Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской областив составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко С.В, к Администрации г.Таганрога о сохранении строения в реконструированном состоянии, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о сохранении строения в реконструированном состоянии, при этом указал, что с 28.01.1994г. собственником домовладения № по <адрес> в <адрес> являлся его отец Кучеренко В.Н..
06.022009г. отец Кучеренко В.Н. умер.
После его смерти открылось наследство, состоящее из денежных вкладов в филиале Сбербанка России и домовладения по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.
В настоящее время он вступает в права наследования и оформляет все необходимые для этого документы.
За время проживания в домовладении, с целью улучшения жилищных условий, отец произвел реконструкцию: возвел служебную пристройку лит. «Б1» и коридор лит. «б1». Служебная пристройка лит. «Б1» представляет собой одноэтажное строение площадью застройки 45,80 кв.м. в пристройке расположено служебное помещение площадью 39,60кв.м. Оно имеет, достаточное естественное освещение, высоту что соответствует требованиям СНиП. Коридор лит. «б1» площадью 3,30 кв.м. представляет собой одноэтажное строение размером 1,05мх3,80м. Помещение коридора имеет естественное и искусственное освещение, что соответствует требованиям СНиП.
Разрешительных документов на выполненные пристройки лит. «Б1» и «б1» не было. По этой причине он не может оформить наследственные права, хотя Свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады ему уже выдано нотариусом Протасовой Л.Н.
Из технического заключения ООО «АПМ» г.Таганрога следует, что после выполненной реконструкции объемно-планировочное решение жилого дома литер «Б» с пристройками соответствует СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31001-2001 «Дома жилые одноквартирные», п.п.8,9 СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение», находится в удовлетворительном состоянии, обладает надежностью и устойчивостью, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и обеспечивает сохранность рядом расположенных строений.
Просил суд сохранить жилой дом литер «Б,Б1,Б2,б1» общей площадью 124,30 кв.м в реконструированном состоянии по адресу <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен под роспись, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки /л.д.32/. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Кучеренко Е.С. по доверенности №1666 от 27.03.2010 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен /л.д.33/. Дело слушается в его отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными истцом письменными доказательствами.
В деле имеется справка МУП «БТИ г.Таганрога №3-312 от 22.12.2009 года, из которой следует, что домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежит Кучеренко В.Н., на основании договора дарения от 28.01.1994 года /л.д.22/
Согласно Свидетельств о праве на наследство по закону от 30.10.2009 года /л.д.23/, от 06.03.2010 года /л.д.35/, от 17.02.2010 года /л.д.36/ наследником Кучеренко В.Н. является сын Кучеренко С.В. Наследственное имущество состоит из вклада, хранящегося в Филиале Сбербанка России ОАО Таганрогское отделение №1548; жилого дома литер «Б», летней кухни - гаража литер «Е», наружных сооружений; 1/2 доли автомобиля ВАЗ-2101, 1975 г.в.
Свидетельством о смерти подтверждается, что Кучеренко В.Н. умер 06.02.2009 года /л.д.30/
Из кадастрового паспорта земельного участка от 08.06.2010 года следует, что земельный участок по <адрес> в <адрес>, площадью 688 кв.м предоставлен для эксплуатации жилого дома /л.д.41-42/
Как следует из заключения АПМ г.Таганрога от 01.11.2010 года: домовладение по <адрес> в <адрес> состоит из литера «Б,Б1,б1,Б2».
Жилой дом литер «Б» является одноэтажным строением, в состав которого входят: жилые комнаты площадью - 9,70 кв.м, 16,80 кв.м, 8,70 кв.м, 17,20 кв.м, 8,80 кв.м, прихожая площадью 8,60 кв.м. Все помещения имеют достаточное естественное освещение, соответствующее требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31001-2001 «Дома жилые одноквартирные», п.п.8,9 СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение». Под частью площади жилого дома расположен погреб литер «п/Б».
С целью улучшения жилищный условий к жилому дому литер «Б» пристроена служебная пристройка литер «Б1» и коридор литер «б1».
В пристройке литер «Б1» расположено служебное помещение площадью 39,60 кв.м.
В пристройке литер «б1»- коридор площадью 3,30 кв.м. Данные помещения соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СНиП 31001-2001 «Дома жилые одноквартирные», п.п.8,9 СНиП 23-05-95* «Естественное и искусственное освещение»
Размещение пристройки литер «б1» на земельном участке соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Ограждающие конструкции пристроек литер «Б1,б1» выполнены в соответствии с требованиями СанПиН -2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СТО БДП 3-94 «Здания малоэтажные жилые. Общие требования обеспечения экологической безопасности».
Все основные строительные конструкции жилого дома литер «Б» с пристройками находятся в удовлетворительном состоянии, обладают надежностью и устойчивостью, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и обеспечивают сохранность рядом расположенных строений /л.д.25-29/.
Критически оценив все собранные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Это требование Закона истцом соблюдено.
На основании изложенного ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, ст.222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
1. Сохранить жилой дом литер «Б,Б1,Б2,б1» в реконструированном состоянии общей площадью 124,30 кв.м, по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2011 года.
Председательствующий