Дело № 2-197/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Романенко С.В.
при секретаре Бондаренко Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Супрунова Евгения Макаровича к Алексеевой Лидии Давыдовне о выделе доли из общего имущества и по встречному иску Алексеевой Лидии Давыдовны к Супрунову Евгению Макаровичу о признании права собственности на гараж
УСТАНОВИЛ:
Супрунов Е.М. собственник 1/4 доли домовладения <адрес> в г. Таганроге обратился с иском к Алексееву Якову Ивановичу - о выделе его доли в домовладении и определении порядка пользования земельным участком.
Истец просил суд выделить ему его часть домовладения и определить порядок пользования земельным участком.
Судом установлено, что Алексеев Я.И. по договору дарения от 11.10.2006 г. подарил принадлежащие ему 3/4 доли в указанном домовладении Алексеевой Лидии Давыдовне.
На основании изложенного суд, в порядке ст. 44 ГПК РФ, с согласия представителя истца ФИО15. произвел замену ответчика Алексеева Якова Ивановича - ответчиком Алексеевой Лидией Давыдовной.
Алексеева Л.Д. - собственник 3/4 долей того же домовладения обратилась со встречным иском к Супрунову Е.М. о признании за ней права собственности на гараж лит. «Г» расположенный по адресу <адрес> в г. Таганроге. в обосновании которого указывает, что данное строение она возвела со своим мужем Алексеевым Я.И. на принадлежащем им земельном участке.
В ходе судебного заедания представители Супрунова Е.М. ФИО16 ФИО17 действующие на основании доверенностей просили выделить ему помещения в соответствии с вариантом 2 экспертного заключения от 25.02.2011 г.
Также представитель истца ФИО18. обратилась с заявлением об отказе от иска, в части исковых требований об определении порядка пользования земельным участком.
Данный отказ принят судом и производство по делу в этой части прекращено. определением суда от 29.03.2011 г.
Алексеева Л.Д. против предлагаемого варианта раздела помещений не возражает.
Представитель Алексеевой Л.Д. ФИО19 по доверенности, доводы встречного иска подтвердил, просил признать за Алексеевой Л.Д. право собственности на гараж лит. «Л». Считает, что порядок пользования земельным участком должен быть определен по варианту 2 экспертного заключения от 25.02.2011 г.
Представители сторон пояснили, что порядок пользования помещениями фактически сложился.
Представители Супрунова Е.М. не возражают против признания за истцом по встречному иску права собственности на гараж.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.
Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 г. (с изм. и доп.) «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, и определении порядка пользования домом принадлежащим гражданам на праве общей собственности», разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующей его доли.
Суд находит, что раздел строений следует произвести в соответствии с Вариантом 2 экспертного заключения от 25.02.2011 г.
К такому выводу суд приходит на том основании, что порядок пользования строениями фактически сложился, данный вариант отражает сложившийся порядок пользования. На этом варианте настаивает истец Супрунов Е.М. и не возражает Алексеева Л.Д.
Таким образом Супрунову Е.М. следует выделить в собственность по адресу <адрес> в г. Таганроге часть жилого дома лит. «А» комнаты 4(ж) площадью 13,5 кв.м.
часть служебной пристройки лит. «А1», комнаты № 5 (кух) площадью 11,70 кв.м.
Алексеевой Л.Д. на её долю следует выделить часть жилого дома лит. «А», комнаты 1(ж), площадью 12,3 кв.м. № 2 (ж), площадью 13,7 кв.м., № 3 (ж) площадью 13,5 кв.м.; часть служебной пристройки лит. «А1», комната № 6 (кух) площадью 11,20 кв.м. летнюю кухню лит. «Г», навес лит. «г», навес лит. «К», дуж лит «Д», навес лит «Р», гараж лит. «Л».
При этом Супрунов Е.М. выплачивает Алексеевой Л.Д. <данные изъяты> руб. в качестве компенсации за отклонение от идеальных долей.
Что касается встречных исковых требований Алексеевой Л.Д. о признании права собственности на гараж лит. «Л», то суд приходит к выводу, что эти требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно технического паспорта на домовладение гараж лит. «Л» является самовольным строением (л.д. 31).
Как следует из технического заключения выполненного ЗАО «Приазовский строительный центр» г. Таганрога № № от <дата> следует, что строение лит. «Л» находится в исправном состоянии, обладает надежностью устойчивостью, не ухудшает надежность и устойчивость жилого дома в целом и рядом расположенных строений в частности, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
У суда нет оснований ставить выводы заключения специалиста под сомнения, поскольку данное техническое заключение выполнено специалистами в области строительной экспертизы.
В силу ч.2 п.3 ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Пункт 34 Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 лицам, самовольно возведшим строения, необходимо предоставить доказательства свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Как следует из материалов дела, земельный участок находится у истца по встречному иску в пользовании.
Таким образом, возведенные без разрешения строения соответствует строительным нормам, градостроительным нормам, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. Представители Супрунова Е.М. против удовлетворения встречного иска не возражают. В связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Что касается вопроса о определении порядка пользования земельным участком, то в рамках данного дела представители истца по первоначальному иску отказались от иска в этой части. самостоятельными требованиями по порядку пользования истец по встречному иску не обращался. При указанных обстоятельствах суд не вправе рассматривать требование спор, по которому не заявлен. В месте с тем заинтересованные лица вправе заявить указанные требования, предъявляя их в качестве самостоятельного иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Признать за Алексеевой Лидией Давыдовной право собственности на гараж лит. «Л», расположенный по адресу <адрес> в г. Таганроге.
Алексеевой Лидии Давыдовне выделить в собственность по адресу <адрес> в г. Таганроге -
часть жилого дома лит. «А», комнаты 1(ж), площадью 12,3 кв.м. № 2 (ж), площадью 13,7 кв.м., № 3 (ж) площадью 13,5 кв.м.;
часть служебной пристройки лит. «А1», комната № 6 (кух) площадью 11,20 кв.м.
летнюю кухню лит. «Г», навес лит. «г», навес лит. «К», дуж лит «Д», навес лит «Р», гараж лит. «Л»
Супрунову Евгению Макаровичу выделить в собственность по адресу <адрес> в г. Таганроге - часть жилого дома лит. «А» комнаты 4(ж) площадью 13,5 кв.м. часть служебной пристройки лит. «А1», комнаты № 5 (кух) площадью 11,70 кв.м.
Супрунов Евгений Макарович выплачивает Алексеевой Лидии Давыдовне <данные изъяты> руб. в качестве компенсации за отклонение от идеальных долей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2011 г.
Судья С.В. Романенко