№2-5760-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Головчук Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Опариной О.Е. к МУП «ЖЭУ» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к МУП «ЖЭУ» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В обосновании своих требований указала, что она является ответственным владельцем квартиры "......."Она проживает в вышеуказанной квартире с 1967г. так как в 1967г. отцу Т.Е.Т. была предоставлена данная квартира. Отец умер (--------) и в данной квартире остались проживать мать Т.В.А., она и её сын О.Д.А.. (--------) умерла мать Т.В.А..
Как выяснилось после смерти родителей, ордер на вселение в вышеуказанную квартиру был утерян, в связи с чем она обратилась в ГУ «Государственный архив Ростовской области» Таганрогский филиал с заявлением о предоставлении мне копии ордера на вселение в квартиру "......." выданного на имя отца, однако директором филиала О.Л.Е. был дан ответ о том, что в документах архивного фонда Орджоникидзевского райисполкома г.Таганрога за (--------). решения о предоставлении квартиры "......." на отца Т.Е.Т. не имеется, однако в справке о составе семьи выданной АОО «Жилкомсервис» указаны данные ордера № от (--------)
На данный момент возникла необходимость в приватизации вышеуказанной квартиры и она в связи с этим обратилась в МУП «ЖЭУ» г. Таганрога с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.
(--------) Главным инженером МУП «ЖЭУ» был дан ответ о том, что МУП «ЖЭУ» не имеет законных оснований для заключения договора социального найма квартиры "......." так как ей не были предоставлены документы, а именно ордер на вселение в вышеуказанную квартиру на имя отца. Однако она предоставила ответ ГУ «Государственный архив Ростовской области» Таганрогский филиал, но сотрудники МУП «ЖЭУ» не приняли данный документ и в связи с обстоятельствами предложили для решения данного вопроса обратиться в суд.Она, будучи правопреемником отца, имею те же права, что имел бы отец при жизни.
В связи с чем, просит суд обязать МУП «ЖЭУ» заключить с ней и членами её семьи договор найма жилого помещения в квартире "......."
Представитель МУП «ЖЭУ» так же в судебном заседании не присутствует, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истицу, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из представленных документов истица и сын занимают квартиру "......." и постоянно в ней проживают по настоящее время, что подтверждается копией лицевого счета на (--------)
Квартира "......." относится к муниципальной собственности, что подтверждается копией лицевого счета № на квартиру.
Истица оплачивает коммунальные услуги, найм, на момент рассмотрения дела, что подтверждается копией лицевого счета. Требований об освобождении жилого помещения Администрация не предъявляет.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку у собственника жилого помещения- муниципалитета отсутствуют претензии к истице и членам её семьи по вопросу занятия жилого помещения, их право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде, несмотря на отсутствие документов, явившихся основанием для заселения жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Опариной О.Е. удовлетворить.
Обязать МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить с Опариной О.Е. на состав семьи: сын О.Д.А. договор «найма жилого помещения, на содержание и ремонт жилья, на предоставление коммунальных услуг» в квартире "......." в письменном виде.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: