Д-2-6638/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 г. Судья Таганрогского городского суда Ростовской области Ядыкин Ю.Н.,
при секретаре Савченко О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление» к Ермиловой И.А., Ермилову В.М. Ермилову А.В. о нечинении препятствий в производстве ремонтных работ,
УСТАНОВИЛ:
ООО «К.К.» обратилось в суд с иском к Ермиловой И.А., Ермилову В.М., Ермилову А.В. о нечинении препятствий в производстве ремонтных работ, ссылаясь на следующие обстоятельства:
Решением общего собрания собственники помещений многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> <адрес> выбрали в качестве управляющей организации ООО «К.К.», уставной деятельностью которой является содержание, эксплуатация и ремонт жилищного фонда. Для своевременного и полного предоставления жилищно-коммунальных услуг в указанном доме ООО К.К.» заключило договор подряда № с МУП «У.». Согласно акту МУП ЖКХ «П.», являющегося подрядной организацией МУП «У.», от 13 сентября 2010г. комиссией в составе и.о. начальника АРС МУП ЖКХ «П.» ФИО6, инженера АРС ФИО7 установлено, что собственник <адрес> по ул. <адрес> <адрес> не предоставляет доступа для ремонта стояка центральной канализации, ничем данный факт не мотивируя. 22.09.2010 года ООО «У.К.» направило претензию, согласно которой собственнику необходимо 30.09.2010г. в 10:00 обеспечить беспрепятственный доступ к инженерным коммуникациям работников МУП ЖКХ «П.» для выполнения работ по замене стояка ЦК. Однако собственники этой квартиры не предоставили допуска в квартиру для проведения работ по ремонту ЦК, что подтверждается актом от <дата> В связи с тем, что собственник <адрес> по ул. <адрес> не допускает ремонтную бригаду для устранения аварийной ситуации, остальные собственники помещений данного дома не могут получать качественные жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и в срок. В соответствии с п.п. «а», «д» п.52 постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан при обнаружении неисправности (аварии) внутриквартирного оборудования немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению. Потребитель обязан допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников для выполнения необходимых ремонтных работ. В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ и Правилами пользования жилыми помещениями собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Истец просит суд обязать собственников квартиры № дома № по ул. <адрес> Ермилову И.А., Ермилова В.М., Ермилова А.В. не чинить препятствие и предоставить доступ ремонтной бригаде для производства работ по замене стояка центральной канализации; взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 4000 рублей и судебные расходы в сумме 28 рублей 60 коп.
В судебном заседании представитель ООО «У.К.» ФИО8 исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении доводы. Пояснила, что ответчики проживают на 5-м этаже, ведут себя неадекватно, засорили канализационный стояк газетной бумагой, тряпками и т.д., поэтому заливаются нижерасположенные квартиры на 4-м и 3-м этажах, жильцы которых требуют замены канализационного стояка. Претензию ответчики отказались получать, поэтому претензия направлялась им почтой, судебные расходы в сумме 28 рублей 60 коп. относятся к направлению претензии. Судебные повестки ответчики отказались получать, отказались открывать дверь работникам ООО «У.К.», поэтому судебные повестки с копиями иска были вставлены во входную дверь их квартиры. Просит взыскать с ответчиков судебные расходы за направление по поручению суда телеграммы с извещением о времени и месте судебного разбирательства, в сумме 266 рублей 03 копейки.
Ответчики Ермиловы в судебное заседание повторно не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, судебные извещения отказываются получать, поэтому причины их неявки в судебное заседание судом признаны неуважительными, дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
3-е лицо - МУП ЖКХ «П.» направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства установлено, что многоквартирный жилой <адрес> по ул. <адрес> обслуживается управляющей организацией ООО «У.К.» (истцом). Между квартирой № этого дома и нижерасположенными квартирами засорен и требует замены канализационный стояк, вследствие чего ремонтной бригаде требуется доступ в <адрес>, принадлежащую ответчикам, для замены этого стояка. Из лицевого счета этой квартиры следует, что ответчики коммунальные услуги не оплачивают, задолженность составляет <данные изъяты> рублей. Представленными истцом актами специалистов МУП ЖКХ «П.» от 13.09.2010г. и от 30.09.2010г. и письменной претензией ООО «У.К.» в адрес ответчиков от 22.09.2010г. подтверждено, что ответчики неправомерно не впускают в свою квартиру ремонтную бригаду для замены канализационного стояка.
В силу ст.10 ГК РФ не допускается злоупотребление граждан своими правами.
Частью 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ на собственника жилого помещения возложена обязанность поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Пунктом 52 постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» на потребителей возложена обязанность допускать в заранее согласованное время в занимаемое жилое помещение работников для выполнения необходимых ремонтных работ.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, на основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, которые состоят из уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей и оплаты телеграфного уведомления ответчиков о времени и месте судебного разбирательства в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Оплата почтового отправления претензии не относится к судебному разбирательству, осуществлялась до предъявления иска в суд, поэтому суд не взыскивает с ответчика заявленные истцом почтовые расходы в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Всего с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Эти расходы подлежат солидарному взысканию, поскольку Жилищным кодексом РФ установлена солидарная ответственность собственников жилых помещений и членов их семей по вытекающим из пользования жилым помещением обязательствам.
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «У.К.» удовлетворить.
Обязать собственников квартиры № дома № по ул. <адрес> Ермилову И.А. Ермилова В.М., Ермилова А.В. не чинить препятствия и предоставить доступ ремонтной бригаде для производства работ по замене стояка центральной канализации.
Взыскать с Ермиловой И.А., Ермилова В.М., Ермилова А.В. солидарно в пользу ООО «У.К.» в возмещение судебных расходов <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение десяти дней.
Федеральный судья Ядыкин Ю.Н.