Именем Российской Федерации
12 января 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синянской Л.В. к КУИ г.Таганрога об обязании заключения договора купли-продажи доли земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к КУИ г.Таганрога об обязании заключения договора купли-продажи доли земельного участка, указав, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2010 года, она является собственником гаража общей площадью 20,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> гараж №.
Вышеуказанный объект недвижимого имущества расположен на земельном участке общей площадью 444 кв.м. по адресу: <адрес>.
09.06.1999 года между ней и КУИ г.Таганрога был заключен договор аренды земельного участка №7280, находящегося в муниципальной собственности.
По условиям данного договора Синянской Л.В. в аренду был предоставлен земельный участок площадью 24 кв.м. от земельного участка общей площадью 444.0 кв.м., по <адрес>. Срок действия по данному договору «долгосрочное пользование».
После получения Свидетельства о регистрации права собственности на гараж и проведения межевых работ она обратилась в КУИ г.Таганрога с письменным заявлением о передаче ей в собственность 250/4440 доли земельного участка по <адрес>. №. Однако в удовлетворении данного заявления ей было отказано по тем основаниям, что осуществить передачу доли земельного участка без участия всех совладельцев не представляется возможным.
В настоящее время не все члены <данные изъяты> желают получить в свою личную собственность доли земельного участка, поэтому, она обратилась в суд.
Просит суд обязать КУИ г.Таганрога заключить с ней договор купли-продажи 25/444 доли земельного участка общей площадью 444 кв.м по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. действующая по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании исковые требования не признала и суду показала, что она полностью поддерживает позицию КУИ г.Таганрога, указанную в письме-отказе №2114 от 13.07.2010 года, которое имеется в материалах дела. Кроме того, истица не представила заключение Комитету по архитектуре и градостроительству г.Таганрога о возможном выкупе спорного земельного участка.
Представитель третьего лица - Председатель <данные изъяты> г.Таганрога Кокотько В.В. не возражал против удовлетворения иска, он подтвердил, что действительно Синянская Л.В. является собственником гаража №, а потому имеет право на выкуп земельного участка под гаражом.
Выслушав истицу, представителя ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С., представителя третьего лица - Председателя <данные изъяты> г.Таганрога Кокотько В.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
На основании решения от 12.02.2010 года за Синянской Л.В. признано право собственности на гараж площадью 20,2 кв.м по <адрес>, <адрес> гараж №.
Право собственности зарегистрировано и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 12.04.2010 года /л.д.34/.
09.06.1999 года Синянская Л.В. и КУИ г.Таганрога заключили договор №7280 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности площадью 24 кв.м от земельного участка общей площадью 444.0 кв.м по <адрес>. Срок действия по данному договору «долгосрочное пользование» /л.д.6-13/.
В отношении указанного земельного участка 15.04.2010 года были выполнены межевые работы, в результате чего Синянской Л.В. выделена часть земельного участка площадью 25 кв.м для эксплуатации гаража по <адрес>л.д.15-23/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд считает, что исковые требования доказаны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.36 ЗК РФ: «граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом РФ, федеральными законами.
Расчет выкупной цены земельного участка площадью 25 кв.м следует поручить сотрудникам КУИ г.Таганрога, поскольку сама истица такой расчет произвести не смогла.
На основании изложенного ст.36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать КУИ г.Таганрога заключить с Синянской Л.В. договор купли-продажи 25/444 доли земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес> по выкупной цене, рассчитанной сотрудниками КУИ г.Таганрога.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2011 года.
Председательствующий: