К делу № 2-2618-10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Исаева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Магомедове С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой И.Г. к Ивановой Д.В., Администрации г. Таганрога о признании права собственности на строения и по встречному иску Ивановой Д.В. к Сидоровой И.Г., Администрации г. Таганрога о признании права собственности на 1/9 долю домовладения, разделе домовладения и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Сидорова И.Г. обратилась в суд с иском к Ивановой Д.В. о признании права собственности на строение, сохранении строения в реконструированном состоянии, перераспределении долей и определения порядка пользования земельным участком. В обоснование иска указала, что является собственником 1/3 доли домовладения по <адрес>. Собственниками остальных 2/3 долей домовладения значатся ФИО, ФИО, которые погибли в пожаре в <данные изъяты> Истицей были произведены работы по реконструкции жилого дома, в котором она проживала. Сидорова И.Г. просила суд признать за ней право собственности на строения лит. <данные изъяты>, сохранить дом в реконструированном состоянии, разделить домовладение между собственниками, определить порядок пользования земельным участком и пересчитать доли.
Иванова Д.В. обратилась со встречным иском к Сидоровой И.Г. о признании права собственности на 1/9 долю домовладения в порядке наследования, разделе домовладения согласно сложившемуся порядку пользования. В обоснование иска указала, что является собственником 5/9 долей домовладения по <адрес>. Изначально собственниками 2/3 долей домовладения являлись ФИО, ФИО После смерти дедушки ФИО ее отец и дядя оформили наследственные права, однако на 1/9 долю наследства свидетельство выдано не было. В последствие Ивановой Д.В. было обнаружено завещание в отношении указанной 1/9 доли на имя ФИО Иванова Д.В. просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/9 долю домовладения, разделить домовладение между ней и Сидоровой И.Г. по сложившемуся порядку пользования.
В ходе рассмотрения дела Сидорова И.Г. уточила исковые требования и просила суд выделить ей в собственность часть жилого дома лит. <данные изъяты>, состоящую из помещений <данные изъяты>, признать за ней право собственности на 240/427 долей земельного участка.
Иванова Д.В. также уточнила встречные исковые требования и просила суд признать за ней в порядке наследования право собственности на 1/9 долю домовладения, исключив из числа собственников домовладения ФИО, выделить ей в собственность часть жилого дома лит. <данные изъяты>, признать за ней право собственности на 187/427 долей земельного участка.
В судебном заседании истица Сидорова И.Г. доводы искового заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме. Встречный иск признала в полном объеме.
Представитель ответчицы Ивановой Д.В. - Евтушенко Е.Ю. доводы встречного иска поддержала, первоначальный иск признала в полном объеме.
Ответчик/истец Иванова Д.В. и представитель Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Дело в отношении не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела собственниками домовладения по <адрес> являются Сидорова И.Г. - 1/3 доли, Иванова Д.В. - 5/9 долей, ФИО - 1/9 доли.
ФИО умер <дата>
После его смерти было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю домовладения по <адрес> на имя ФИО, ФИО по 1/3 доли каждый. Таким образом, в наследственную массу вошли 2/9 доли, 1/9 доля в наследственную массу не вошла.
В последствие Иванова Д.В. приняла наследство после смерти ФИО, ФИО, о чем имеются соответствующие свидетельства о праве на наследство.
В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В материалах дела имеется завещание от <дата> имя ФИО, по которому последнему завещана 1/9 доля в праве собственности на домовладение по <адрес>.
Таким образом, учитывая, что бесспорно ФИО принял наследство после смерти ФИО, а Иванова Д.В., в свою очередь, приняла наследство после смерти ФИО, то требования Ивановой Д.В. о признании за ней права собственности на 1/9 долю домовладения обоснованны и подлежат удовлетворению.
Разрешая требования сторон о разделе домовладения суд исходит из того, что данные требования основаны на ст. 252 ГК РФ, стороны исковые требования друг друга признали.
Право собственности Сидоровой И.Г. на 1/3 долю домовладения возникло на основании договора купли-продажи от <дата>, Иванова Д.В. является собственником 2/3 долей домовладения, на основании свидетельств о праве на наследство и настоящего решения.
При таких обстоятельствах суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.
Разрешая требования сторон о признании права собственности на доли земельного участка, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 37 старого ЗК РСФСР от 25.04.1991 г. в редакции Указа Президента РФ от 24.12.93 г. при переходе права собственности настроение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
В соответствии со ст. 35 нового ЗК РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу,- оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.
В связи с этим суд считает установленным тот факт, что истцы в силу положений ст. 37 старого ЗК РСФСР и ст. 35 нового ЗК РФ, безусловно являются обладателями долей земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования, что вытекает из представленных суду правоустанавливающих документов в отношении указанного домовладения.
Ввиду того, что согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то по убеждению суда под документами, так или иначе устанавливающими или хотя бы удостоверяющими право гражданина на тот или иной земельный участок, являются, в том числе и договора об отчуждении строения, сооружения, находящихся на земельных участках.
Таким образом, поскольку истцы располагает всеми необходимыми документами, свидетельствующими о нахождении долей земельного участка в постоянном (бессрочном) пользовании их правопредшественников, то у суда имеются достаточные основания для удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь, ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сидоровой И.Г., - удовлетворить.
Встречные исковые требования Ивановой Д.В., - удовлетворить.
Признать за Ивановой Д.В. право собственности на 1/9 долю в праве собственности на домовладение по <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО.
Исключить ФИО из числа собственников домовладения по <адрес>.
Произвести раздел домовладения по <адрес> следующим образом:
В собственность Сидоровой И.Г. выделить <данные изъяты>.
В собственность Ивановой Д.В. выделить <данные изъяты>.
Прекратить право общей долевой собственности Сидоровой И.Г. и Ивановой Д.В. на домовладение по <адрес>.
Признать за Сидоровой И.Г. право собственности на 240/427 долей земельного участка общей площадью 427 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ивановой Д.В. право собственности на 187/427 долей земельного участка общей площадью 427 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий