РЕШЕНИЕ 2-6077/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2010г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.
При секретаре: Головчук Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Таганрога к Чернышовой Н.Н., Чернышову А.В. о выселении из квартиры "......." с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры ".......", обязании сняться с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г.Таганрога обратилась суд с иском к Чернышовой Н.Н., Чернышову А.В. о выселении из квартиры "......." с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - однокомнатной квартиры ".......", обязании сняться с регистрационного учета и обязании заключить договор социального найма. В обосновании своих требований указали, что Постановлением Администрации города Таганрога от (-------) года № утверждён акт МВК от (-------) года о признании жилого дома "......." аварийным, подлежащим сносу, в связи с чем граждане, проживающие в нём, подлежат переселению в другие жилые помещения.
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в рамках Областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в 2009 году», утвержденной постановлением Администрации Ростовской области от (-------). №, для отселения семьи гр-ки Чернышовой Н.Н. из аварийной квартиры "......." приобретена квартира "......." для предоставления по договору социального найма на состав семьи 2 человека.
Граждане Чернышева Н.Н., Чернышов А.В. зарегистрированы и проживают в квартире "......."
Постановлением Администрации города Таганрога от (-------) № «О предоставлении гражданам, отселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, квартир по договорам социального найма», для отселения граждан Чернышовой Н.Н., Чернышева А.В., зарегистрированных и проживающих в квартире "......." предоставлена 1 комнатная изолированная квартира "......." в порядке отселения из аварийной квартиры ".......", с исключением квартиры № из числа аварийных жилых помещений, а граждан Чернышеву Н.Н., Чернышева А.В. из списка граждан, подлежащих переселению из жилых помещений непригодных для проживания. После переселения жителей, дом по ул. "......." подлежит сносу.
Письмом от (-------) исх. № Администрацией "......." в адрес ответчиков была направлена выписка из постановления Администрации г.Таганрога от (-------) № «О предоставлении гражданам, отселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, квартир по договорам социального найма» о необходимости заключить договор социального найма на кв. "......." однако, до настоящего времени указанный договор ответчиками не заключен. Граждане Чернышева Н.Н., Чернышов А.В. продолжают проживать в аварийной квартире № аварийного жилого дома по ул. ".......", отказавшись вселиться в приобретённую для их отселения квартиру.
В связи с угрозой обрушения аварийного жилого дома по ул. ".......", в целях создания безопасных условий проживания семьи Чернышовой Н.Н. и необходимостью сноса аварийного дома.
В связи с чем, в порядке ст.84,85,86,87 ЖК РФ, просят суд выселить граждан Чернышеву Н.Н., Чернышева А.В. из аварийной квартиры "......." с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения - 1 комнатной квартиры "......." Обязать граждан Чернышову Н.Н., Чернышева А.В. сняться с регистрационного учета из аварийной квартиры ".......". Обязать ответчиков заключить договор социального найма квартиры "......."
В судебном заседании представитель Администрации г.Таганрога исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить.
Чернышова Н.Н., Чернышов А.В. исковые требования не признали, сообщив суду, что они занимают квартиру состоящую из двух комнат, а Администрация г.Таганрога им предоставляет одну комнату, что не может их устаивать, т.к. они разнополые и с разницей в возрасте.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации города Таганрога от (-------) № утверждён акт МВК от (-------) о признании жилого дома "......." аварийным, подлежащим сносу. В указанном доме в квартире № проживает семья Чернышовых: мать - Чернышова Н.Н. и сын- Чернышов А.В. ответчики занимают квартиру N5 состоящую из 2-х жилых комнат N1 площадью 22,0кв.м. и N2 площадью 16,0кв.м. Так же в квартире имеется коридор, что подтверждается копией плана квартиры.
Для отселения семьи гр-ки Чернышовой Н.Н. из аварийной "......." по ул. ст. Марцево, № приобретена ".......", № для предоставления по договору социального найма на состав семьи 2 человека.
Как следует из материалов дела Постановлением Администрации города Таганрога от (-------) № «О предоставлении гражданам, отселяемым из жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, квартир по договорам социального найма», для отселения граждан Чернышовой Н.Н., Чернышева А.В., зарегистрированных и проживающих в квартире ".......", предоставлена 1 комнатная изолированная квартира "......."
В силу ст. 86 ЖК РФ Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.
Вместе с тем, предоставление в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
Из материалов дела усматривается, что занимаемая ответчиками квартира ".......", состоит из двух комнат, тогда как предоставляемая им в связи со сносом дома квартира ".......". состоит из одной комнаты. При этом Администрацией г.Таганрога не учтено, что ответчиками являются два взрослых разнополых человека: мать и сын, не состоящий в зарегистрированном браке, являющийся инвалидом третьей группы с детства, и их проживание в квартире, состоящей из одной комнаты, невозможно, чем существенно нарушаются их жилищные права.
Кроме того, в занимаемой ответчиками двухкомнатной квартире жилая площадь составляет 38,00кв.м., тогда как в предоставленной однокомнатной квартире жилая площадь составляет лишь 17 кв.м.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для удовлетворения исковых требований, т.к. предоставляемая квартира ответчикам не соответствует действующему жилищному законодательству.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации г.Таганрога к Чернышовой Н.Н., Чернышову А.В. оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий