Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилипенко О.В., Куропатка О.А. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, указав, что домовладение по адресу <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности:
- Куропатка О.А. - 9/23 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.07.2010 года;
- Пилипенко О.В. - 14/23 доли, на основании Договора порядка пользования от 11.11.1983 года, договора купли-продажи доли домовладения от 12.10.2002 года.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 480 кв.м.
В августе 2010 года они обратились в КУИ с заявлением о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако в этом было отказано и сообщено, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, поскольку собственниками долей они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1.
С отказом не согласны, считают, что в порядке правопреемства, имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно, а потому просят суд признать право собственности за Куропатка О.А. на 9/23 доли, за Пилипенко О.В. на 14/23 доли земельного участка общей площадью 480 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, о слушании извещены /л.д.17-18/. Дело слушается в их отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истцов: Пилипенко О.В. по доверенности №1975-Д от 01.09.2010 года и Куропатка О.А. по доверенности №1978-Д от 01.09.2010 года /л.д.22,23/ - Баширян Е.Б., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании извещен. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить, по следующим основаниям:
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.1993 года наследником имущества Куропатка М.Д. является сын Куропатка А.Д.. Наследственное имущество состоит из 9/46 долей домовладения, принадлежащих наследодателю по Свидетельству нотариальной конторы от 16.02.1972 года / л.д.24/
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2010 года наследником имущества Куропатка А.Д. является сын Куропатка О.А.. Наследственное имущество состоит из 9/23 долей домовладения, принадлежащих наследодателю на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 16.02.1972 года и от 03.04.1993 года/ л.д.9/
Согласно договора с порядком пользования от 11.11.1983 года Пилипенко О.В. купила 7/23 доли домовладения, принадлежащих Продавцу по договору купли от 02.12.1972 года /л.д.10/
По договору купли-продажи доли домовладения от 12.10.2002 года Пилипенко О.В. купила 7/23 доли в праве собственности, принадлежащих Продавцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.09.2002 года от лиц, которым эта доля принадлежала до 1990 года /л.д.11/
Таким образом, Пилипенко О.В. является собственником 14/23 доли, а Куропатка О.А. - 9/23 доли домовладения, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от 05.08.2010 года /л.д.12/
Земельный участок площадью 480 кв.м по адресу <адрес> <адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер: <адрес> и разрешенное использование «для индивидуального жилищного строительства», что подтверждается кадастровым паспортом от 07.09.2010 года /л.д.25/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истцы собственниками долей домовладения стали по сделкам с лицами, которым эти доли принадлежали до 1990 года, то есть до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», а потому приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
Таким образом, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома к истцам, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за КУропатка О.А. в порядке правопреемства, право собственности на 9/23 доли земельного участка общей площадью 480 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Признать за Пилипенко О.В., в порядке правопреемства, право собственности на 14/23 доли земельного участка общей площадью 480 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2010 года.
Председательствующий: