Дело №2-374-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Баташевой М.В.
При секретаре Мишуровой И.О.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ливенцева Анатолия Викторовича к ООО «Торговый Дом «КСМ-8» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами
УСТАНОВИЛ:
Истец Ливенцев А.в. обратился в суд с иском к ответчику ООО «КСМ-8» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рубль, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ответчиком, ООО «Торговый Дом «КСМ-8», были подписаны Предварительные договоры купли-продажи №; №; № трех 1-комнатных квартир, расположенных в строящемся 2-подъездном 100- квартирном доме по адресу: <адрес>. В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 42,9 кв.м.. В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средствав сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 42,08 кв.м. В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средствав сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 42, 08 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ответчиком, ООО «Торговый Дом «КСМ-8», были подписаны еще два Предварительных договора купли-продажи №; № двух 2-комнатных квартир, расположенных в строящемся 2-подъездном 100- квартирном доме по адресу: <адрес> В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 65,35 кв.м.. В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 75,64 кв.м..
Пунктом 1.3 указанных Предварительных договоров установлено, что на момент его заключения Жилой дом находится на этапе строительства 5-го этажа и ориентировочный строк сдачи Жилого дома в эксплуатацию - ДД.ММ.ГГГГ
Пунктами 1 6. и 1.7. определено то, что Продавец обязан зарегистрировать свое право на Квартиру не позднее 45-ти календарных дней от даты сдачи Жилого дома в эксплуатацию в установленном действующем законодательством порядке и то, что Стороны обязуются заключить Основной договор на позднее 30-ти рабочих дней после осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру за Продавцом. Право собственности на каждую из квартир ответчиком зарегистрировано в установленном законом порядке и получены Свидетельства о государственной регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. Таким образом, Основные договоры между истцом и ответчиком на каждую из квартир должны были быть заключены не позднее ДД.ММ.ГГГГ
Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по моему иску к ООО «Торговый Дом «КСМ-8» с последнего было взыскано <данные изъяты> рублей неосновательного обогащения, так как вышеуказанные предварительные договоры прекратили свое действие и соответственно прекратились все имущественные отношения, вытекающие из указанных договоров. Тем самым в силу ст.429 ч.6 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Таким образом, обязательства, вытекающие из всех вышеуказанных договоров прекратились ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента истец вправе в соответствии со ст.ст.395 ч.1, 1107 ГК РФ требовать выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, начисленных на сумму неосновательного обогащения.
Расчет процентов составил:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № было утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиком в соответствии с которым ответчик обязался возвратить истцу денежные средства в следующем порядке и сроки:
- оплату в размере <данные изъяты> рублей произвести до ДД.ММ.ГГГГ;
- оплату в размере <данные изъяты> рублей произвести до ДД.ММ.ГГГГ
оплату в размере <данные изъяты> рублей произвести до ДД.ММ.ГГГГ
- денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей Стороной - 2 возвращена строительными материалами, переданными Стороне-1, до подписания мирового соглашения.
На момент утверждения мирового соглашения задолженность ответчика перед истцом составляла <данные изъяты> рублей. Поскольку мировое соглашение предусматривало оплаты суммы <данные изъяты> рублей Стороной - 2 строительными материалами, то на сумму <данные изъяты>. истец вправе в соответствии со ст.395 ГК РФ требовать начисления процентов за просрочку возврата.
На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляла <данные изъяты> рублей.
Расчет процентов составил: <данные изъяты> рублей (остаток задолженности от предоплаты)*8,5% *3 дня (период просрочки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-РКО № от ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты>.
<данные изъяты> рублей (остаток задолженности от предоплаты)*8,5% *2 дня (период просрочки ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ-п/п № от ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты>.
Просит суд взыскать с ответчика ООО «Торговый Дом «КСМ-8» в его пользу проценты в сумме <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Ливенцев А.В. не присутствует, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представители истца адвокат Захаров А.Е., действующий на основании ордера и доверенности, а также Трибунская Т.М., действующая на основании доверенности, исковые требования и доводы иска поддержали, просили иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «КСМ-8» Чигрина Л.Н., действующая на основании доверенности, в письменных возражениях на иск и в судебном заседании просила исковые требования оставить без удовлетворения в полном объеме, обосновав свою позицию тем, что Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Ливенцева А.В. к ООО «Торговый Дом «КСМ-8» с последнего была взыскана сумма неосновательного обогащения по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Контррасчет процентов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Итого процентов - <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель ответчика настаивала на отказе в иске, полагая, что утверждением мирового соглашения и выплатой суммы неосновательного обогащения все обязательства исполнены, истец не вправе предъявляться требований о взыскании процентов в рамках ст.395 ГК РФ.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ. между Ливенцевым А.В. и ООО «Торговый Дом «КСМ-8», были заключены предварительные договоры купли-продажи №; №; № трех 1-комнатных квартир, расположенных в строящемся 2-подъездном 100- квартирном доме по адресу: <адрес>4.
