Дело № 2-1388/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романенко С.В.,
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Павлины Григорьевны, Карташова Владимира Алексеевича к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Сухова П.Г., Карташов В.А. обратились в суд с иском в котором указывает, что являются собственниками домовладения по адресу: ул. <адрес> в г. Таганроге.
Сухова П.Г. - собственник 11/21 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2008 г.
Карташов В.А. - собственник 10/21 доли на основании договора дарения от 06.05.1981 г.
Данное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 491 кв.м.
Истцы обратился в КУИ г. Таганрога с просьбой выделить ей этот участок в собственность бесплатно. В бесплатной передачи участка в собственность истцу отказано.
Истцы просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок в долях соответствующих их долям в домовладении.
В ходе судебного заседания представитель истцов ФИО9 действующая на основании доверенности доводы иска подтвердили, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО10. по доверенности, против удовлетворения иска возражал, указав, что установленных законом оснований для предоставления истице Суховой П.Г. в собственность бесплатно земельный участок нет, а следовательно Картошов В.А. может обратиться с заявлением о бесплатной передачи доли участка только после того, когда Сухова П.Г. приобретет свою долю участка за плату.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.
Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Право собственности на земельный участок занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ
Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственником домовладения по ул. <адрес> в г. Таганроге.
Сухова П.Г. - собственник 11/21 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.01.2008 г.
Карташов В.А. - собственник 10/21 доли на основании договора дарения от 06.05.1981 г.
Истцам было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду того, что право собственности Суховой П.Г. на домовладение возникло после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г.
Спорный земельный участок на кадастровом учета состоит, и имеет кадастровый номер №
Истица Сухова П.Г. является правопреемниками предыдущего собственника Сухова А.Г., у которых данный земельный участок находился в пользовании на основании договора дарения от 13 мая 1980 г. (л.д.15).
Карташов В.А. - собственник доли домовладения 06.05.1981 г., то есть его права на участок возникло до 1990 г.
Сведениями о том, что истцы, ранее приобретали в собственность бесплатно земельные участки суд не располагает.
Таким образом, иск в подлежит удовлетворению. За истцами следует признать право собственности на спорный земельный участок в долях пропорционально из долям в праве собственности спорного домовладения.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Суховой Павлины Григорьевны, Карташова Владимира Алексеевича - удовлетворить.
Признать за Суховой Павлиной Григорьевной, право собственности на 11/21 доли земельного участка площадью 491 кв.м. (кадастровый номер №№ находящийся по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>
Признать за Карташовым Владимиром Алексеевичем право собственности на 10/21 доли земельного участка площадью 513 кв.м. (кадастровый номер №№ находящийся по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Романенко