РЕШЕНИЕ 2-6313-10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2010г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.
При секретаре: Головчук Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дениченко А.А. к Чумак Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Дениченко А.А. обратился в суд с иском к Чумак Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от «10» февраля 2006 г., заключенного с Чумак Л.И. он, Дениченко А.А., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ".......", что подтверждается свидетельством о праве собственности серия № от (---), выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
В указанной квартире в настоящее время кроме собственника, Дениченко А.А., прописаны также супруга Д.А.С. (свидетельство о заключении брака № от (---), совместная несовершеннолетняя дочь Д.А.А. (свидетельство о рождении № от (---), свидетельство о регистрации по месту жительства № от (---), что подтверждается сведениями «Домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире "......."». Ответчик, Чумак Л.И., имеет право пользоваться указанной квартирой на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от (---) Фактически Чумак Л.И. не проживает в указанной квартире, выехала за пределы Российской Федерации. При заключении договора купли-продажи прежний собственник, Чумак Л.И. не осуществила действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства, договор купли-продажи заключен лицом по доверенности. Снятие Чумак Л.И. с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно в связи с ее отсутствием, какая-либо связь с Чумак Л.И. отсутствует. Таким образом, в настоящее время право пользования указанной квартирой принадлежит Дениченко А.А, и членам его семьи (супруга, дочь), а также прежнему собственнику - Чумак Л.И. Вышеуказанное делает невозможным надлежащее пользование указанной квартирой собственником и членами его семьи, чем существенно нарушает права собственника и членов его семьи. В связи с чем, просит суд, прекратить право пользования жилым помещением квартирой ".......", прежним собственником Чумак Л.И.; осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства Чумак Л.И. по адресу: ".......".
В судебном заседании Дениченко А.А. поддержал исковое заявление, просил его удовлетворить.
В судебном заседании Чумак Л.И. не присутствует, судом извещалась по последнему известному месту жительства и регистрации.
Привлеченный к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ адвокат К.В.О., действующая на основании ордера № от (---) исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель УФМС по РО в судебном заседании не присутствует, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, адвоката К.В.О. представлявшую интересы ответчика Чумак Л.И., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от «10» февраля 2006 г., заключенного с Чумак Л.И., Дениченко А.А,, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ".......", что подтверждается свидетельством о праве собственности серия № от (---), выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.
В указанной квартире в настоящее время кроме собственника, Дениченко А.А., прописаны также супруга Д.А.С. (свидетельство о заключении брака № от (---), совместная несовершеннолетняя дочь Дениченко А.А. (свидетельство о рождении № от (---), свидетельство о регистрации по месту жительства № от (---), что подтверждается сведениями «Домовой книги для регистрации граждан, проживающих в квартире "......."». Чумак Л.И., фактически не проживает в указанной квартире, выехала за пределы Российской Федерации. При заключении договора купли-продажи прежний собственник, Чумак Л.И. не осуществила действия по снятию с регистрационного учета по месту жительства, договор купли-продажи заключен лицом по доверенности. Снятие Чумак Л.И. с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно в связи с ее отсутствием, какая-либо связь с Чумак Л.И. отсутствует.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, Чумак Л.И. в квартире "......." не проживает.Вопрос о его выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился, вещей ее в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия Чумак Л.И., которая, не проживая в квартире ".......", сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истцом в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», т.к. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дениченко А.А. удовлетворить.
Признать Чумак Л.И. утратившей права пользования жилым помещением по адресу: "......."
Отделению № отдела УФМС по РО в г.Таганроге снять с регистрационного учета Чумак Л.И. по адресу: "......."
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."
"......."