третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что собственником квартиры <адрес>, в г. Таганроге, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., который был зарегистрирован в МУП «БТИ».
Истцом была самовольно произведена перепланировка и переоборудование данной квартиры, демонтировала перегородку и дверной блок между к. № 7 (шкаф) и к. №6 ( жилой), вследствие чего убыла к.№7( шкаф), а площадь к.№6 (жилая) увеличилась на 0;5 кв.м., демонтировала перегородки между к.2 (туал) и к.№3(ванн) и заложила дверной проем между к.№2 и к. №1 (коридор), вследствие чего образовалась к№2 ( с/у) площадью 3,3 кв.м., перенесла перегородки между к.№5 ( жил) и к.№ 4 ( кухня), а так же перенесла перегородки и дверной проем между к.№1 ( коридор) и к.№ 4 ( кухня), вследствие чего площадь к.№5 ( жилой) уменьшилась на 1,3 кв.м., площадь к.№1 (коридор) уменьшилась на 0,8 кв.м, а площадь к №4(кухня) увеличилась на 1,9 кв.м.
В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры осталась прежней - 40 кв.м., а жилая площадь уменьшилась с 26, 3 кв.м. до 25,5 кв.м.
Согласно техническому заключению МУП «БТИ» выполненная перепланировка, переоборудование в квартире по вышеуказанному адресу соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания».
На основании вышеуказанных доказательств и учитывая, что перепланировка и переоборудование квартиры <адрес> в г. Таганроге соответствуют требованиям СНиП, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают прав и законных интересов других лиц, что подтверждается заявлениями от сособственников квартир, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Белявцевой В.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: г. Таганрог, <адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой 25,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.
Председательствующий Исаев С.Н.