№2-6925
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«2» декабря 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Иванченко М.В.
при секретаре Андриенко Л.Л.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Лемещенко Д.Д. к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о прекращении права постоянного бессрочного пользования,
У с т а н о в и л:
Лемещенко Д.Д. обратилась в суд с иском о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования ОАО «Таганрогский рыбокомбинат» на земельный участок с кадастровым № по адресу г. Таганрог, <адрес>
В обоснование своих требований указала, что является собственником объекта капитального строительства, столовая, площадью<данные изъяты> кв.м по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении вида разрешенного использования» в данный момент, переоформляется свидетельство о государственной регистрации на объект права: «Производственно-складские помещения».
Земельный участок под объектом капитального строительства принадлежал ОАО «Таганрогский рыбокомбинат» по праву постоянного (бессрочного) пользования. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № земельный участок был изъят и представлен в аренду гр. ФИО2, у которого в последствии истица выкупила объект недвижимости.
Однако прекращение права постоянного (бессрочного) пользования за ОАО «Таганрогский рыбокомбинат» не было зарегистрировано. В данный момент юридическое лицо ОАО «Таганрогский рыбокомбинат» ликвидировано.
Истица полагает, что этот вопрос подлежит разрешению в судебном порядке.
Истица Лемещенко Д.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель КУИ <адрес> Клименко С.С.. против удовлетворения требований возражала, так как постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено ни ФИО2, ни теперешним собственником объекта недвижимости. Комитет с истицей договора аренды земельного участка не заключал, она не является землепользователем. Кроме того, истица по данным ЕГРП является собственником столовой, а постановлением Мэра от ДД.ММ.ГГГГ вид использования объекта капитального строительства изменен на «производственно-складские помещения». Представитель Комитета полагал, что при отсутствии у истицы зарегистрированного права на производственно-складские помещения, её требования не могут быть удовлетворены.
Выслушав участников процесса и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Из выписки из ЕГРП следует, что земельный участок по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. находится на праве постоянного (бессрочного) пользования у ОАО «Таганрогский рыбокомбинат». По данным налоговой службы в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о таком юридическом лице.
Постановлением Администрации г. Таганрога № от ДД.ММ.ГГГГ у ОАО «Таганрогский рыбокомбинат» изъят земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> утвержден проект земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> и земельный участок предоставлен в аренду ФИО2 для использования в целях эксплуатации столовой площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на 25 лет (л.д.12).
Постановлением Администрации г. Таганрога № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в п.3 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в части целевого использования земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу г. Таганрог, <адрес> предоставленного в аренду ФИО2 сроком на 25 лет, изменив целевое использование земельного участка с «использования с целях эксплуатации столовой» на «использование с целях эксплуатации производственно-складских помещений» (л.д.13).
У истицы отсутствует договор аренды либо иной документ на использование земельного участка.
В соответствии со ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при:
1) использовании земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, установленными статьями 7 и 8 настоящего Кодекса;
2) использовании земельного участка способами, которые приводят к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;
3) неустранении совершенных умышленно следующих земельных правонарушений:
отравление, загрязнение, порча или уничтожение плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;
нарушение установленного соответствующими нормами статей 95 - 100 настоящего Кодекса режима использования земель особо охраняемых природных территорий, земель природоохранного, рекреационного назначения, земель историко-культурного назначения, особо ценных земель, других земель с особыми условиями использования, а также земель, подвергшихся радиоактивному загрязнению;
систематическое невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель, охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих состояние почв;
систематическая неуплата земельного налога;
4) неиспользовании в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;
5) изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 55 настоящего Кодекса;
6) реквизиции земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 51 настоящего Кодекса;
7) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
3. Решение о прекращении прав на земельные участки в случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, принимается судом в соответствии со статьей 54 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Статья 54 ЗК РФ указывает, что принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 настоящего Кодекса.
2. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права безвозмездного срочного пользования земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.
Заявленные истицей основания иска не основаны на положениях ст. 45 Земельного кодекса, поэтому требование о принудительном прекращении права в судебном порядке не может быть удовлетворено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Оставить без удовлетворения исковые требования Лемещенко Д.Д. к Комитету по управлению имуществом г. Таганрога о прекращении права постоянного бессрочного пользования.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 7 декабря 2010 года.
Председательствующий: