2-4268-10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Исаева С.Н.
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Чередниченко В.И. к Чередниченко В.Е. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении и по встречному иску Чередниченко В.Е. к Чередниченко В.И., 3-е лицо УФМС РФ по РО о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Чередниченко В.И. обратилась в суд с иском к Чередниченко В.Е. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении. В обоснование иска указала, что на основании решения Таганрогского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником 1/4 доли квартиры <адрес> в г. Таганроге. На протяжении длительного времени возникают споры по поводу ее проживания в квартире. Чередниченко В.Е. всячески чинит ей препятствия в пользовании жилым помещением, не дает ей ключи, что вызывает постоянные скандалы. В связи с чем, Чередниченко В.И. вынуждена скитаться по родственникам и знакомым, что нарушает ее права как собственника жилого помещения. В связи с чем, просила суд обязать Чередниченко В.Е. не чинить ей препятствий в пользовании квартирой и вселить ее в квартиру.
Чередниченко В.Е. обратился в суд со встречным иском к Чередниченко В.И. о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета. В обоснование встречного иска указал, что на основании решения Таганрогского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. собственниками квартиры <адрес> в г. Таганроге являлись: Чередниченко В.Е., Чередниченко В.И., Чередниченко Е.Е., Чередниченко С.В. В квартире на протяжении длительного времени проживал только истец по встречному иску. Остальные собственники, в том числе и Чередниченко В.И. были только зарегистрированы и не проживали. Постоянное место жительство Чередниченко В.И. было у ее родного сына по <адрес>. Определением Таганрогского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждено мировое соглашение, по которому за Чередниченко В.Е. признано право собственности на целую квартиру, а Чередниченко В.И., Чередниченко Е.Е., Чередниченко С.В. исключены из числа собственников с выплатой им денежной компенсации за принадлежавшие им доли. В указанный определением срок истцом по встречному иску были выплачены компенсации за доли собственников, о чем имеются соответствующие расписки. После чего Чередниченко С.В. и Чередниченко В.И. снялись с регистрационного учета. ДД.ММ.ГГГГ г. истцом по встречному иску было получено свидетельство о государственной регистрации права. В последствие стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ г. без его ведома Чередниченко В.И. была зарегистрирована в квартиру. истец по встречному иску полагает, что Чередниченко В.И. утратила право на жилую площадь в квартире, поскольку добровольно отказалась от своих прав на квартиру, получила денежную компенсацию за принадлежавшую ей долю, добровольно снялась с регистрационного учета, а в последствие введя в заблуждение сотрудников УФМС вновь зарегистрировалась в квартире. Регистрация Чередниченко В.И нарушает его права как собственника жилого помещения. В связи с чем, просил суд признать Чередниченко В.И. утратившей право на жилую площадь в квартиру и снять ее с регистрационного учета.
Истица по первоначальному иску доводы своего иска поддержала, просила об его удовлетворении. Во встречном иске просила отказать.
Истец по встречному иску доводы своего иска поддержал, просил об его удовлетворении, в первоначальном иске просил отказать.
Представитель 3-го лица УФМС РФ по РО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело в отношении 3-го лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ,
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел следующему:
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (п. 2 указанной статьи).
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как следует из материалов дела, на основании решения Таганрогского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. собственниками квартиры <адрес> в г. Таганроге стали: Чередниченко В.Е., Чередниченко В.И., Чередниченко Е.Е., Чередниченко С.В. - по 1/4 доли каждый.
Определением Таганрогского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. утверждено мировое соглашение, по которому за Чередниченко В.Е. признано право собственности на квартиру <адрес> в г. Таганроге. Чередниченко В.И., Чередниченко Е.Е., Чередниченко С.В. исключены из числа собственников квартиры и в их пользу взыскана денежная компенсация, за принадлежащие им доли.
Определение Таганрогского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. вступило в законную силу и было исполнено, что подтверждается распиской о получении денежных средств от имени Чередниченко В.И., а также полученным Чередниченко В.Е. свидетельством о государственной регистрации права в отношении квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.
В материалах дела имеется лицевой счет <данные изъяты> на квартиру №, из которого следует, что в квартире зарегистрированы Чередниченко В.Е., Чередниченко С.В. и Чередниченко В.И. (<данные изъяты>). Указано, что данные лица зарегистрированы в квартире на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ г.
Суд находит, что Чередниченко В.И. утратила право на жилую площадь в квартире, поскольку на основании определения суда об утверждении мирового соглашения в добровольном порядке отказалась от права собственности в отношении принадлежавшей ей 1/4 доли в праве собственности на квартиру, за что ею было получена денежная компенсация, что подтверждается выданной ею распиской. Определение суда вступило в законную силу и исполнено сторонами. У истца по встречному иску имеется свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее переход к нему права собственности на целую квартиру. Чередниченко В.И. была снята с регистрационного учета, хоть и зарегистрировалась в последствие в квартире вновь ДД.ММ.ГГГГ г. Каких-либо договорных отношений с Чередниченко В.Е. либо иных оснований для законного проживания и пользования квартирой у Чередниченко В.И. не имеется.
Регистрация Чередниченко В.И. в квартире, которая является административным актом, не свидетельствует о возникновении договорных отношений с собственником квартиры на право пользования в ней жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут слу-жить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении встречного иска в части признания Чередниченко В.И. утратившей право на жилую площадь в квартире <адрес> в г. Таганроге.
Доводы первоначального иска не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства. Законных оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований не имеется, в связи с чем, суд отказывает в их удовлетворении.
Что касается встречных исковых требований о снятии с регистрационного учета, то в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
-выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд
Таким образом, суд не является органом, в компетенцию которого входит вопрос постановки и снятия с регистрационного учета, поэтому это требование не может быть удовлетворено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чередниченко В.И. к Чередниченко В.Е. о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, - оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Чередниченко В.Е. к Чередниченко В.И., 3-е лицо УФМС РФ по РО о признании утратившей право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать Чередниченко В.И. утратившей право на жилую площадь в квартире <адрес> в г. Таганроге.
В остальной части встречные исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Исаев