Дело № 2- 92-10
Именем Российской Федерации
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
20 августа 2010 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Радовиль В.Л.
при секретаре судебного заседания Лобачевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганус Е.Ф., Лобзиной С.А., Цыганкова М.Г. и Чепило Г.А. к Кандикудрякову-Тиграну Н.Н. и Кудряковой И.К. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Ганус Е.Ф., Лобзина С.А., Цыганкова Л.А. и Чепило Г.А. обратились в суд с иском к Кандикудрякову-Тиграну Н.Н. с требованиями о возложении обязанности убрать лист оцинкованного железа, закрывающий окно жилой комнаты №ж жилого дома литер «А» и освободить от щебня отмостку и стену жилого дома литер «А» по границе земельных участков домовладений № и № по улице .... Также истцами заявлено требование о взыскании с ответчика ущерб в сумме ... в пользу каждого из истцов пропорционально долям в домовладении.
В связи со смертью Цыганковой Л.А. судом произведена замена истца его правопреемником - Цыганковым М.Г. (л.д. 155).
Также в ходе судебного разбирательства дела к его участию привлечена в качестве соответчика Кудрякова И.К. (л.д. 158).
В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками жилого дома литер «А», находящегося по адресу: .... Стена указанного жилого дома литер «А» расположена на границе земельного участка, на котором находится жилой дом литер «Г» принадлежащий ответчику. Весной ... года ответчик в целях благоустройства территории своего земельного участка завез и выгрузил на него большое количество щебня. Высота уложенного на участок щебня составила примерно 50-60 см. При этом, в нарушение строительных норм и правил ответчик уложил щебень вплотную к задней стене жилого дома литер «А» без обустройства какой-либо отмостки или иного сооружения, предотвращающего соприкосновение щебня со стеной дома. Вследствие такой укладки щебня, в месте соприкосновения щебня со стеной дома постоянно собирается влага, из-за которой стена нашего дома постоянно намокает и не просыхает из-за отсутствия вентиляции. В результате этого стена дома литер «А», дала просадку, и начала разрушаться. От постоянной сырости на стенах, полу и потолке помещений жилого дома литер «А» появился грибок, плесень и многочисленные трещины. Единственное окно жилой комнаты №ж дома литер «А» выходит на земельный участок ответчика. Это окно ответчик самовольно, без какого-либо согласования с собственниками дома, со стороны своего земельного участка закрыл листом оцинкованного железа, прибив его к оконному блоку, в результате чего жилая комната №ж утратила освещение и стала непригодной для проживания. Правовым основание исковых требований истцы указали статьи 15 и 304 Гражданского кодекса РФ.
Ганус Е.Ф., Лобзина С.А., Чепило Г.А., Кандикудряков-Тигран Н.Н. и Кудрякова И.К. в судебное заседание не явились, извещены в соответствии с требованиями закона.
Цыганков М.Г., иск поддержал, просил об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Суд с учетом мнения явившегося истица, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.
Заслушав объяснения лиц участвовавших в судебном заседании, изучив и оценив представленные доказательства, судом установлено, что жилой дом литер «А» по адресу ... находится в общей долевой собственности истцов, а именно Ганус Е.Ф. принадлежит ... доли, Лобзиной С.А. - ... доли, Чепило Г.А. - ... доли и Цыганкову М.Г. (правопреемник Цыганковой Л.А.) - ... доли (л.д. 8).
Левая стена жилого дома литер «А» находится на границе земельных участков домовладений № и № по ... (л.д. 15).
Оценивая исковые требования истцов суд считает, что спорные правоотношения регулируются статьями 304 и 305 ГК Российской Федерации, в соответствии с которыми требование об устранении всяких нарушений права, не соединенных с лишением владения, может быть заявлено собственником или лицом, владеющим имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.
К требованиям части возмещения расходов по ремонту жилого дома литер «А» подлежит применению статья 1064 Гражданского кодекса РФ в соответствии с которой вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
По смыслу указанной нормы права для обязательства вследствие причинения вреда необходимо наличие нескольких условий: противоправность поведения лица, причинившего вред; причинная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшим вредом; вина лица, причинившего вред.
С целью разрешения возникшего спора судом определением от ... по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было проучено эксперту Рысиной М.И. (л.д. 73).
