Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Е.Г., Анистратенко О.В., Анистратенко Л.А. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, указав, что домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности:
- Михайловой Е.Г. - 26/45 доли, на основании договора дарения от 03.09.1988 года и договора дарения дли жилого дома от 20.05.2005 года;
- Анистратенко О.В. и Анистратенко Л.А. - по 19/90 долей каждому, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.1973 года и Договора о перераспределении долей от 04.12.1976 года.
В августе 2010 года Михайлова Е.Г. обратилась в КУИ с заявлением, а Анистратенко О.В. и Анистратенко Л.А. в устной форме, о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако в этом было отказано и сообщено, что Михайловой Е.Г. доля земельного участка не может быть передана бесплатно, поскольку собственником этой доли она стала после 1990 года, а также необходимо совместное обращение всех совладельцев.
Просят суд признать за Михайловой Е.Г. на 26/45 доли, за Анистратенко О.В. на 19/90 доли и Анистратенко Л.А. на 19/90 доли, право собственности на земельный участок общей площадью 476 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
Истцы Михайлова Е.Г. и Анистратенко Л.А. действующая в своих интересах и представляющая по доверенности №4794 от 05.08.2010 года интересы Анистратенко О.В., исковые требования поддержали и просили их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №6801 от 24.08.2010 в судебном заседании иск не признал и суду показал, что поскольку Михайлова Е.Г. собственником доли домовладения стала после 1990 года, то она не имеет право на получение доли земельного участка в собственность бесплатно, что касается Анистратенко, то они имеют право на получение долей земельного участка в собственность бесплатно, но при условии совместного обращения всех совладельцев.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 15.02.1973 года и Договора от 04.12.1976 года Анистратенко Л.А. и Анистратенко О.В. принадлежит по 19/90 долей домовладения каждому /л.д.9,10/
По договору от 03.09.1988 года Михайловой Е.Г. подарили 1/5 долю домовладения /л.д.11/
На основании договора дарения доли жилого дома от 20.05.2005 года Анистратенко Г.К. подарил Михайловой Е.Г. 17/45 доли домовладения. Дарителю эта доля принадлежала на основании дубликата Свидетельства от 04.07.1950 года, договоров дарения от 29.08.1957 года и 16.05.1958 г.г., договора порядка пользования и определения долей от 04.12.1976 года /л.д.12/
Таким образом, домовладение принадлежит: Михайловой Е.Г. - 26/45 доли, Анистратенко О.В. и Анистратенко Л.А. - по 19/90 долей каждому.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничивается.
Истцы Анистратенко собственником долей домовладения стали в 1973 и 1976 г.г, а Михайлова Е.Н. право собственности на долю домовладения приобрела после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР» от лиц, которым эта доля принадлежала до 1990 года. Таким образом, истцы имеют право на получение земельного участка, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании, собственность бесплатно: Михайлова Е.Н. в порядке правопреемства, а Анистратенко как лицо, которое собственником доли домовладения стало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Михайловой Е.Г., в порядке правопреемства, право собственности на 26/45 доли земельного участка общей площадью 476 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес>
Признать за Анистратенко О.В. право собственности на 19/90 доли земельного участка общей площадью 476 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес>
Признать за Анистратенко Л.А. право собственности на 19/90 доли земельного участка общей площадью 476 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2010 года.
Председательствующий: