РЕШЕНИЕ 2-4732/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.
При секретаре: Головчук Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова К.Ю. к Пановой Е.Н., Администрации г.Таганрога о признании приватизации квартиры недействительной и признании недействительным регистрации права на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Панов К.Ю. обратился в суд с иском к Пановой Е.Н., Администрации г.Таганрога о признании приватизации квартиры недействительной. В обосновании своих требований указал, что с 1991 г. он проживал в г. Таганроге, по адресу "......", со своей матерью Пановой Е.Н. С Ответчицей на данную квартиру был оформлен договор найма жилого помещения, впоследствии чего, данная квартира в дальнейшем была передана и оформлен договор передачи на Ответчицу, после которого произошла регистрация права и выдано свидетельство о гос.регистрации права. Однако приватизация состоялась с нарушением его прав, так как прошла без его участия и с подлогом документов, о чем узнал он только лишь в начале августа 2009г., а именно после того как у него, начались конфликты с матерью.
(-------) решением суда, он был выселен из квартиры Ответчицы в Москве, и в связи с этим он во время отпуска решил приехать в Таганрог и пожить здесь некоторое время, однако узнал, что данная квартира мне не принадлежит.
В Администрации он узнал, что в заявлении о передаче в собственность был оформлен отказ от приватизации подписанный им, о чем он даже и не подозревал. В связи с этим, он обратился в центр независимой экспертизы «<данные изъяты>» г. Москвы, для исследования подписи на данном договоре. В связи с тем, что самостоятельно предоставить подлинники документов не представилось возможным, т.к. он в настоящее время не является собственником, эксперт установил, что вероятно подпись сделана не им.
Статья 40 Конституции РФ устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Таким образом, он имеет право на включение в состав собственников квартиры по адресу "......".
В судебном заседании Панов К.Ю. исковые требования поддержал и прсил суд иск удовлетврить, сообщив суду, что в приватизации квартиры он не участвовал, считает, что его права нарушены, тем более, что на момент приватизации он не был гражданином РФ и имел паспорт гражданина СССР, гражданство он получил лишь в 2003г.
Панова Е.Н. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте слушания дела судом извещена. В материалах дела имеется заявление Пановой Е.Н., в котором она просит суд иск оставить без удовлетворения, указав, что истец в 2001г. вообще не имел права на приватизацию квартиры, гражданство принял в 2003г. по причине того, что рожденный на Украине и имеющий отца, проживающего там же не хотел служить в Российской армии. Подпись на заявлении стоим истца, но это лишь формальность, т.к. истец не был гражданином РФ.
Представитель Администрации г.Таганрога Г.Ю. действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, просила суд применить срок исковой давности. Сама приватизация проведена в рамках действующего законодательства о приватизации.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует оставить без удовлетворения при этом суд исходит из следующего.
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Исходя из смысла указанной нормы срок для обращения с настоящим иском, для Панова К.Ю. не истек, т.к. итсец узнал о нарушенном своем праве на приватизацию квартиры в начале августа 2009г., а именно после того как у него, начались конфликты с матерью в г.Москва, где они проживали, на момент рассмотрения дела проживает мать.
В силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
В силу статьи 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из материалов дела (-------) Панова Е.Н. и Панов К.Ю. обратились к Главе Администрации г.Таганрога с заявлением о приватизации квартиры № в доме № по ул. "......". Как следует из указанного заявления Панов К.Ю. дал согласие на приватизацию квартиры на имя Пановой Е.Н., от причитающейся доли отказался, правовые последствия отказа от доли ему разъяснены и понятны о чем имеется его подпись (л.д.29). То, что Панов К.Ю. присутствовал в 2001г. в Администрации г.Таганрога при приватизации квартиры, а так же те обстоятельства, что Панов К.Ю. отказался от своей доли в приватизации квартиры в пользу матери Пановой Е.Н. подтвердила в судебном заседании свидетель Л.Т.Г., составлявшая заявление от (-------), о чем имеется её личная подпись на заявлении.
Анализируя представленные документы на приватизацию квартиры "......", суд приходит к убеждению, что приватизация квартиры произошла в рамках действующего законодательства о приватизации жилищного фонда в РФ.
Суд не может принять довод Панова К.Ю. о том, что он не подписывал заявление на приватизацию квартиры, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы, заключением специалиста ООО <данные изъяты> в связи с чем, приватизация квартиры является незаконной, при этом суд исходит из следующего.
Действительно в рамках рассматриваемого дела была проведена почерковедческая экспертиза подписи Панова К.Ю. в заявлении на приватизацию спорной квартиры. Однако как следует из заключения эксперта от (-------) эксперт не смог определить кем именно выполнена подпись в заявлении, при этом эксперт сослался на малый объем графического материала, содержащихся в исследуемой подписи, обусловленной её краткостью и простотой.
Заключение специалиста ООО «<данные изъяты>» судом как доказательство приняться не может, т.к. специалист центра так же однозначно не ответил кем именно выполнена подпись от именно Панова К.Ю., отметил слово вероятно, не был предупрежден об уголовной ответственности по тс. 307 УК РФ.
Однако экспертиза является одним из видов доказательств и то, что эксперт не смог определить подлинность подписи не является безусловным основанием считать, приватизацию квартиры недействительной. К доказательствам того, что приватизация спорной квартиры имела место в 2001г. следует отнести показания Пановой Е.Н., изложенные её в заявлении, показания свидетеля Л.Т.Г., представителя Администрации г.Таганрога, а так же представленные документы имеющиеся в материалах приватизационного дела, исследуемого в судебном заседании. Показания же самого Панова К.Ю. суд относит к неискренним.
Так же суд обращает внимание и на те обстоятельства, что согласно ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 15 мая 2001г. (действующая редакция на момент приватизации квартиры)право приватизации предоставлено только гражданам РФ. НА момент приватизации на (-------) истец не был гражданином РФ имел паспорт гражданина СССР и приехал в г.Таганрог с Украины, где проживал с отцом. Таким образом, Панов К.Ю. вообще не имел права на приватизацию квартиры, т.к. не был гражданином РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требование Панова К.Ю. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 6 декабря 2010г.
Председательствующий