В ходе экспертных исследований судебный эксперт пришел к следующим выводам, содержащимся в заключении эксперта от ... № (л.д. 87-89):
- по границе смежности с домовладением № по ..., вплотную к стене жилого дома литер «А», на земельном участке домовладения по ... насыпан гравий высотой 0,75 м. Высота гравия выше цоколя и фундамента жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» и литер «а3» и вплотную прилегает к стенам жилого дома литер «А», а также к стенам пристройкам литер «а» и литер «а3»;
- расположение щебня высотой 0,75 м. на земельном участке домовладения по адресу по ... вплотную к стенам жилого дома литер «А» послужило причиной проявления деформации жилого дома и образования грибка и плесени на стенах помещений жилого дома литер «А» с пристройками литер «а» литер «а3» по ...;
- расположения щебня в плотную к несущей стене жилого дома отрицательно влияет на снижение эксплуатационной надежности строения жилого дома по ..., поскольку коэффициент фильтрации щебня составляет - 1, таким образом все осадки в виде дождя и снега попадая на поверхность гравийного покрытия не стекают, а фильтруются непосредственно под основания фундамента жилого дома и через его стены. В результате этого происходит неравномерное замачивание оснований фундамента жилого дома с пристройками, что является причиной деформацией жилого дома и образования грибка и плесени на стенах жилых помещений;
- внутри помещений №. и № жилого дома литер «А», а также помещения №. в пристройке литер «а», и помещения 1 сл. пристройки литер «а3» на стенах расположенных вдоль границы земельного участка наблюдается отслоение и повреждение штукатурного слоя, отслоение и повреждение обоев, интенсивное образование грибка и плесени, образования многочисленных деформационных трещин на стенах помещений, просадка пола в сторону стен расположенных вдоль границы земельного участка с домовладением по ..., а также перекос дверных блоков между помещениями 5ж. и №, а также между помещениями №. и №. полотен, не плотное прилегание дверных полотен;
- в помещении №. оконный блок, поврежден и забит листом железа со стороны домовладения № по ...;
- в помещении №. от деформации пола наблюдаются многочисленные трещины и повреждения на поверхности метлахской плитки, наблюдается просадка пола в сторону стены проходящей вдоль границы земельного участка с домовладением № по ...;
- стоимость ремонтно-восстановительных работ помещений жилого дома литер «А» по ... составляет денежную сумму в размере ....
Оценивая заключение эксперта Рысиной М.И., суд находит его обоснованным, соответствующим обстоятельствам дела, выводы сделаны на основании непосредственного исследования строения литер «А». Заключение эксперта отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, содержит выводы по всем поставленным судом вопросам.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что факт нарушения прав истцов, собственников жилого дома литер «А» нашел свое подтверждение, а заявленные требования обоснованные и подлежащими удовлетворению.
С учетом того, что собственником домовладения № по ... является Кудрякова И.К., которая приобрела право собственности на основании договора дарения от ... (л.д. 166-169), то она и несет ответственность по устранению нарушений прав собственником домовладения № по ....
На основании изложенного суд находит, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме за счет Кудрякова И.К., а в удовлетворении требований к Кандикудрякову-Тиграну Н.Н. следует отказать.
При этом сумма ущерба причиненного жилому дому литер «А» подлежит возмещению истцам пропорционального их долям в праве собственности на жилой дом, а именно в пользу Ганус Е.Ф. (... доли от ...) - ..., Лобзиной С.А. - (... доли от ..., Чепило Г.А. - (... доли от ... копеек и Цыганкову М.Г. (... доли от ....
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с указанной нормой Ганус Е.Ф. подлежит возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере ... (л.д. 4).
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, Таганрогский городской суд Ростовской области,
РЕШИЛ:
Иск Ганус Е.Ф., Лобзиной С.А., Цыганкова М.Г. и Чепило Г.А. удовлетворить частично.
Обязать Кудрякову И.К. снять листовую стали с оконного блока жилой комнаты №ж жилого дома литер «А» по адресу: ....
Обязать Кудрякову И.К. вдоль строения жилого дома литер «А» по адресу: ..., по границе с домовладением № по ... ликвидировать насыпь из гравия.
Взыскать с Кудряковой И.К. в пользу Ганус Е.Ф. ... ущерба и ... судебных расходов.
Взыскать с Кудряковой И.К. в пользу Лобзиной С.А. ... ущерба.
Взыскать с Кудряковой И.К. в пользу Цыганкова М.Г. ... ущерба.
Взыскать с Кудряковой И.К. в пользу Чепило Г.А. ... ущерба.
Ответчик вправе подать в Таганрогский городской суд Ростовской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ростовский областной суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Радовиль В.Л.