Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской областив составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветлугиной Н.Н. к Администрации г.Таганрога о сохранении строения в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Администрации г.Таганрога о сохранении строения в реконструированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав, что ей на основании нотариально удостоверенных Свидетельств о праве собственности от 29.10.2010 года на праве собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес>, после смерти ее супруга - Ветлугина Н.В., умершего 23.04.2010 года.
С целью улучшения жилищных условий в жилом доме было произведено переустройство, которое заключалось в следующем:
к жилому дому литер «К,К1» пристроена веранда литер «к», а также возведены служебные помещения: сараи литер «М», «Н», «Р», «П» и баня литер «С».
После окончания строительства пристройки и служебных помещений было проведено техническое исследование строений, изготовлен технический паспорт.
Согласно экспертного заключения АПМ от 15.11.2010 года внутреннее переоборудование помещения литер «К1», согласно ситуационному плану, заключалось в разделении его на три части путем устройства смежных перегородок, в результате чего образовались три помещения: помещение 7 -санузел площадью 4 кв.м, 6- коридор площадью 5,1 кв.м, 5 - кухня площадью 9,4 кв.м.
Строения сараев литер «М», «Н», «Р», «П» и бани литер «С», литер «к» пристройка и внутреннее переоборудование помещения литер «К1» по конструктивным и объемно- планировочным решениям соответствуют СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-9-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не угрожают устойчивости и надежности рядом расположенных строений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации.
Просила суд сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер «К,К1,к» общей площадью 70,9 кв.м, признав за ней право собственности на жилой дом литер «К,К1,к» общей площадью 70,9 кв.м и сараи литер «М», «Н», «Р», «П» и баня литер «С».
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствами.
На основании нотариально удостоверенных Свидетельств о праве собственности от 29.10.2010 года Ветлугиной Н.Н. после смерти ее супруга - Ветлугина Н.В., умершего 23.04.2010 года на праве собственности принадлежит: жилой дом литер «К» общей площадью 65, 0 кв.м, гаража литер «Д», сарая литер «Б», летней кухни литер «Л», погреба «В» и наружных сооружений по адресу: <адрес> /л.д.22,23/
Согласно экспертного заключения АПМ от 15.11.2010 года внутреннее переоборудование помещения литер «К1», согласно ситуационному плану, заключалось в разделении его на три части путем устройства смежных перегородок, в результате чего образовались три помещения: помещение 7 -санузел площадью 4 кв.м, 6- коридор площадью 5,1 кв.м, 5 - кухня площадью 9,4 кв.м.
Строения сараев литер «М», «Н», «Р», «П» и бани литер «С», литер «к» пристройка и внутреннее переоборудование помещения литер «К1» по конструктивным и объемно- планировочным решениям соответствуют СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-9-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не угрожают устойчивости и надежности рядом расположенных строений, не создают угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации /л.д.20-21/.
Статья 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истцами соблюдено.
Таким образом, у суда есть все основания признать за истицей право собственности на возведенные строения, расположенные на земельном участке, находящемся у нее в постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.222 ГК РФ, ст.29 ч.4 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Сохранить жилой дом литер «К,К1,к» в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 70,9 кв.м, расположенный по адресу ул.<адрес> в <адрес>.
2. Признать за Ветлугиной Н.Н. право собственности на жилой дом литер «К,К1,к» в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью 70,9 кв.м, а также на самовольно возведенные строения: сарай литер «М» площадью застройки 19,20 кв.м, сарай литер «Н» площадью застройки 13,20 кв.м, сарай литер «Р» площадью застройки 14,00 кв.м, сарай литер «П» площадью застройки 4,50 кв.м и баню литер «С» площадью застройки 19,20 кв.м по адресу ул.<адрес> в <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий