Дело № 2-1414/11
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
«28» февраля 2011 года г.Таганрог Ростовской области
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Мелащенко Е.В.
при секретаре судебного заседания Погореловой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановской Н.А., Ждановской А.С. к Бондаренко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истцы Ждановская Н.А., Ждановская А.С. обратились в суд с иском к Бондаренко А.Г. об устранении нарушения прав собственников и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска истцы указали, что "дата" между Ждановской Н.А. и ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, общеполезной площадью 43.1 кв.м, состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира принадлежала ФИО4 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи, № от "дата", в п. 10 которого указано, что согласно копии лицевого счета № от "дата" по адресу: <адрес> зарегистрирован Бондаренко А.Г., "дата" г.р. В квартиру Ждановская Н.А. переехала "дата" со своей несовершеннолетней дочерью. "дата" в 00ч.30 мин. они пришли домой, где без согласия Ждановской Н.А. находилась гражданка ФИО8, на ее требования покинуть квартиру граждане Бондаренко А.Г. и ФИО8 грубо ответили, в результате чего она вынуждена была вызвать милицию, на основании действий правоохранительных органов ФИО8 покинула ее квартиру, данное событие зафиксировано подачей заявления в ОМ-№ УВД <адрес> № от "дата" Имеется постановление об отказе в возбуждении уголовного дела № от "дата" "дата" в отсутствие Ждановской Н.А. Бондаренко А.Г. вывез из ее квартиры свои вещи, а также демонтировал и вывез межкомнатные двери, раковины и нанес повреждения целостности квартиры. В связи с этим она обратилась с заявлением в ОМ-№ УВД г.Таганрога "дата" Вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по данному факту. При перерегистрации счетчиков на воду и свет ей была предъявлена к оплате задолженность по оплате показаний счетчиков, задолженность по водоснабжению составила 10758 рублей, по электроэнергии 5048 рублей. "дата" она заключила договор дарения 1/2 доли <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, дочери ФИО6. С "дата" Бондаренко А.Г. в квартире не появлялся, место нахождения его не известно.
Истцы просят устранить нарушение прав собственников и распоряжения квартирой по адресу <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета ответчика Бондаренко А.Г.
В ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ истцы уточнили исковые требования, просят прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признать Бондаренко А.Г. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В части исковых требований о выселении Бондаренко А.Г. из указанной квартиры истцы отказались, отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
Истцы Ждановская Н.А. и Ждановская А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования о признании Бондаренко А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поддержали, просили удовлетворить. Истец Ждановская Н.А. пояснила, что на момент приобретения квартиры ей было известно, что в спорном жилом помещении проживал и был зарегистрирован ответчик Бондаренко А.Г., она сообщила ему, что "дата" она и Ждановская А.С. будут вселяться в квартиру, попросила его выселиться из спорной квартиры. К назначенному времени ответчик вывез все свои вещи, а также демонтировал и вывез межкомнатные двери, раковины, в связи с чем, 03.08.2008г. истец обратилась с заявлением в ОМ-№ УВД г.Таганрога, по данному факту вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. В настоящее время его место нахождения истцам неизвестно, с момента, когда ответчик покинул спорную квартиру, не предъявлял требования о вселении в квартиру. При покупке спорной квартиры не оговаривалось, что ответчик имеет право проживания в спорной квартире. Приобрела квартиру с условием регистрации ответчика потому, что цена квартиры была снижена, при этом Бондаренко А.Г. знал, что она покупала данную квартиру. Договор найма между Захаровым В.М. и Бондаренко А.Г. не заключался.
Ответчик Бондаренко А.Г. в судебном заседании не присутствует, по месту регистрации не проживает, поэтому дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Адвокат Литвинов Р.И., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Бондаренко А.Г., фактическое место пребывания которого неизвестно, возражал против удовлетворения иска, просил в удовлетворении иска отказать.
Выслушав истцов Ждановскую Н.А. и Ждановскую А.С., представителя ответчика - адвоката Литвинова Р.И., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от "дата" и договора дарения от "дата" являются: Ждановская Н.А. - 1/2 доля, ФИО6 - 1/2 доля, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от "дата", договором дарения от "дата", свидетельствами о государственной регистрации права серии № от "дата", серии № от "дата", сведениями Управления Росреестра по РО от "дата"
В материалы дела истцами представлены свидетельства о перемене имени, в соответствии с которыми Ждановская Н.А. переменила имя на Ждановская Н.А. (№ от "дата"), ФИО6 переменила отчество на Ждановская А.С. (№ от "дата").
Согласно имеющейся в деле копии домовой книги и адресной справке ответчик Бондаренко А.Г., "дата" года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> "дата".
В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу указанных правовых норм следует, что лицо, вселенное собственником жилого помещения в принадлежащее ему жилое помещение, является членом его семьи лишь в случае, если оно совместно проживает с собственником жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ответчик Бондаренко А.Г. статус члена семьи собственников спорного жилого помещения Ждановской Н.А. и Ждановской А.С. не приобрел, поскольку выехал из спорного жилого помещения "дата" в добровольном порядке, совместного хозяйства, общий бюджет с собственниками квартиры не вел, вещей ответчика в спорной квартире нет, с требованием о вселении ответчик не обращался, что подтверждается пояснениями истцов, показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые показали, что Бондаренко А.Г. знают, однако в спорном жилом помещении с момента вселения новых собственников Ждановской Н.А. и Ждановской А.С. ответчика Бондаренко А.Г. не видели, вещей его в квартире также нет.
Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" определено, что место жительства это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.
Разрешая спор по существу, суд также учитывает, что действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении с 03.08.2008г., сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах заявленные истцами требования о признании Бондаренко А.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными, доказанными исследованными судом доказательствами и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Ждановской Н.А., Ждановской А.С. к Бондаренко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Бондаренко А.Г., "дата" года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 04 марта 2011 года.
Судья: Е.В. Мелащенко