Дело № 2-1675-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2011г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области
В составе:
Председательствующего Мелащенко Е.В.
При секретаре Погореловой В.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Левченко А.Д. к Санодзе З.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Левченко Ю.Д., Алеманова П.Д.,
Установил:
Истец Левченко А.Д. обратился в суд с иском к ответчику Санодзе З.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в жилом помещении домовладения по адресу <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал, что он собственник 1/3 доли квартиры по адресу <адрес>, собственниками 2/3 долей указанной квартиры (по 1/3 доле каждый) являются его родной брат Левченко Ю.Д. и родная сестра Алеманова П.Д. Ранее собственником квартиры была их мать ФИО, умершая "дата" Еще при жизни Левченко Н.И., по просьбе Санодзе З.В., дала согласие на его временную регистрацию в своей квартире, поскольку у Санодзе З.В. своего жилья не было, а без регистрации по месту жительства он не мог устроиться на работу. В течение одного месяца после регистрации Санодзе З.В. проживал в квартире матери, в дальнейшем внезапно уехал и ничего о месте своего пребывания не сообщил. Фактически с 2002г. Санодзе З.В. в квартире по месту регистрации не проживает, не является членом семьи собственников квартиры, коммунальные платежи не производит, истец считает, что он утратил право пользования квартирой и должен быть снят с регистрационного учета.
Истец просит признать Санодзе З.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец исковые требования уточнил и просил признать Санодзе З.В. не приобретшим право пользования, принадлежащим ему, жилым помещением, поскольку в указанное жилое помещение ответчик не вселялся и никогда там не проживал, суду пояснил, что в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован с согласия бывшего собственника домовладения его матери ФИО для того, чтобы он смог трудоустроиться, в настоящее время не знает фактическое место пребывания ответчика, снять ответчика с регистрационного учета истцу необходимо для продажи принадлежащей ему комнаты в спорном жилом помещении. Истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Санодзе З.В. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, поэтому дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика -Санодзе З.В.
Адвокат Кисилева В.О., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Санодзе З.В., фактическое место пребывания которого неизвестно, возражала против удовлетворения иска.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Левченко Ю.Д., Алеманова П.Д. в судебном заседании не присутствуют, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания. Левченко А.Д., действующий от имени Алемановой П.Д. на основании доверенности от "дата". (л.д.16) пояснил, что Алеманова П.Д. не возражает против удовлетворения его иска.
На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших об отложении судебного разбирательства или рассмотрения дела в их отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика - адвоката Кисилева В.О., действующую на основании ордера № от "дата", свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, собственниками домовладения по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от "дата" после матери ФИО являются: Левченко А.Д.- 1/3 доля, Левченко Ю.Д.- 1/3 доля, Алеманова П.Д. - 1/3 доля, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от "дата", свидетельствами о государственной регистрации права серии № от "дата", серии 61-АД №676565 от "дата", серии № от "дата"
ФИО - прежний собственник спорного жилого помещения - умерла "дата", что подтверждается свидетельством о смерти № от "дата"
Согласно имеющейся в деле копии домовой книги и адресной справке ответчик Санодзе З.В., "дата" года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> с "дата".
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником жилого помещения в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно совместно проживает с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Санодзе З.В. статус члена семьи собственников спорного жилого помещения Левченко А.Д., а также Левченко Ю.Д. и Алемановой П.Д. не приобрел, поскольку в спорное жилое помещение с момента его регистрации не вселялся, в нем не проживал, совместного хозяйства, общий бюджет с собственниками квартиры не вел, вещей ответчика в спорной квартире нет, а регистрация по адресу спорного жилого помещения, являлась формальной, что подтверждается пояснениями истца, показаниями свидетелей Тышланговой Л.П. и Никитина С.В., которые показали, что Санодзе З.В. не знают, в спорном жилом помещении никогда не видели, посторонних вещей также нет.
Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено" что место жительства это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Разрешая спор по существу, суд также учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах заявленные истцом требования о признании Санодзе З.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными, доказанными исследованными судом доказательствами и подлежат удовлетворению в силу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Левченко А.Д. к Санодзе З.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Левченко Ю.Д., Алеманова П.Д. - удовлетворить.
Признать Санодзе З.В., "дата" года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 февраля 2011 года.
Председательствующий Мелащенко Е.В.