2-6315-10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе: председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Головчук Н.В.
С участием прокурора Ищенко И.П.
Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Резник Л.Г. к Брежневой С.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из домовладения, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Резник Л.Г. обратилось в суд с иском Брежневой С.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении из домовладения, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, (-------) она стала собственником 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: ".......", на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом П.М.И. в реестре за №, зарегистрированного в Таганрогском БТИ (-------) Собственником другой 1/2доли домовладения являлся её отец Щ.Г.С. (-------) после смерти отца она приняла наследство, в том числе 1/2долю домовладения, находящегося по адресу: "......." на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Т.В.В., зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного в Таганрогском БТИ (-------)
Ответчица Брежнева С.В. была вселена в домовладение около (-------) лет назад с её согласия, как невестка.
(-------) брак между её сыном Р.А.В. и ответчицей Брежневой С.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № "......." от (-------), о чем (-------) составлена актовая запись о расторжении брака №. То есть ответчица перестала быть членом её семьи.
До настоящего времени ответчица осталась проживать в её домовладении, на неоднократные устные требования покинуть домовладение отвечает отказом. В последнее время участились конфликтные ситуации и совместное проживание с ответчицей стало невыносимым.
(-------) она направила ответчице заказным письмом претензию, в которой потребовала в трехдневный срок с момента получения претензии выселиться и освободить домовладение ".......", а также сняться с регистрационного учета.
Положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ применяются при решении вопроса о выселении бывших членов семьи собственника жилого помещения и в нашем случае, поскольку ответчица Брежнева С.В. ранее являлась супругой сына, для неё ответчица перестала быть членом моей семьи.
Кроме того, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ ответчица могла бы претендовать на проживание и регистрацию в спорном домовладении при наличии у нее на то законных оснований коими могли бы служить договор найма, договор безвозмездного пользования. Однако между ней и ответчицей никаких договоров заключено не было, а следовательно у ответчицы отсутствуют какие-либо законные основания на право пользования спорным домовладением, регистрацию и проживание.
В связи с чем, просит суд признать ответчицу Брежневу С.В. утратившей право пользования и проживания в домовладении, находящемся по адресу: "......." со снятием с регистрационного учета и выселить её из указанного выше домовладения.
В судебном заседании Резник Л.Г. и её представитель исковые требования поддержали и просили суд иск удовлетворить. Так же суду сообщили, что Брежнева С.В. членом её семьи не является, общего бюджета не ведут, о том, что сын нашел общий язык с бывшей невесткой ей ничего не известно, она не желает, что бы ответчик проживал в её доме, т.к. ответчица устраивает скандалы. Вопроса о выселении дочери сына, её внучки она не ставит.
Брежнева С.В. и её представитель исковые требования не признали, просили суд повременить выселение до совершеннолетия дочери, которая проживает в доме. Полагают, что доводы изложенные в иске являются надуманными. На момент рассмотрения дела она с бывшим мужем нашли общий язык.
Выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истица является собственником целого домовладения № и земельного участка общей площадью 335 кв.м. по ул. "......."(л.д.9-10).
В указанное домовладение истицей была вселена невестка- ответчица по делу, которая проживает в указанном домовладении и по сей день.
Как следует из материалов дела (-------) брак между сыном истицы- Р.А.В. и ответчицей Брежневой С.В. был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №8 г.Таганрога РО от (-------), о чем (-------) составлена актовая запись о расторжении брака №.
В силу ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ст. 35 ЖК РФ 1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из смысла указанной выше нормы (ст.31 ЖК РФ) собственник жилого помещения, в данном случае Резник Л.Г., сама определяет, кто является её членом семьи, а кто не является.
В судебном заседании установлено, что Резник Л.Г. сама определила для себя, что ответчик не является её членом семьи, совместного хозяйства не ведет общего бюджета не имеет, общих предметов быта нет, взаимной поддержки друг другу не оказывают. Так же в судебном заседании установлено, что между сторонами имеются стойкие неприязненные отношения. Резник Л.Г. направила ответчику претензию, в которой просила её выселиться из принадлежащего ей дома, однако претензия оставлена без ответа. Допрошенный в судебном заседании (-------) в качестве свидетеля сын истицы - Р.А.В. суду сообщил, что он настаивает на выселение ответчицы по причине постоянных скандалов. В связи с чем, доводы ответчицы о том, что она нашла общий язык с бывшим мужем, не подтверждаются материалами дела. Довод ответчика том, что она принимала участие в реконструкции и перепланировке домовладения, принадлежащее истицы, так же не нашли документального подтверждения, тем более, что истица в категорической форме отрицала такое участие ответчицы.
Таким образом, исходя из смысла ст. 35 ЖК РФ ответчик подлежит безусловному выселению из жилого помещения в доме ".......". При этом не имеет правового значения длительность проживания и порядок вселения в домовладение принадлежащее истице на праве собственности.
Однако суд считает необходимым сохранить право проживания за Брежневой С.В. в "......." до (-------), после чего она подлежит выселению. При этом суд исходит из того, что на момент вынесения решения у ответчика нет другого жилья. Мать и бабушка ответчицы проживают вместе в однокомнатной квартире "......." У ответчика отсутствует возможность для быстрого нахождения средств для заключения договора аренды жилого помещения с другим собственником, так же суд принимает во внимание начало зимнего периода времени года.
Не подлежит удовлетворению требование истиц в части снятия с регистрационного учета ответчиков по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. N713 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 N 512, от 14.02.1997 N 172, от 16.03.2000 N 231, от 14.08.2002 N 599, от 22.12.2004 N 825, от 28.03.2008 N 220, с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 N290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П) «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
Исходя из смысла указанной нормы после выселения ответчика из жилого помещения регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые были выселены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Резник Л.Г. удовлетворить частично.
Сохранить за Брежневой С.В. право пользования жилым помещением в домовладении по ул. "......." до (-------), после чего подлежит выселению из домовладения ".......".
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2010г.
Председательствующий: