Дело № 2-7138/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2010 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Жилищно-эксплуатационное управление" к Хайдуковой Алисе Александровне и Слесаревой Эллине Джалиловне об обязании привести квартиру в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
УСТАНОВИЛ:
МУП "Жилищно-эксплуатационное управление" обратилось в суд с иском к Хайдуковой Алисе Александровне и Слесаревой Эллине Джалиловне об обязании привести квартиру в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.
В обосновании иска указывается, что к истцу обратились жители дома № <адрес> с заявлением о нарушении нанимателем квартиры № № вышеуказанного дома правил пользования жилым помещением. В результате обследования 30.06.2010г., 15.10.2010г., 28.10.2010г. установлено, что жилое помещение № <адрес> находятся в крайне запущенном состоянии, постоянно складируется мусор, доски, старая одежда, мебель. Текущий ремонт в жилом помещении давно не проводился: стены не отштукатурены, без обоев, полы не покрашены, двери грязные, не выкрашены, потолки без побелки. Дверь в сан. узел забита, наниматели не пользуются туалетом. Наниматели жилого помещения № <адрес> Хайдукова Алиса Александровна и Слесарева Эллина Джалиловна содержат кошек и собак, при этом, не убирая за ними. Находиться в квартире и в подъезде невозможно по причине специфического запаха.
15.10.2010г. МУП "Жилищно-эксплуатационное управление" была направлена претензия к нанимателю квартиры № <адрес> с требованием устранить антисанитарное состояние жилого помещения. Данные требования до настоящего времени не исполнены.
Ссылаясь на положение ст. 67, 83 ЖК РФ, Постановления Госстроя РФ от 27.09.03г. № 170 истец просит суд: 1. Обязать Хайдукову Алису Александровну и Слесареву Эллину Джалиловну привести жилое помещение в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.), «Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями». 2.Обязать ответчиков устранить антисанитарное состояние в жилом помещение № <адрес>. Взыскать с ответчика уплаченную при подачи искового заявления госпошлину в размере 4 000 рублей.
В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 по доверенности, доводы иска подтвердила, просила иск удовлетворить. Показала, что на основании обращения жителей дома № <адрес> в г. Таганроге было установлено, что жители жилого помещения № <адрес> Хайдукова Алиса Александровна и Слесарева Эллина Джалиловна содержат в квартире животных, за животными не убирают, квартира находится в антисанитарном состоянии. Дверь в ванную забита, животные не выгуливаются, в квартире и в подъезде, по этой причине установился специфический запах. Представила суду фотографии состояния жилого помещения.
Третье лицо ФИО9. показала, что квартира ответчиков расположена этажом выше её квартиры. Ответчики содержат животных, их не выгуливают. От этого развилась мошкара, создались невыносимые условия для проживания. Требования иска поддержала.
Ответчики о рассмотрении дела были уведомлены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется подтверждение. В суд не явились, ходатайств не направили. Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению. К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.
Доводы иска подтверждаются актами от 30.06.2010г., 15.10.2010г., 28.10.2010г. согласно которых установлено, что жилое помещение № <адрес> находятся в крайне запущенном состоянии, постоянно складируется мусор, доски, старая одежда, мебель. Текущий ремонт в жилом помещении давно не проводился: стены не отштукатурены, без обоев, полы не покрашены, двери грязные, не выкрашены, потолки без побелки. Дверь в сан. узел забита, наниматели на пользуются туалетом.
Нанимателями квартиры являются Хайдукова Алиса Александровна и Слесарева Эллина Джалиловна, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 49611 (л.д. 8).
Доводы иска подтверждаются также показаниями третьего лица ФИО10 и фотоснимками (л.д.24-33), из которых усматривается, что жилое помещение находится в антисанитарийном состоянии.
Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с абз. 3.1.2. п. 3.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.), «Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями».
Таким образом, судом установлено, что ответчики Хайдукова Алиса Александровна и Слесарева Эллина Джалиловна содержат свое помещение в ненадлежащем, антисанитарном состоянии, допускают разрушение жилого помещения, а также нарушает законные права и интересы соседей.
В связи с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению.
В силу ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым обязать ответчиков привести жилое помещение в надлежащие состоянии, установил срок - 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В силу ст. 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная истцом в сумме 4000 рублей (л.д. 5), в равных долях, то есть по 2000 рублей с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск МУП "Жилищно-эксплуатационное управление"- удовлетворить.
Обязать Хайдукову Алису Александровну и Слесареву Эллину Джалиловну привести жилое помещение - квартиру № <адрес> в г. Таганроге в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (утвержденные Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.), «Помещения необходимо содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с установленными требованиями».
Обязать Хайдукову Алису Александровну и Слесареву Эллину Джалиловну в течении 20 дней со дня вступления решения суда в законную силу устранить антисанитарное состояние в жилом помещение -квартиру № <адрес>
Взыскать с Хайдуковой Алисы Александровны в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.
Взыскать с Слесаревой Эллины Джалиловны в пользу МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд,через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Романенко