Дело № 2-5161/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Таганрог <дата>
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Жерноклеевой А.В.,
при секретаре Заикиной Е.В.,
с участием прокурора Дзыгарь Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Германа Валерьевича к Коноваловой Наталье Георгиевне о выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Крылов Г.В. обратился в суд с иском к Коноваловой Наталье Георгиевне о выселении, в котором указал следующее. Крылов Г.В., является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 16.11.2009г. после смерти матери Крыловой Л.Н., умершей 31.03.2009г. По данному адресу зарегистрирован его родной брат Крылов В.В., который в настоящее время находится в СИЗО г. Ростова - на - Дону. В настоящее время в квартире проживает ответчик, которая по ее словам, сожительница брата, регистрации в данной квартире не имеет. Проживание Коноваловой Н.Г. в квартире создает для истца ряд проблем и неудобств. Она ведет аморальный образ жизни, в квартире стали проживать другие лица, неоднократно соседи вызывали милицию. Ответчик никогда не оплачивала жилищно - коммунальные услуги за пользование квартирой, не является членом семьи, в квартире она проживает незаконно, никакого соглашения о ее проживании в квартире нет. Считает, что своими действиями ответчик нарушает его права и охраняемые законом интересы, в связи с этим он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истец просит выселить ответчика Коновалову Наталью Георгиевну.
Решением Таганрогского городского суда от 11.05.2010 года исковые требования Крылова Г.В. были удовлетворены. Кассационным определением Ростовского областного суда от 19.07.2010 года решение было отменено и направлено на новое рассмотрение.
В судебном заседании истец Крылов Г.В. поддержал исковые требования просил удовлетворить. Не возражал также против предоставления отсрочки по выселению ответчика Коноваловой Натальи Георгиевны до 10 января 2011 года.
В судебном заседании представитель истца Крылова Г.В. - Селезнев Е.О., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования своего доверителя, просил удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Коновалова Наталья Георгиевна исковые требования признала. Просила предоставить отсрочку по исполнению решения суда по выселению до 10 января 2011 года. Признание иска принято судом.
В судебном заседание третье лицо Крылов В.В. отсутствовал, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, находится в ИЗ 61\2. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель 3-лица Администрации г. Таганрога не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации г.Таганрога в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании, помощник прокурора г.Таганрога Дзыгарь Ю.Н. полагала необходимым иск удовлетворить с предоставлением отсрочки выселения.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом судья исходит из следующего.
Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником 1/2 доли <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от 16.11.2009г. после смерти матери Крыловой Л.Н., умершей 31.03.2009г. является Крылов Г.В. На остальную 1\2 долю квартиры на момент рассмотрения дела право собственности ни на кого не зарегистрировано.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из объяснений истца и ответчика и материалов дела следует, что ответчик вселилась в спорное помещение при жизни бывшей собственницы квартиры Крыловой Л.Н., которая умерла, и истец стал собственником 1\2 доли квартиры в порядке наследования после Крыловой Л.Н. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений по пользованию квартирой между истцом и ответчиком не имеется.
В силу требований п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании ответчик иск признала. Признание иска принято судом.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом требования истца о выселении Коноваловой Н.Г. подлежат удовлетворению.
Ответчиком в судебном заседании было заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении до 10.01.2011 года, о чем имеется ее письменное заявление. Истец не возражал против предоставления данной отсрочки. Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, 203 ГПК РФ суд считает, что в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, имеются основании для предоставления отсрочки исполнения суда о выселении до указанного истцом срока.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крылова Германа Валерьевича к Коноваловой Наталье Георгиевне о выселении удовлетворить
Коновалову Наталью Георгиевну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, выселить из <адрес>, расположенной в. Таганроге по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Отсрочить исполнение решения суда о выселении до 10.01.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: судья Жерноклеева А.В.