№2-5474
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» октября 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Андриенко Л.Л.
с участием прокурора Ищенко И.Л., адвоката Заргарян М.Э.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Таганрога к Овчаренко С.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Администрация г. Таганрога обратилась в суд с иском о выселении Овчаренко С.С. в предоставленное жилое помещение, указав в обоснование иска, что Постановлением Администрации города Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт МВК от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого <адрес> аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем граждане, проживающие в нём, подлежат переселению в другие жилые помещения.
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках Областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году», утвержденной постановлением Администрации Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, для отселения семьи гр. ФИО2 из аварийной <адрес>, № приобретена <адрес>, № для предоставления по договору социального найма на состав семьи 5 человек.
Семья составом семьи 4 человека (ФИО2, муж - ФИО3, сын - ФИО4, сын - ФИО5) согласны с переселением и заключили договор социального найма.
Гр. Овчаренко С.С. зарегистрирован и проживает в <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) по <адрес>, № от переселения отказывается.
Постановлением Администрации города Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам, отселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, квартир по договорам социального найма и договорам мены», для отселения гр. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Овчаренко С.С.. зарегистрированного и проживающего в <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) по <адрес>, предоставлена 3 комнатная изолированная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, <адрес> в порядке отселения из аварийной <адрес>, с исключением <адрес> из числа аварийных жилых помещений, а гр. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Овчаренко С.С. из списка граждан, подлежащих переселению из жилых помещений непригодных для проживания. После переселения жителей, дом по <адрес>, № подлежит сносу.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.1.1417 Администрацией <адрес> в адрес ответчиков было направленно письмо о приобретении жилого помещения по <адрес> на которое Овчаренко С.С. написал заявление об отказе переселения, Овчаренко С.С.. продолжает проживать в аварийной <адрес> аварийного жилого дома по <адрес>, отказавшись вселиться в приобретённую для их отселения квартиру.
В связи с угрозой обрушения аварийного жилого дома по <адрес>, в целях создания безопасных условий проживания семьи ФИО2 и необходимостью сноса аварийного дома, Администрация просит выселить Овчаренко С.С.. из аварийной <адрес> (общей площадью 43,7 кв.м) жилого дома по <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - 3 комнатной <адрес> (общей площадью 72,31 кв.м) в жилом <адрес>.; Обязать Овчаренко С.С.. сняться с регистрационного учета из аварийной <адрес> дома по <адрес>; Обязать ответчиков заключить договор социального найма <адрес> по адресу: <адрес>, 27-2.
Представитель Администрации г. Таганрога Караченцев Н.Н. действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.
Ответчик Овчаренко С.С. в судебное заседание не явился, места его нахождения неизвестно, зарегистрирован в г. Таганроге по адресу квартиры из которой заявлено требование о выселении. Со слов ФИО2 проживает в г. Белая Калитва.
Для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ приглашен адвокат Заргарян М.М..
Представитель ответчика иск не признал, полагал, что ответчику должно быть представлено отдельное жилое помещение, так как предоставляемая квартира по нормам жилья не соответствует, Овчаренко С.С. не является членом семьи ФИО2.
Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что иск должен быть удовлетворен, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Постановлением Администрации города Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт МВК от ДД.ММ.ГГГГ о признании жилого <адрес> аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем граждане, проживающие в нём, подлежат переселению в другие жилые помещения (л.д.5, 6-7).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Овчаренко С.С.. принят на квартирный учет как член семьи ФИО2 в связи с признанием жилого помещения аварийным (л.д.59-61).
Постановлением Администрации города Таганрога от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении гражданам, отселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, квартир по договорам социального найма и договорам мены», для отселения гр. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Овчаренко С.С. зарегистрированного и проживающего в <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м.) по <адрес>, предоставлена 3 комнатная изолированная <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес>, 27-2, в порядке отселения из аварийной <адрес>, с исключением <адрес> из числа аварийных жилых помещений, а гр. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, Овчаренко С.С., из списка граждан, подлежащих переселению из жилых помещений непригодных для проживания (л.д.31-33).
В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
На основании ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с указанными нормами права суд, при принятии решения о выселении гражданина должен установить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.
Овчаренко С.С. зарегистрирован и проживал совместно с ФИО2 в квартире, состоящей из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Квартира, предоставляемая в связи с выселением имеет общую площадь 72,31 кв.м., благоустроена, расположена на территории города по <адрес> (л.д.34), состоит из трех жилых комнат.
Овчаренко С.С.. на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий не состоял, был принят на учет только в связи с признанием жилья аварийным и подлежащим сносу. В своем заявлении на имя Мэра г. Таганрога (л.д.55) он указал, что просит выделить ему отдельную площадь, поскольку нет возможности проживать совместно из-за стесненных условий.
При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).
Овчаренко С.С. не состоял в очереди на получение жилья как нуждающийся, его право на получение муниципального жилья как нуждающегося судом не обсуждается, так как не входит в объем вопросов, связанных с выселением по основаниям ст. 86-88 ЖК РФ.
На основании изложенного, суд пришел к выводу, что Овчаренко С.С. должен быть выселен в предоставляемое жилое помещение.
Из этого вытекает обоснованность требования о возложении на него обязанности сняться с регистрационного учета в аварийной <адрес> в г. Таганроге.
Что касается возложения на него обязанности заключить договор социального найма, то в соответствии со ст. 60 ЖК РФ такой договор заключается с одним гражданином, а не с каждым проживающим в квартире, поэтому оснований для заключения с Овчаренко С.С.. такого договора оснований не имеется, при том, что ФИО2 и её семья дали согласие на переселение и заключение договора найма во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Овчаренко С.С. из аварийной <адрес> дома по <адрес>, в <адрес> дома по <адрес> в г. Таганроге.
Обязать Овчаренко С.С.. сняться с регистрационного учета в <адрес>, в г. Таганроге.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: