по делу №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Юрченко Н.Н.
при секретаре Халдиной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булаховой С.С. к Копач В.Ю., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на долю квартиры
УСТАНОВИЛ:
Согласно иска между Булаховой СМ.С. и Копач В.Ю. 28.10.2010 года был заключен договор купли-продажи 3/4 доли квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Поскольку дом является памятником архитектуры истица на основании договора купли-продажи получила охранное обязательств за № 266-10 на объект культурного наследия, после чего вместе с Копач В.Ю. обратились в Таганрогский отдел Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на предмет регистрации договора купли-продажи, но в связи с просрочкой паспорта Копач В.Ю. в регистрации было отказано. Ответчица от своих обязательств уклоняется.
Истица просит суд признать за ней право собственности на 3/4 доли квартиры, общей площадью 75,37 кв.м., этаж 2, литер А, по адресу <адрес>.
В судебном заседании истица Булахова С.С. уточнила исковые требования, просила суд вынести решение о регистрации договора купли-продажи и перехода права на 3/4 доли в праве на соответствующую квартиру, поскольку денежные средства в размере 850 000 рублей ею были переданы ответчице по договору купли-продажи указанной квартиры, однако регистрировать его ответчик уклоняется.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена путем направления судебного извещения, об отложении дела не просила. Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
3-е лицо в судебное заседание не явились, уведомлены, об отложении дела не просили. Дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии 3-его лица.
Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, судья полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что между истицей и ответчицей 28.10.2010 года был заключен договор купли-продажи 3/4 долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по адресу <адрес>. Сделка фактически исполнены, однако в установлено законом порядке данный договор зарегистрирован не был, а Копач В.Ю. до настоящего времени уклоняется от регистрации договора.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Истец в обоснование исковых требований представила договор купли-продажи от 28.10.2010 года. Ответчик в судебное заседание не явилась, своих возражений по делу не представила.
Согласно ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации к считается заключенным с момента такой регистрации.
Частью 1 ст. 12 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон с регистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167, 233-237 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования Булаховой С.С. к Копач В.Ю., 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на долю квартиры - удовлетворить.
Зарегистрировать договор от 28.10.2010 года купли-продажи 3/4 доли квартиры, общей площадью 75,37 кв.м., этаж 2, литер А, по адресу <адрес>.
Признать право собственности Булаховой С.С. на 3/4 доли квартиры, общей площадью 75,37 кв.м., этаж 2, литер А, по адресу <адрес>, исключив из числа собственников Копач В.Ю..
В соответствии со ст.237 ГПК РФ сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней после его получения.
На заочное решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи стороной заявления об отмене этого решения.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2011 г.
Судья: Юрченко Н.Н.