Дело № 2-1325/11Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Романенко С.В.,
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалова Ильдуса Бариевича к КУИ г. Таганрога о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Камалов И.Б. обратился в суд с иском в котором указывает, что является собственником домовладения по ул. <адрес> в г. Таганроге. Собственником данного домовладения он стал на основании договора купли-продажи от 14.12.2004 г., свидетельство о регистрации права от 12.01.2005 г.
Истец обратился в КУИ г. Таганрога с просьбой выделить ей этот участок в собственность бесплатно. В бесплатной передачи участка в собственность истцу отказано.
Истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В ходе судебного заседания истец, доводы иска подтвердил, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО6 по доверенности, в суд не явился направил ходатайство в котором против удовлетворения иска возражал, указав, что установленных законом оснований для предоставления истице в собственность бесплатно земельные участки нет.
Выслушав истца, изучив материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно положения п. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке установленном земельным законодательством. Таким образом, при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходят в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Это означает, что к новому собственнику переходят право пожизненного наследуемого владения или право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, а, следовательно, и право на их однократную бесплатную приватизацию.
Подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности (межевание земель) осуществляются в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», Постановлением Правительства РФ от 02 февраля 1996 года № 105 «Об утверждении Положения о порядке установления границ землепользовании в застройке городов и других поселений», Инструкцией по межеванию земель, принятой Роскомземом 08 апреля 1996 года, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.
Часть 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Из содержания определения земельного участка следует, что его формирование осуществляется путем проведения мероприятий по описанию и удостоверению границ. Описание границ земельного участка осуществляется путем составления предусмотренной законом землеустроительной документации, составленной на основании сведений, государственного земельного и градостроительных кадастров, а также сведений полученных при проведении работ по межеванию границ земельного участка, а именно геодезических и картографических работ.
Следовательно, объектом права может быть только прошедшая государственный кадастровый учет часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
Согласно статье 1 Федерального Закона «О государственном земельном кадастре» государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.
Статьей 14 указанного Закона установлено, что единый государственный реестр земель представляет собой документ, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков. Единый государственный реестр земель содержит сведения о существующих и прекративших существование земельных участках. В Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках: кадастровые номера; местоположение (адрес); площадь; категория земель и разрешенное использование земельных участков; описание границ земельных участков, их отдельных частей; зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.
В силу пункта 3 данной статьи закона моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.
Право собственности на земельный участок занятый зданием, сооружением, строением переходит к лицу, приобретшему право на данное строение, здание, сооружение в силу ст. 35 ЗК РФ
Признание права собственности осуществляется в судебном порядке в силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ.
Из материалов дела усматривается, что истец собственником домовладения по ул. <адрес> в г. Таганроге. Собственником данного домовладения он стал на основании договора купли-продажи от 14.12.2004 г., свидетельство о регистрации права от 12.01.2005 г.
Истцу отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ввиду того, что её право собственности на домовладение возникло после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г.
Вместе с тем данное домовладение ранее принадлежало ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство от 18.03.1997 г.
То есть истец является правопреемником наследодателя которому в свою очередь являлась собственником домовладения с 05.08.1987 года, то есть до 6.03.1990 г.
Спорный земельный участок на кадастровом учета состоит, и имеет кадастровый номер № о чем в материалы дела представлена кадастровая карта (л.д. 11).
Площадь земельного участка составляет 560 кв.м.
Сведениями о том, что истец, ранее приобретал в собственность бесплатно земельные участки суд не располагает.
Таким образом иск в подлежит удовлетворению. На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Камалова Ильдуса Бариевича - удовлетворить.
Признать за Камаловым Ильдусом Бариевичем права собственности на земельный участок площадью 560 кв.м. (кадастровый номер № находящийся по адресу: г. Таганрог, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Судья С.В. Романенко