Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Косенко Е.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баденко И.Н. к Моложен Л.В., Нечаевой Г.И., Калиниченко Ю.И. Администрации г.Таганрога о признании права собственности на строение, суд
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к Моложен Л.В., Нечаевой Г.И., Калиниченко Ю.И, Администрации г.Таганрога о признании права собственности на строение указав, что она, на основании договора передачи от 25.03.2010г. № 38637, является собственником <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2010г.
В указанном домовладении она, за свои личные средства, без оформления необходимых документов, построила летнюю кухню лит. «Л» с погребом «п/Л», общей площадью 20,0 кв.м.
Ответчики по делу: Моложен Л.В., Нечаева Г.И. и Калиниченко Ю.И. являются собственниками соседних жилых помещений многоквартирного жилого <адрес> и не возражали против возведения ею летней кухни..
Она обращалась с заявлением по вопросу узаконения летней кухни в Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Таганрога, однако ей было сообщено, что к компетенции органов местного самоуправления отнесены выдача разрешения на строительство в порядке ст.51 ГК РФ. В соответствии с действующим законодательством право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключения специалиста №047 от 24.11.2010г. строение летней кухни лит. «Л,п/Л» выполнено с соблюдениемстроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами, а также не угрожает обрушением, и не влияет на целостность и надежность рядом расположенным строений.
Просила суд признать за ней право собственности на летнюю кухню литер «Л,п/Л» общей площадью 20,0 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации г.Таганрога в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Суду, факсом, предоставлен письменный отзыв представителя Администрации Штоколовой Т.Ю. действующей по доверенности №528 от 01.02.2011 года, в котором она не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии, что самовольно возведенное строение отвечает требованиям строительных норм, не создаёт угрозу жизни и здоровью окружающих, а также при условии согласия всех собственников помещений многоквартирного дома.
Ответчики - собственники квартир многоквартирного <адрес> в <адрес>: Моложен Л.В., Нечаева Г.И. и Калиниченко Ю.И. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Дело слушается в отсутствие ответчиков, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и подтверждаются представленными письменными доказательствам, по следующим основаниям.
На основании договора передачи от 25.03.2010г. № 38637 <адрес> в <адрес> передана Баденко И.Н. в собственность /л.д.7/
Право собственности зарегистрировано и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.6./
Из заявления, подписанного собственниками квартир <адрес> в <адрес> - Моложен Л.В., Нечаевой Г.И. и Калиниченко Ю.И. следует, что против признания права собственности за Баденко И.Н. на летнюю кухню литер «Л» они не возражают.
Согласно заключения специалиста Керцман А.А. от 24.11.2010 года следует, что летняя кухня литер «Л» соответствует требованиям СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка их и сельских поселений».строительные конструкции здания выполнены из строительных материалов, которые при внешнем осмотре сомнений по качеству не вызывают. Строение летней кухни лит. «Л,п/Л» выполнено с соблюдениемстроительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами, а также не угрожает обрушением, и не влияет на целостность и надежность рядом расположенным строений /л.д.11-14/.
Критически оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.
В силу ст.222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В данном случае, земля находится в ведении собственников многоквартирного дома, а они, как видно из их письменного заявления, не возражали против признания за истицей права собственности на возведенную ею летнюю кухню.
Таким образом, у суда есть все основания признать за истицей право собственности на летнюю кухню литер «Л,п/Л», поскольку она соответствует нормам СНиП, противопожарным, градостроительным, санитарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью окружающих граждан.
На основании изложенного ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Баденко И.Н. право собственности на летнюю кухню литер «Л,п/Л» общей площадью 20,0 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 11 марта 2011 года.
Председательствующий Мосунов О.Л.