Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаковой Н.Я. к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на долю земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что 28.06.1996 года между ней, в лице ее представителя Даниловой Л.Я. и Мельчаковой Е.А. был заключен нотариально удостоверенный договор дарения, в соответствии с условиями которого она приняла в дар у Мельчаковой Е.А. целое домовладение и земельный участок площадью 257,79 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
Каждая из сторон свои обязательства по договору выполнила - земельный участок и жилой дом, ключи от него, документы были переданы и приняты истицей.
В связи с тем, что она проживает в г.Амурске Хабаровского края, она выдала доверенность на имя Даниловой Л.Я., которую уполномочила представлять ее интересы по оформлению и регистрации договора дарения.
Как выяснилось впоследствии указанный договор был зарегистрирован только в БТИ г.Таганрога, а в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г.Таганрога данный договор зарегистрирован не был.
В настоящее время она обратилась в Управление Росреестра для получения правоустанавливающих документов на земельный участок, однако ей в этом отказали, сославшись на то, что договор, в установленном порядке, зарегистрирован не был и ей нужно вместе с Дарителем обратиться для регистрации.
Однако Даритель Мельчакова Е.А. умерла в 2005 году, в связи с чем произвести регистрацию не представляется возможным.
В связи с этим, просила суд признать за ней право собственности на 25779/55341 доли земельного участка площадью 553,41 кв.м по адресу <адрес> / 1-й <адрес> в <адрес>, исключив Мельчакову Е.А. из числа собственников на эту долю земельного участка.
В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. Суду она представила нотариально удостоверенное заявление, в котором свои исковые требования поддержала и просила суд слушать дело в ее отсутствие, направив ей копию решения суда
Представитель истицы - Алехина И.Н. по доверенности №4252 от 16.07.2010 года исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, против удовлетворения иска не возражала, поскольку земельный участок находится в частной собственности и выбыл из собственности муниципалитета.
Третье лицо Данилова Л.Я. собственник 29573/55341 доли земельного участка в этом же домовладении о слушании дела извещена лично, под роспись, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, однако в судебное заседание не явилась. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
По нотариально удостоверенному договору дарения от 28.06.1996 года Мельчакова Е.А. подарила Исаковой Н.Я. в лице ее представителя целое домовладение и земельный участок площадью 257,79 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
Данный договор зарегистрирован в БТИ г.Таганрога, что подтверждается штампом на Договоре /л.д.7/.
Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок площадью 553,41 кв.м в домовладении принадлежит на праве собственности: Даниловой Л.Я. - на 29573/55341 доли, Мельчаковой Е.А. - 25779/55341 доли /л.д.11/
Критически оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истица, по нотариально удостоверенному договору купли-продажи с 1996 года является собственником домовладения и части земельного участка, несет бремя по его содержанию, пользуется им, однако в установленном законом порядке, договор не зарегистрировала, а потому, в настоящее время, не может осуществлять свои права собственника.
На основании изложенного ст.64 ЗК РФ, 218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Исаковой Н.Я. право собственности на 25779/55341 доли земельного участка площадью 553,41 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> / <адрес> в <адрес>, исключив Мельчакову Е.А. из числа собственников на эту долю земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2010 года.
Председательствующий: