№ 2-5878-10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года г. Таганрога
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Исаева С.Н.
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.
с участием прокурора Ищенко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сиротенко О.И. к Сиротенко И.П. о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту постоянного жительства и по встречному иску Сиротенко И.П. к Сиротенко О.И., Сиротенко К.С., Сиротенко С.И. о выселении и признании прекратившими права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
В Таганрогский городской суд обратились Сиротенко О.И. и Сиротенко К.С. о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту постоянного жительства. В обосновании иска указала, что собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> является Сиротенко И.П.. Сиротенко О.И. жена сына ответчика, Сиротенко К.С. его внучка. Сиротенко О.И. была вселена с момента регистрации брака с сыном ответчика с <дата> года, Сиротенко К.С. проживает в данном домовладении с момента рождения (<дата>). Все это время несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающих из пользования данным жилым помещением: оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по текущему и капитальному ремонту, расходы по улучшению жилищных условий. В последнее время ответчик чинит препятствия в пользовании спорным жилым помещением, требует выселения, выбрасывает личные вещи на улицу, оскорбляет, мотивируя тем, что не зарегистрированы по данному адресу. Истцы неоднократно обращались за помощью в правоохранительные органы. Считают, что ответчик грубо нарушает их права, в связи с чем, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением и зарегистрировать по адресу: <адрес>.
В ходе судебного разбирательства принят к рассмотрению встречный иск Сиротенко И.П. к Сиротенко С.И., Сиротенко О.И., Сиротенко К.С. о выселении, признании прекратившими право на проживание и пользование жилым помещением.
В обосновании иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от <дата> является собственником жилого дома литер «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>. Указанное имущество было приобретено им в порядке наследования после смерти его матери ФИО, умершей в феврале <дата> года. Его родная сестра - ФИО от принятия, причитающейся ей наследственной доли, отказалась в мою пользу. В домовладении по указанному адресу на чердаке подсобного строения проживает истец. ФИО, ее мать - ФИО, и когда периодически появляются Сиротенко С.И. и Сиротенко О.И. занимают жилой дом литер «<данные изъяты>», в который он меня не пускают. В <дата> году ответчики переехали на постоянное жительство в <адрес>, где они так же проживают до настоящего времени с родителями Сиротенко О.И. С <дата> года ответчики, периодически проживая в принадлежащем мне домовладении не представляют денежные средства по содержанию и благоустройству такового. Данное обстоятельство создает для него ряд проблем и неудобств, чем ставит в затруднительное материальное положение. Приходя в домовладение, ответчики провоцируют ссоры и скандалы, заканчивающиеся обращением в правоохранительные органы. Сиротенко И.П. неоднократно обращался к ответной стороне с просьбой вывезти принадлежащие им вещи - компьютер и телевизор, снять Сиротенко С.И. с регистрационного учета, но ответная сторона никак на эти обращения не реагировала. Отношение между сторонами сложились крайне неприязненные, совместное проживание в одном домовладении невозможно. Просил суд выселить Сиротенко С.И., Сиротенко О.И. из жилого помещения по <адрес> в <адрес>, признать Сиротенко К.С. прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.
В ходе рассмотрения дела первоначальное исковое заявление в части требований Сиротенко К.С. оставлено без рассмотрения.
В судебном заседании истица по первоначальному иску Сиротенко О.И. и ее представитель Косовская И.И. доводы первоначального иска поддержали, просили его удовлетворить, во встречном иске просили отказать.
Истец по встречному иску Сиротенко И.П. и его представитель Зубец Г.А. доводы встречного иска поддержали, просили его удовлетворить, в первоначальном иске просили отказать.
Ответчики по встречному иску Сиротенко С.И. и Сиротенко К.С. полагали необходимым первоначальный иск удовлетворить. Во встречном иске просили отказать.
Прокурор Ищенко И.А. полагал подлежащим удовлетворению первоначальный иск. Встречный иск полагал неподлежащим удовлетворению.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела Сиротенко И.П. является собственником домовладения по <адрес> в <адрес>. Право собственности у Сиротенко И.П. возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> после смерти его матери ФИО
В домовладении значатся зарегистрированными истец по встречному иску и ответчик по встречному иску Сиротенко С.И.
Первоначальные исковые требования Сиротенко О.И. основаны на положениях п.п. 1,2 ст. 31 ЖК РФ, которая гласит, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Встречные исковые требования Сиротенко И.П. основаны на положениях п. 4 ст. 31, п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ (п. 2 указанной статьи).
В соответствие с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами, что вселение ответчиков по встречному иску в домовладение по <адрес> в <адрес> произведено предыдущим собственником домовладения - ФИО На момент рассмотрения спора ответчики по первоначальному иску пользуются жилым домом лит. <данные изъяты>». Данное обстоятельство также следует из показаний допрошенных свидетелей.
В частности свидетель ФИО, приходящаяся женой Сиротенко И.П. и матерью Сиротенко С.И., проживающая в домовладении по <адрес> в <адрес>, показала, что совместное хозяйство Сиротенко И.П. с ответчиками по встречному иску не ведет, питается отдельно, общего бюджета не имеется, показала, что конфликтная ситуация между Сиротенко И.П. и ответчиками по встречному иску, в том числе и с ней, длится уже около 8 лет.
Свидетель ФИО, приходящаяся двоюродной сестрой Сиротенко И.П. показала, что отношения между сторонами испортились после смерти матери Сиротенко И.П., показала, что имеют место скандалы.
Свидетели со стороны истца по встречному иску показали, что отношения между Сиротенко И.П. и ответчиками по встречному иску неприязненные. Данное обстоятельство следует и из показания свидетелей со стороны истца по первоначальному иску.
Критически оценив показания допрошенных свидетелей, исследовав материалы дела суд находит доказанным обстоятельство отсутствия семейных отношений между Сиротенко И.П. и ответчиками по встречному иску. Доказательств обратного суду не представлено.
Как установлено судом вселение ответчиков по встречному иску в домовладение было произведено предыдущим собственником, доказательств наличия каких-либо договорных отношений с нынешним собственником Сиротенко И.П. суду не представлено.
Регистрация ответчиков по встречному иску в домовладении, которая является административным актом, не свидетельствует о возникновении договорных отношений с собственником квартиры на право пользования в ней жилым помещением, поскольку в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению встречные исковые требования в части выселения Сиротенко О.И. и Сиротенко С.И.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами Сиротенко К.С. в домовладении по <адрес> в <адрес> не проживает, в нем не зарегистрирована. В настоящее время Сиротенко К.С. проживает в <адрес>, где проходит обучение.
Суду не представлено доказательств возникновения у Сиротенко К.С. права пользования жилым помещением в домовладении по <адрес> в <адрес> в связи с чем, суд находит, что требования истца по встречному иску в части признания Сиротенко К.С. прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Удовлетворение встречного иска Сиротенко И.П. в части выселения Сиротенко О.И. исключает возможность удовлетворению первоначальных исковых требований в части признания права пользования жилым помещением.
Что касается требований о снятии с регистрационного учета, то в соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
-выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд
Таким образом, суд не является органом, в компетенцию которого входит вопрос постановки и снятия с регистрационного учета, поэтому, с учетом удовлетворения встречного иска о выселении, это требование также не может быть удовлетворено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сиротенко О.И. к Сиротенко И.П. о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту постоянного жительства, - оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Сиротенко И.П. к Сиротенко О.И., Сиротенко К.С., Сиротенко С.И. о выселении и признании прекратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.
Выселить Сиротенко О.И. и Сиротенко С.И. из домовладения № по <адрес> в <адрес>.
В остальной части встречный иск оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий С.Н.Исаев