2-2959-10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Исаева С.Н.
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Пилипенко М.Г. к Сердюк Л.С., ФИО, 3-и лица Титоренко Р.К., ФИО, ГОРУО г. Таганрога об определении порядка пользования квартирой.
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой. В обоснование иска указал, что <дата> между ним и Сердюк Л.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО утверждено мировое соглашение, по которому последняя признает за истцом право пользования квартирой № по <адрес> и обязуется не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой. С <дата> истец не имеет возможности проживать в квартире, поскольку ответчица физически препятствует его проживанию. Ею были сменены замки на входной двери квартиры. Ключей от квартиры истец не имеет. <дата> истец был выставлен из квартиры мужем родной сестры ответчицы. Соглашение по порядку пользования квартирой между сторонами не определено. Истец просил суд определить порядок пользования квартирой, закрепив за ним право пользования одним из трех помещений в квартире.
В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил и просил суд определить порядок пользования квартирой, выделив в его пользование жилую комнату № площадью 12,88 кв.м, передав помещения вспомогательного характера в совместное пользование жильцов квартиры.
Истец и его представитель в судебном заседании доводы иска поддержали. Просили иск удовлетворить.
Ответчики и 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:
Как следует из материалов дела, <дата> истец подарил своему несовершеннолетнему сыну ФИО 2/3 доли в праве собственности на квартиру № по <адрес>.
На сегодняшний день квартира № по <адрес> принадлежит на праве собственности Сердюк Л.С. - 1/3 доля, ФИО - 2/3 доли.
В квартире согласно материалам дела проживают: ответчица, несовершеннолетние дети сторон ФИО, и ФИО и Титоренко Р.К. Данное обстоятельства сторонами не оспаривается.
В возражение исковым требования ответчик Сердюк Л.С. ссылалась на то обстоятельство, что истец не является собственником квартиры. Порядок пользования квартирой между собственниками уже сложился.
Определением Таганрогского городского суда от <дата> утверждено мировое соглашение между истцом и ответчицей Сердюк Л.С., по которому Сердюк Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО признает за истцом право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и обязуется не чинить ему препятствий в пользовании указанной квартирой.
В силу п. 4 ст. 216 ГК РФ вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.
В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Как установлено судом, между сторонами сложились длительные неприязненные отношения. Данное обстоятельства сторонами не оспаривается и следует из имеющихся в материалах дела документов, в частности, судебных постановлений.
Право пользования спорной квартирой у истца возникло на основании определения Таганрогского городского суда от <дата>, которым утверждено мировое соглашение между сторонами и в силу ст. 216 ГК РФ оно подлежит защите.
Истец просит суд выделить ему в пользование комнату № площадью 12,88 кв.м.
Суд, учитывая характер отношений сложившихся между сторонами, учитывая расположение комнаты 40, которая не является смежной с остальными жилыми комнатами, находится напротив выхода из квартиры, находит, что определение порядка пользования данным образом является наиболее приемлемым вариантом, будет способствовать обеспечению соблюдения жилищных прав истца и остальных лиц, проживающих в квартире на законном основании.
Что касается требования об определении помещений вспомогательного характера в общее пользование лиц, проживающих в квартире, то данное требование суд находит также основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пилипенко М.Г. к Сердюк Л.С., ФИО, 3-и лица Титоренко Р.К., ФИО, ГОРУО г. Таганрога об определении порядка пользования квартирой, - удовлетворить.
Выделить в пользование Пилипенко М.Г. жилую комнату № площадью 12,88 кв.м в квартире № по <адрес>
Выделить в общее пользование Пилипенко М.Г., Сердюк Л.С., ФИО, Титоренко Р.К., ФИО помещения: № в квартире № по <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий С.Н. Исаев