Именем Российской Федерации
14 января 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усова Г.К. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на земельный участок, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что он, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.10.1971 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.1988 года, Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2010 года является собственником домовладения по <адрес> в <адрес>.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 388 кв.м.
Данный земельный участок был предоставлен в 1936 году его родственнику в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В сентябре 2010 года он обратился в КУИ с заявлением о передаче земельного участка в домовладении в собственность бесплатно, однако ему в этом было отказано и сообщено, что 1/2 доля земельного участка может быть предоставлена в собственность бесплатно, а 1/2 доля только за плату, поскольку собственником домовладения он стал после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1 «О собственности в СССР».
С отказом он не согласен, считает, что как правопреемник, имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.
Просит суд признать за ним, в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 388 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>
В судебное заседание истец не явился, о слушании извещен. Дело слушается в отсутствие истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Представитель истца Петрунько И.И. действующий по доверенности №4007 от 21.04.2010 года/л.д.26/ исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Клименко Е.С. по доверенности №617 от 28.01.2010 года, в судебном заседании иск не признала и суду показала, что поскольку право собственности на доли домовладения возникло у Усова Г.К. до и после вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 (после 01.07.1990 года) предоставление Усову Г.К. в собственность земельного участка может быть осуществлено: 1/2 доля бесплатно, а 1/2 доля за плату.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
На основании договора застройки от 20.07.1936 года Усову И.К. предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м для застройки жилых построек /л.д.12-13/
На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 13.10.1971 года наследником Усовой М.Т. является ее внук Усов Г.К. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли /л.д.14/
По договору от 10.02.1984 года Усов К.И. и Усов Г.К. подарили Усовой А.П. 1/3 долю (по 1/6 доле каждый) домовладения /л.д.15/.
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 11.05.1988 года наследниками Усова К.И., в равных долях, являются: супруга Усова А.П. и сын Усов Г.К. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли жилого дома, принадлежащего наследодателю по договору дарения от 13.01.1960 года /л.д.16/
Согласно Свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2010 года наследником Усовой А.П. является сын Усов Г.К. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома /л.д.17/
Земельный участок в домовладении прошел межевание, по результатам которого его площадь составила 388 кв.м, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 21.08.2010 года /л.д.22-23/.
В деле имеется отказ КУИ г.Таганрога №9096 от 15.10.2010 года из которого следует, что поскольку право собственности на доли домовладения возникло у Усова Г.К. до и после вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года №1305-1 (после 01.07.1990 года) предоставление Усову Г.К. в собственность земельного участка может быть осуществлено: 1/2 доля бесплатно, а 1/2 доля за плату /л.д.24-25/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
Истец собственником 1/2 доли домовладения стал до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», а собственником 1/2 доли стал в порядке правопреемства от лиц (своих родственников), которым эта доля принадлежала до 1990 года.
Таким образом, он приобрел право на получение земельного участка, который в настоящее время находится в его постоянном (бессрочном) пользовании, в собственность бесплатно.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Усовым Г.К., в порядке правопреемства, право собственности на земельный участок общей площадью 388 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2010 года.
Председательствующий: