К делу № 2-4458-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Исаева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подлущак М.М. к Администрации г. Таганрога, 3-и лица Подлущак Е.Г., Наконечный О.Н., Илюхин Р.В., Ураков А.Н., Ураков Н.И., Уракова Т.В., Петров М.Э., Петров С.М., Петрова Н.К., Гусенко О.Ю., Симонов Ю.Ю,, Симонова А.Г. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, признании возможным сохранения квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, признании возможным сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной по адресу: г. Таганрог, <адрес>. Истцом была произведена перепланировка коридора, находящего в общем пользовании квартир № Также была произведена перепланировка кухни, а также пристроены две служебные пристройки лит. «А8» и лит. «а11». Истец просит суд признать за ним право собственности на служебные пристройки лит. «А8» и лит. «а11», признать возможным сохранение квартиры № в перепланированном состоянии, признать возможным сохранение коридора общей площадью 9,6 кв.м в перепланированном состоянии, присоединить корридо № 4 площадью 3,2 кв.м к квартире №
В судебном заседании истец доводы искового заявления поддержал в полном объеме и просил об их удовлетворении.
Ответчик - представитель Администрации г. Таганрога, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
3-и лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - собственники помещений жилого дома, расположенного по адресу: г. Таганрог, <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
Судом установлено, что истец на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником 1/3 доли квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме по <адрес> в г. Таганроге.
В указанной квартире произведены работы по перепланировке кухни, кроме того произведена перепланировка коридора обзего пользования, а также пристроены пристройки лит. «А8» и лит. «а11». В результате указанных работ общая площадь квартиры стала составлять 72,8 кв.м, жилая - 49,1 кв.м.
Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектной мастерской» объемно-планировочное решение пристроек лит. «А8» и лит. «а11» и перепланировка квартиры соответствуют основным требованиям СНиП. 08.01.-89* «Жилые здания», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», соответствуют требованиям СНиП 21.-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеуказанных доказательств суд находит, что иск в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии и сохранении коридора в перепланированном состоянии.
В то же время суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части признании права собственности на служебные пристройки лит. «а8» и лит. «а11», поскольку как следует из материалов дела данные пристройки не представляют собой отдельно стоящие строения, а входят в часть перепланированной квартиры № и примыкают с жилому дому, то есть, не могут являться отельным объектом гражданских правоотношений.
Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Подлущак М.М. удовлетворить частично.
Признать возможным сохранение коридора общей площадью 9,6 кв.м в жилом доме <адрес> в г. Таганроге в перепланированном состоянии.
Сохранить квартиру <адрес> в г. Таганроге в перепланированном и реконструированном виде общей площадью - 72,8 кв.м, в том числе жилой - 49,1 кв.м, с присоединением коридора 4 площадью 3,2 кв.м, пристройки лит. «А8» с мансардным этажом общей площадью 27,30 кв.м, в том числе жилой 11,2 кв.м и служебной пристройки лит. «а11» общей площадью 0,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение 10 дней.
Председательствующий