РЕШЕНИЕ 2-7414-10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.
При секретаре: Головчук Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Людвиницкой (Г.А. к Михайлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Людвиницкая Г.А. обратилась в суд с иском к Михайлову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что она, Людвиницкая Г.А. <дата> приобрела путем заключения договора купли-продажи у Михайлова А.В. жилое помещение (комната), расположенное по адресу: <адрес> На основании указанного договора купли-продажи от <дата>, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное <дата> Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, номер регистрации: №. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки из паспортного стола ЖЭУ, остается зарегистрированным ответчик Михайлов А.В.. Без заявления и личного присутствия самого Михайлова А.В.- снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение на настоящее время ответчика ей не известно. С момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время. Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин -собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В связи с чем, просит суд признать Михайлова А.В. <дата> года рождения, урож. <адрес> <адрес>,
утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по
адресу: <адрес>, обязать Таганрогский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области снять Михайлова А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель Людвиницкой Г.А. - Карнаушенко Ю.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.
В судебном заседании Михайлов А.В. не присутствует, судом извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Привлеченный к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ адвокат К.В.О., действующая на основании ордера № от <дата> исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска, также просила вынести определение об оплате труда адвоката.
Представитель УФМС по РО в судебном заседании не присутствует, о дате слушания дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление.
Суд, считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, представителя УФМС по РО в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, адвоката ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что Людвиницкая Г.А. <дата> приобрела путем заключения договора купли-продажи у Михайлова А.В. жилое помещение (комната), расположенное по адресу: <адрес> На основании указанного договора купли-продажи от 25 июня 2002 года, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное <дата> Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость, номер регистрации: № В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки из паспортного стола ЖЭУ, остается быть зарегистрированным ответчик Михайлов А.В.. Без заявления и личного присутствия самого Михайлова А.В.- снять его с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. Местонахождение в настоящее время ответчика ей не известно. С июня 2002 г., - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, Михайлов А.В. в квартире расположенной по адресу: <адрес>, не проживает. Вопрос о его выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия Михайлова А.В., который, не проживая в жилом помещении по адресу <адрес>, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании утратившим право на жилую площадь, что и было сделано истцом в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», т.к. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Людвиницкой Г.А. удовлетворить.
Признать Михайлова А.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Отделению № отдела УФМС по РО в г.Таганроге снять с регистрационного учета Михайлова А.В. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2010г.
Председательствующий