№2-6317-10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» октября 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Головчук Н.В.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Матюниной З.С. к МУП «ЖЭУ» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к МУП «ЖЭУ» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В обосновании своих требований указала, что она является ответственным владельцем квартиры ".......".Она проживает в вышеуказанной квартире с (-------).
На данный момент возникла необходимость в приватизации вышеуказанной квартиры и она в связи с этим обратилась в МУП «ЖЭУ» г. Таганрога с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, однаок ей было отказано.
В связи с чем, просит суд обязать МУП «ЖЭУ» заключить с ней и членами её семьи договор найма жилого помещения в квартире "......."
В судебном заседании представитель истицы иск поддержала и просила суд иск удовлетворить.
Представитель МУП «ЖЭУ» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте слушания дела извещены.
Выслушав представителя истицы, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В силу ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из представленных документов истица занимает квартиру "......." и постоянно в ней проживает по настоящее время, что подтверждается копией лицевого счета на (-------)
Квартира № по ул. "......." относится к муниципальной собственности, что подтверждается копией лицевого счета № на квартиру.
Истица оплачивает коммунальные услуги, найм, на момент рассмотрения дела, что подтверждается копией лицевого счета. Требований об освобождении жилого помещения Администрация не предъявляет.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Поскольку у собственника жилого помещения- муниципалитета отсутствуют претензии к истице по вопросу занятия жилого помещения, их право на проживание не оспаривается, то договор найма должен быть заключен в письменном виде, несмотря на отсутствие документов, явившихся основанием для заселения жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матюниной З.С. удовлетворить.
Обязать МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» заключить с Матюниной З.С. договор «найма жилого помещения, на содержание и ремонт жилья, на предоставление коммунальных услуг» в квартире "......." в письменном виде.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: