признание права собственности на долю земельного участка

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Васильева В.В.

при секретаре Погореловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конаковой Л.Н. к КУИ г.Таганрога, Перервенко В.Н. о признании права собственности на долю земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к КУИ г.Таганрога, Перервенко В.Н. о признании права собственности на долю земельного участка, указав, что на основании договора ренты или пожизненного содержания с иждивением (передача имущества (домовладения) от 02.03.1999 года она является собственником 1/2 доли домовладения по <адрес> в <адрес>.

Собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка является Перервенко В.Н.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м.

В августе 2010 года она обратилась в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении, бесплатно, в собственность 1/2 доли земельного участка, однако ей в этом было отказано и сообщено, что поскольку собственником этой доли домовладения она стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», предоставление доли земельного участка возможно только за плату.

Просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м., по адресу <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о слушании дела извещена. В суд поступило ее заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Дело слушается в отсутствие истицы, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании, против удовлетворения иска возражала, поскольку собственником доли домовладения истица стала после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», она имеет право на получение этой доли земельного участка в собственность только за плату.

Ответчик Перервенко В.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. В суд поступило его заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Дело слушается в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

согласно договора пожизненного содержания с иждивением от 18.12.1998 года Кошук А.Г. передала в собственность Цюпка А.П. 1/2 долю домовладения по <адрес> в <адрес>. Кошук А.Г. данная доля принадлежала на основании дубликата договора купли-продажи от 01.03.1979 года /л.д.11/.

По договору ренты или пожизненного содержания с иждивением (передача имущества (домовладения) от 02.03.1999 года Цюпка А.П. передала в собственность Конаковой Л.Н. 1/2 долю домовладения по <адрес> в <адрес>.

Право собственности истицы на 1/2 долю домовладения подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 09.08.2001 года /л.д.8/

Из кадастрового паспорта на земельный участок от 26.07.2010 года следует, что его площадь составляет 600 кв.м и он имеет разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома и за Перервенко В.Н. зарегистрировано право собственности на 1/2 долю /л.д.13/

Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

К истице, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истице, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.

В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истица является правопреемником лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому она приобрела право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании, а кроме того, ее совладелец Перервенко В.Н. уже является собственником 1/2 доли земельного участка в этом же домовладении.

На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Конаковой Л.Н., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2010 года

Председательствующий: