К делу № 2-861-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011г. г.Таганрог
Судья Таганрогского городского суда Юрченко Н.Н.
При секретаре Борщевой И.Г.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупиновой Н.П. к Сивопляс Л.А., 3-е лицо Петренко Т.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Таганрогский отдел о признании заключенным договора купли-продажи и признании права собственности на долю земельного участка
У С Т А Н О В И Л :
Согласно иска, 01.11.1996г. между мной сторонами, был заключен договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилья, расположенного по адресу: <адрес>.
В 2010г. истица обратилась в Учреждение юстиции г. Таганрога где ей сказали, что договор не зарегистрирован должным образом и надо обратиться вместе с Сивопляс Л.А. в Учреждение юстиции.
Однако в связи с тем, что настоящее место жительства Сивопляс Л.А. неизвестно, предложено обратиться в суд г.Таганрога.
С 1996г. по настоящее время истица пользуется и несет все расходы по содержанию вышеуказанного участка.
Истица просит суд признать заключенным договор купли-продажи от 01.11.1996г., удостоверенный нотариусом г. Таганрога П, реестр №1-3519. Признать за Лупиновой Н.П. право собственности на 268/598 доли земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Сивопляс Л.А..
В судебном заседании представитель истца Виллис А.А., действующий на основании доверенности № 3404 от 11.08.2010 года исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. При этом пояснил, что истица возвела на земельном участке строения, а узаконить их не может в виду отсутствия регистрационного права собственности на землю. Собственником является Петренко Т.М. 330/598 доли, доля истицы составляет 268/598
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, уведомлены, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика и 3-х лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 01.11.1996г. между . сторонами, был заключен договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилья, расположенного по адресу: <адрес>. Договор должным образом в Учреждение юстиции г. Таганрога не зарегистрирован.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что ответчица по делу Сивопляс Л.А. уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Частью третьей ст.551 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с п.3. ст.165 ГК РФ Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика Сивопляс Л.А. - продавца, уклоняющегося от явки в государственное регистрационное учреждение для регистрации перехода права собственности, подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.98, 193-199 ГПК РФ судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лупиновой Н.П. к Сивопляс Л.А., 3-е лицо Петренко Т.М., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Таганрогский отдел о признании заключенным договора купли-продажи и признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить.
Признать заключенным договор купли-продажи от 01.11.1996г., удостоверенный нотариусом г. Таганрога П, реестр №1-3519.
Признать за Лупиновой Н.П. право собственности на 268/598 доли земельного участка площадью 598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников Сивопляс Л.А..
Взыскать с Сивопляс Л.А. в пользу Лупиновой Н.П. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Копию решения направить сторонам не присутствовавшим в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2011г.
Судья Юрченко Н.Н.