В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 42,9 кв.м..
В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средствав сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 42,08 кв.м.
В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средствав сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 42, 08 кв.м..
ДД.ММ.ГГГГ. между Ливенцевым А.В. и ООО «Торговый Дом «КСМ-8» были заключены еще два Предварительных договора купли-продажи №; № двух 2-комнатных квартир, расположенных в строящемся 2-подъездном 100- квартирном доме по адресу: <адрес>.
В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 65,35 кв.м.. В соответствии с Предварительным договором № истец передал ответчику по приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. за приобретение выше указанной квартиры общей площадью 75,64 кв.м..
Общая сумма, переданная Ливенцевым А.В. ООО «КСМ-8» по предварительным договорам составила <данные изъяты> руб.
Пунктами 1.6. и 1.7. предварительных договоров предусмотрено, что Продавец обязан зарегистрировать свое право собственности на Квартиру не позднее 45-и рабочих дней со дня получения соответствующего Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию. Стороны обязуются заключить Основной договор не позднее 30-ти рабочих дней со дня осуществления государственной регистрации права собственности на Квартиру за продавцом.
Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Ливенцева А.В. к ООО «Торговый Дом «КСМ-8» с последнего была взыскана сумма неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ в размере <данные изъяты> руб. Решение суда вступило в законную силу.
Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.395 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Суд не может согласиться с такой позицией истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ гола было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по спорным предварительным договорам купли-продажи.
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд полагает, что порядок исполнения денежного обязательства, установленного Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и возникшее из предварительных договоров купли-продажи квартир № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ впоследствии был определен мировым соглашением, заключенным между сторонами, утвержденным определением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ,в соответствии с которым ответчик взял на себя обязательство оплату в размере <данные изъяты> рублей произвести до ДД.ММ.ГГГГ; - оплату в размере <данные изъяты> рублей произвести до ДД.ММ.ГГГГ4 -оплату в размере <данные изъяты>) рублей произвести до ДД.ММ.ГГГГ, - денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей Стороной - 2 возвращена строительными материалами, переданными Стороне-1, до подписания мирового соглашения.
Согласно п.2 указанного мирового соглашения, утвержденного определением суда, стороны договорились, что имущественные претензии, вытекающие из предварительных договоров купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между сторонами настоящего мирового соглашения, отсутствуют.
Из буквального толкования указанного пункта мирового соглашения следует, что у сторон имущественные претензии, вытекающие из предварительных договоров купли-продажи квартир, заключенных между сторонами, отсутствуют.
Таким образом, с учетом изложенного, суд полагает, что правила ст.395 ГК РФ могут быть применены при наличии нарушения обязательств, установленных мировым соглашением.
Так, ответчиком были произведены оплаты части денежных средств в соответствии с условиями мирового соглашения, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании, при этом оплата денежных средств в сумме <данные изъяты> должна была быть произведена в срок до ДД.ММ.ГГГГ, тогда как ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата <данные изъяты> рублей, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика осталась задолженность перед истцом в сумме <данные изъяты> рублей, оплата которых была произведена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты> рублей) и ДД.ММ.ГГГГ ( <данные изъяты> рублей), в связи с чем, суд полагает за указанный период просрочки исполнения обязательств взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положениями ст.395 ГК РФ.
При этом, суд исходит из того, что и на момент подачи иска в суд и на момент вынесения решения суда ставка рефинансирования составляет 7,75%, которая и подлежит применению при расчете суммы процентов.
Период просрочки исполнения обязательств составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3 дня, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 дня.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет <данные изъяты>..
С учетом положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ливенцева Анатолия Викторовича удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Торговый Дом «КСМ-8» в пользу Ливенцева Анатолия Викторовича проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий