ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина И.Ф. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, указав, что он, по договору купли-продажи от 14.07.1998 года, является собственником домовладения по <адрес> в <адрес>.
Ранее собственником домовладения был Диченко В.И., которому оно принадлежало на основании договора дарения от 18.02.1965 года и договора дарения от 14.10.1986 года.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 429 кв.м.
В сентябре 2010 года он обратился в КУИ г.Таганрога с заявлением о предоставлении, бесплатно, в собственность земельного участка, однако ему в этом было отказано и сообщено, что поскольку собственником домовладения он стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», предоставление земельного участка возможно только за плату.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 429 кв.м., по адресу <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен. В суд поступило его заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает и просит его удовлетворить. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Гребенюкова О.Г.. по доверенности №2407д от 18.10.2010 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании, против удовлетворении иска возражала, поскольку собственником домовладения истец стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому он имеет право на получение земельного участка в собственность только за плату.
Выслушав представителя истца, представителя КУИ г.Таганрога, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
на основании договора купли-продажи жилого дома от 14.07.1998 года Ломакин И.Ф. купил у Диченко В.И. целое домовладение по адресу <адрес>.
Продавцу отчуждаемое целое домовладение принадлежало на основании договора дарения от 18.02.1965 года и договора дарения от 14.10.1986 года /л.д.7/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцу, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежнего собственника жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцу, как к лицу, обладающему правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истец является правопреемником лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому он приобрел право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ломакиным И.Ф., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 429 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2010 года
Председательствующий: