К делу 2-1494/11
З А О Ч Н О Е
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года гор. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Рыжкова В.Н.,
При секретаре Ткачук Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога к Качан Ирине Владимировне о возложении на Качан И.В. обязанности не чинить препятствия в доступе в квартиру для производства ремонтных работ,
УСТАНОВИЛ :
В Таганрогский городской суд Ростовской области обратилось ООО «УК «ЖЭУ» г.Таганрога с иском к Качан И.В. о возложении на Качан И.В. обязанности не чинить препятствия работникам ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога в доступе в квартиру №, дома № по <адрес>, для проведения ремонтных работ по замене стояков ЦО.
Вышеуказанное исковое заявление ООО «УК «ЖЭУ» г.Таганрога мотивировано тем, что Качан И.В.- являясь собственником квартиры №, дома № по <адрес>, незаконно чинит препятствия работникам ООО «УК ЖЭУ» г. Таганрога в доступе в данную квартиру для производства ремонтных работ по замене стояка ЦО и полотенцесушителя.
Качан И.В. будучи извещенная о дне, месте и времени рассмотрения дела по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин своей неявки в судебное заседание суду не сообщила, и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
В соответствие со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога Пруцева С.В., суд нашел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчицы Качан И.В., в заочном порядке.
В судебном заседании, представителем ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога Пруцевым С.В., ышеуказанные исковые требования были поддержаны в полном объеме.
Выслушав представителя ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога Пруцева С.В., исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит вышеуказанные исковые требования ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Качан И.В. проживает в квартире № 49- А, в доме № 164/1, по ул. С. Шило, в г. Таганроге. Вышеуказанный многоквартирный жилой дом в котором проживает Качан И.В., находится с ДД.ММ.ГГГГ в управлении ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога. (от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении гражданско-правовых отношений, расторжении договора на содержание, ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома и предоставления коммунальных услуг, передачи данного дома в управление управляющей организации). До этого обслуживание данного жилого дома производило МУП «ЖЭУ» г. Таганрога.
13.01.2011 г. в результате внеплановой проверки по контролю за состоянием жилищного фонда по адресу: <адрес>, Государственной жилищной инспекцией Ростовской области в данном жилом доме была выявлена неисправность трубопроводов системы центрального отопления.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры № дома №, по <адрес> Качан И.В. отказалась предоставлять работникам ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога доступ в данную квартиру для выполнения ремонтных работ по замене стояка ЦО.
Вышеприведенные факты подтверждены в судебном заседании следующими доказательствами : объяснениями представителя ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога Пруцевым С. В., пояснившего, что ответчицей Качан И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работникам ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога чинятся препятствия в доступе в квартиру №, в доме № по <адрес>, для выполнения ремонтных работ по замене стояка ЦО; копией Предписания Государственной жилищной инспекцией Ростовской области № 7 от 13.01.2011г. из которого видно, что в результате проведенных мероприятий по контролю за состоянием жилищного фонда, было установлено, что в доме №, по <адрес> в неисправном состоянии находится трубопровод системы ЦО, в результате чего необходимо проведение ремонтных работ по замене стояков, полотенцесушителя ; копией Акта от ДД.ММ.ГГГГ из которого видно, что Качан И.В. ДД.ММ.ГГГГ чинились препятствия работникам ООО «УК «ЖЭУ» <адрес> в доступе в <адрес>-А в вышеуказанном доме для производства ремонтных работ по замене стояка ЦО и полотенцесушителя.
В соответствие с подпунктом « а » пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. № 549) утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307- потребитель обязан при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности- принимать все возможные меры по их устранению.
В соответствие с подпунктом «д» пункта 52 этих же Правил- потребитель обязан в заранее согласованное с исполнителем время допускать в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя(в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий- в любое время.
В соответствие с ч.1 ст.36 ЖК РФ- « собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющимися частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения,….»
В соответствие с ч.4 ст.30 ЖК РФ- собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом на основании вышеприведенных доказательств, согласующихся между собой, вышеприведенных норм ЖК РФ и нормативно-правовых актов, суд считает, что действия Качан И.В. в отказе допуска работников ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога в квартиру № дома №, по ул<адрес> являются незаконными.
В соответствие с ч.1 ст.88 ГПК РФ- судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствие с ч.2 ст.88 ГПК РФ- Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливается федеральными законами о налогах и сборах.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ-стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Удовлетворить исковые требования ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога к Качан Ирине Владимировне.
Обязать Качан Ирину Владимировну не чинить препятствия работникам ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога, в допуске в квартиру №, дома №, по <адрес>, для выполнения ремонтных работ по замене стояка ЦО и полотенцесушителя.
Взыскать с Качан Ирины Владимировны в пользу ООО «УК «ЖЭУ» г. Таганрога понесенные судебные расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 (четыре) тысячи рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2011 года.
Председательствующий В.Н. Рыжков