Именем Российской Федерации
14 января 2011 года Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Васильева В.В.
при секретаре Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стайко Г.А., Кудрина М.А., Виноградовой Л.А., Виноградова Г.В. к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к КУИ г.Таганрога о признании права собственности на доли земельного участка, указав, что домовладение по <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности:
- Кудрину М.А. - 1/6 доля, на основании договора дарения от 16.11.2000 года;
- Виноградовой Л.А. - 5/16 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2007 г., договора дарения от 11.01.1989 г.;
- Виноградову Г.В. - 3/16 доли, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2007 г.;
- Стайко Г.А. - 1/6 доля, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2004 г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 17.05.2004 г.;
- Кудрину А.Ф., который умер 24.05.2002 года - 1/6 доля, которая наследниками не принята и данными о наличии наследников они не располагают.
Домовладение расположено на земельном участке площадью 600 кв.м.
В августе 2008 года Виноградовы обратились в КУИ с заявлением, а Стайко Г.А. и Кудрин М.А., в устной форме, о передаче земельного участка в собственность бесплатно, однако в этом было отказано и сообщено, что поскольку собственниками долей домовладения они стали после 1990 года, земельный участок может быть им предоставлен только за плату и при совместном обращении всех совладельцев.
Просят суд признать, в порядке правопреемства, за Стайко Г.А. на 1/6 долю, за Кудриным М.А. на 1/6 долю, за Виноградовой Л.А. на 5/16 доли, за Виноградовым Г.В. на 3/16 доли право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, о слушании дела извещены. В суд поступило их письменное заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят его удовлетворить.
Представитель истцов Виноградовой Л.А. и Виноградова Г.В. - Малюк Ю.В., действующая по доверенности №6854 от 29.06.2010 года, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - КУИ г.Таганрога Аскольский С.В. по доверенности №6801 от 24.08.2010 года, в судебное заседание не явился, однако представил письменный отзыв в котором указал, что поскольку истцы собственниками долей домовладения стали после 1990 года, то они не имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя КУИ г.Таганрога. Дело слушается в отсутствие ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов Малюк Ю.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании договора застройки №9924 от 16.07.1938 года участок в домовладении был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования Игнаткову М.Ф., что подтверждается инвентарной карточкой на участок от 20.12.1938 года /л.д.11/
На основании Свидетельства нотариальной конторы от 01.04.1949 года право собственности на домовладение перешло к Игнатковой А.А. (супруга) и Игнатковой А.М. (дочь), по 1/2 доле каждой /л.д.12/.
По договору купли с правом застройки №7371 от 04.04.1949г. собственником 1/2 доли указанного домовладения стал Виноградов Б.В. после смерти которого, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.1976 года эту долю унаследовал его сын Виноградов В.Б. /л.д.43/
По договору дарения от 11.01.1989 года Виноградов В.Б. подарил Виноградовой Л.А. - 1/8 долю домовладения /л.д.14/
На основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 05.06.2007 года наследником имущества Виноградова В.Б., в 1/2 доле, являются: Виноградова Л.А. - 3/8 доли и Виноградов Г.В. - 3/8 доли /л.д.15,16/.
12.09.1964 года Ковальчукова (Игнаткова) А.М. продала 1/2 долю Кудрину А.Ф. и Кудриной В.М. После смерти Кудриной В.М. собственниками 1/4 доли домовладения, в порядке наследования по закону стали: Кудрин А.Ф. и Кудрин А.А.
По договору дарения от 16.11.2000 года Кудрин А.А. подарил Кудрину М.А. 1/6 долю
После смерти Кудрина А.Ф., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.04.2004 года, собственником 1/6 доли стала Стайко Г.А.
Оставшаяся 1/6 доля наследниками не принята.
В деле имеется письменный отказ КУИ г.Таганрога от 28.08.2008 года, из которого следует, что земельный участок может быть предоставлен только за плату, поскольку собственниками долей домовладения истцы стали после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года №1305-1, а также при условии совместного обращения всех совладельцев /л.д.26/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Так, в подп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федераль ными законами.
В силу п.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к дру гому лицу оно приобретает право на использова ние соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и не обходимой для их использования, на тех же усло виях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п.3 ст.552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном уча стке, не принадлежащем продавцу на праве соб ственности, покупатель приобретает право поль зования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимо сти.
Пунктом 3 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года "О вве дении в действие Земельного кодекса Россий ской Федерации" предусмотрено, что оформле ние в собственность граждан земельных участ ков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное насле дуемое владение, в установленных земельным за конодательством случаях, сроком не ограничива ется.
В случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок, право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.
К истцам, в силу п.1 ст. 35 ЗК РФ и п.3 ст.552 ГК РФ, одновременно с приобретением права собственности на домовладение, в порядке правопреемства, перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Поскольку земельный уча сток не оформлялся в собственность его преж ними владельцами, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка перешло к истцам, как к лицам, обладающим правом пожизненного наследуемого владения.
Представленные доказательства подтверждают тот факт, что истцы являются правопреемниками лиц, у которых земельный участок в домовладении находился в постоянном (бессрочном) пользовании, а они став собственниками своих долей домовладения, приобрели право на бесплатное получение в собственность земельного участка в этом домовладении, который в настоящее время находится в их постоянном (бессрочном) пользовании.
На основании изложенного ст.ст.35,36 ЗК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Стайко Г.А., в порядке правопреемства, право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Признать за Кудриным М.А., в порядке правопреемства, право собственности на 1/6 долю земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Признать за Виноградовой Л.А., в порядке правопреемства, право собственности на 5/16 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Признать за Виноградовым Г.В., в порядке правопреемства, право собственности на 3/16 доли земельного участка общей площадью 600 кв.м с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2011 года.
Председательствующий: