Именем Российской Федерации
03 марта 2011года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Косенко Е.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дан Ю.Ю. к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на гараж, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на гараж, указав, что он, на основании договора купли-продажи квартиры от 25.10.1999 года, является собственником квартиры № по <адрес>
При покупке квартиры прежним собственником Латухиным В.А. ему был передан в пользование и одноэтажный кирпичный гараж литер «Я», возведенный Продавцом квартиры для личных целей. Данным гаражом он, Дан Ю.Ю., пользуется более 11 лет.
В настоящее время он желает документально оформить гараж в личную собственность. Остальные жильцы и собственники дома не возражают против того, чтобы указанный гараж находился на территории многоквартирного дома, не претендуют на его использование и не возражают против признания за ним права собственности на гараж.
Согласно технического заключения одноэтажный гараж литер Я» по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СНиП 21.02-99 «Стоянки автомобилей», имеет функциональную пожарную безопасность класса ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не создает угрозу жизни и здоровью для жильцов многоквартирного дома.
Просит суд признать за ним право собственности на гараж литер «Я» общей площадью 20,4 кв.м расположенный по <адрес> в <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Дело слушается в отсутствие представителя Администрации г.Таганрога, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании договора купли-продажи квартиры от 25.10.1999 года Дан Ю.Ю. является собственником <адрес> /л.д.13/
В деле имеется заключение ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №2358-11 от 19.01.2011 года из которого следует, что гараж литер «Я» - одноэтажное кирпичное здание.
Набор конструктивных элементов гаража соответствует требованиям Сборника №1 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений, где в характеристике здания к таблице №108 «Гаражи на 1-30 автомобилей»» указано, что гаражи состоят из следующих основных конструктивных элементов: фундаментов бутовых, бутобетонных и бетонных, стен кирпичных или из блоков, перекрытий деревянных, кровель железных, рулонных, асбестоцементных и черепичных, полов бетонных, цементных, асфальтовых и дощатых.
Расстояние от исследуемого гаража до противоположно расположенных зданий соответствует требованиям п. 1 * обязательного Приложения 1 * "Про тивопожарные требования" к СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и за стройка городских и сельских поселений", предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилой застройкой и гаражами.
Гараж литер "Я" соответствует требованиям СНиП 21.02-99(с изм.2003) "Стоянки автомобилей", в соответствии с которыми - п.4.1 "Размещение автостоянок на территории городских и сельских поселений, размеры их земельных участков и расстояния до других зданий и сооружений следует предусматривать с учетом требований СНиП 2.07.01"; требованиям СНиП 2-01-97. "Пожарная безопас ность зданий", в соответствии с которыми в зданиях должны быть предусмотрены конст руктивные, объемно-планировочные и инженерно-технические решения, обеспечиваю щие в случае пожара:
возможность эвакуации людей независимо от их возраста и физического состояния наружу на прилегающую к зданию территорию (далее - наружу) до наступления угрозы их жизни и здоровью вследствие воздействия опасных факторов пожара;
возможность спасения людей;
возможность доступа личного состава пожарных подразделений и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, а также проведения мероприятий по спасению людей и материальных ценностей;
нераспространение пожара на рядом расположенные здания, в том числе при обрушении горящего здания;
ограничение прямого и косвенного материального ущерба, включая содержимое здания и само здание, при экономически обоснованном соотношении величины ущерба и расходов на противопожарные мероприятия, пожарную охрану и ее техническое оснаще ние.
Одноэтажный гараж ли тер «Я» III группы капитальности, по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СНиП 21.02-9 (с изм.2003) «Стоянки автомобилей», СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и за стройка городских и сельских поселений", не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан /л.д.9-12/
Критически оценив все собранные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
Статья 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно полученной телефонограммы из «Земельной кадастровой палаты» земельный участок по <адрес> в <адрес> состоит на кадастровом учете.
Жильцы многоквартирного жилого дома не возражают против того, чтобы гараж литер «Я» находился на территории многоквартирного дома, не претендуют на его использование и не возражают против признания за истцом права собственности на гараж.
Поскольку гаража находится на земельном участке соответствующего целевого назначении, заинвентаризирован МУП «БТИ» г.Таганрога, возможно признать за истцом право собственности на гараж литер «Я».
На основании изложенного ст.222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Дан Ю.Ю. право собственности на гараж литер «Я» общей площадью 20,4 кв.м расположенный по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2011 года.
Председательствующий: Мосунов О.Л.