Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобылкина В.В., Шурыгиной В.К. о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежит им на праве собственности, по 1/2 доле каждому.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 486 кв.м.
В марте 2010 года они обратились в КУИ с заявлением о передаче долей земельного участка в собственность бесплатно, однако им было сообщено, что поскольку собственниками домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», то земельный участок им может быть предоставлен только за плату и при совместном обращении всех совладельцев.
Кроме того, в октябре 2010 года они обращались в Управление Росреестра для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, однако в этом им также было отказано.
С данными отказами они не согласны, поскольку считают, что как правопреемники, имеют право на получение земельного участка, в соответствии с принадлежащими им долями на домовладение, в собственность бесплатно.
Просят суд признать за Кобылкиным В.В. на 1/2 долю, Шурыгиной В.К. на 1/2 долю, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 486 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истец Кобылкин В.В. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Истица Шурыгина В.К. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась судебной повесткой. Дело слушается в ее отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года в судебном заседании поддержала позицию КУИ г.Таганрога, изложенную в письме от 22.04.2010 года №1256, имеющемся в материалах дела.
Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно описи земельного участка №613 от 1931 года земельный участок по <адрес> в <адрес> предоставлен Кобылкину В.С., Кобылкиной К.И. - по 1/4 доле каждому и Демьяновскому И.И. - 1/2 доля /л.д.8/
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2002 года наследником 1/2 доли принадлежащей Демьяновскому И.И. стала супруга Щербакова В.П., которая по договору дарения от 13.12.2002 года подарила эту долю Шурыгиной В.К. /л.д.15,16/
Определением Орджоникидзевского районного суда от 1960 года установлен факт принадлежности домовладения по <адрес> в <адрес> за Бондаревым Ф.М. /л.д.10/
Впоследствии 1/2 долю домовладения унаследовал сын Бондарева Ф.М. - Бондарев М.М., который по договору от 29.09.1960 года подарил эту долю Дунаевой Е.М., в результате чего она стала собственником целого домовладения /л.д.11/
По договору от 26.04.1961 года Дунаева Е.М. продала полностью домовладение: Кобылкину В.С., Кобылкиной К.И. - по 1/4 доле каждому и Демьяновскому И.И. - 1/2 долю /л.д.12/
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.03.1991 года наследником 1/4 доли принадлежащей Кобылкиной К.И. стала Щербак Г.В., ввиду отказа от части наследства в ее пользу Кобылкина В.С. /л.д.13/
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.05.1995 года наследниками 1/4 доли принадлежащей Кобылкину В.С. стали его дети: дочь Щербак Г.В. и сын Кобылкин В.В. /л.д.14/
Согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от 03.02.2009 года и от 04.02.2009 года наследником 3/8 доли, принадлежащей Щербак Г.В., в 1/2 доли каждый, стали супруг Щербак В.Д. и сын Щербак О.В. /л.д.17,18/
По договорам дарения от 22.09.2009 года Щербак В.Д. и Щербак О.В. подарили Кобылкину В.В. принадлежащие из 3/8 доли домовладения (по 3/16 доли каждый) /л.д.19-20/
Таким образом, домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежит: Кобылкину В.В. и Шурыгиной В.К. -по 1/2 доле каждому.
В деле имеются:
-письмо КУИ г.Таганрога от 22.04.2010 года №1256, из которого следует, что Кобылкину В.В. и Шурыгиной В.К. отказано в предоставлении долей земельного участка в собственность бесплатно, поскольку собственниками этих долей домовладения они стали после вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 №1305-1 «О собственности в СССР» (после 01.07.1990 года), а потому земельный участок их может быть предоставлен только за плату при совместном обращении совладельцев /л.д.26-27/.
-Сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.10.2010 года Управления Росреестра, поскольку не предоставлены необходимые правоустанавливающие документы.
В судебном заседании была допрошена свидетель Калинкина Р.Ф., которая суду показала, что она мать истицы по делу Шурыгиной В.К. Собственником 1/2 доли ее дочь стала на основании договора дарения от 13.12.2002 года. Данную долю ей подарила Щербакова В.П., которой эта доля принадлежала на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 26.05.2002 года, а ее наследодателю Демьяновскому И.И. с 1961 года.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами. Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на жилой дом, от прежних собственников жилого дома, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истцы являются правопреемниками лиц, которым домовладение принадлежало до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», а потому они приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в своем домовладении, в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на строения, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кобылкиным В.В., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 486 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Признать за Шурыгиной В.К., в порядке правопреемства, право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 486 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2011 года.
Председательствующий: