РЕШЕНИЕ 2-7455-10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010г.
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи: Мосунова О.Л.
При секретаре: Головчук Н.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тумаковой Г.Б. к Роговой Е.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тумакова Г.Б. обратилась в суд с иском к Роговой Е.Г. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указав, что на основании Договора купли-продажи квартиры № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от <дата> ей принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 20,8 кв.м., в т.ч. жилой 20,8 кв.м. в квартире <адрес>. <дата> между ней и Роговой Е.Г. был заключен договор аренды (найма) жилого помещения. Срок аренды с 27.01.2004г. по 27.01.2006г.
<дата> она дала свое письменное согласие на регистрацию Роговой Е.Г. по месту своего жительства: <адрес>. С момента регистрации Роговой Е.Г. по данному адресу и возникновения у нее права проживать в квартире, она не появлялась в квартире, фактически не вселилась. Членом ее семьи Рогова Е.Г.не является, указанное жилое помещение по своему назначению не использует, в жилом помещении не проживает, расходы за потребление тепловой, электрической энергии и других услуг, начисленных с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц, ответчик не несет. Регистрация Роговой Е.Г. не соответствует фактическому месту пребывания или жительства, поскольку она в квартире не появлялась, не проживала и ее место нахождение в настоящий момент не неизвестно. Считает, что у Роговой Е.Г. отсутствует право пользования указанным жилым помещением. Указывает на то, что Конституционный Суд РФ своими постановлениями от <дата> и от <дата> разъяснил, что «регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище. Регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер». По смыслу этих постановлений, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации Роговой Е.Г. по адресу: <адрес> - не означает сохранения за ней права пользования жилым помещением, в котором она никогда не проживала, отсутствовала в течение длительного времени и в отношении которых она не несла никаких обязанностей, вытекающих из договора аренда (найма) жилого помещения. В связи с чем, просит суд, признать не приобретшей право пользования жилым помещением Рогову Е.Г. по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании Тумакова Г.Б. исковые требования поддержала просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик не присутствует, судом извещалась по последнему известному месту жительства. Привлеченный к участию в деле по ст. 50 ГПК РФ адвокат Т.Е.К., действующая на основании ордера № от <дата> исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска.
Представитель УФМС по РО в судебном заседании не присутствует, о дате слушания дела извещены, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав истца, адвоката Т.Е.К. представляющую интересы ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Сам факт прописки либо регистрации на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
В судебном заседании установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры № от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от <дата> Тумаковой Г.Б. принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 20,8 кв.м., в т.ч. жилой 20,8 кв.м. в квартире <адрес>. <дата> между ней и Роговой Е.Г. был заключен договор аренды (найма) жилого помещения. Срок аренды с 27.01.2004г. по 27.01.2006г. 27.01.2004г. Тумакова Г.Б. дала свое письменное согласие на регистрацию Роговой Е.Г. по месту своего жительства: <адрес>. С момента регистрации Роговой Е.Г. по данному адресу не проживала, не появлялась в квартире, фактически не вселилась. Членом ее семьи Рогова Е.Г.не является, указанное жилое помещение по своему назначению не использует, в жилом помещении не проживает, расходы за потребление тепловой, электрической энергии и других услуг, начисленных с учетом количества зарегистрированных на жилой площади лиц, ответчик не несет. Регистрация Роговой Е.Г. не соответствует фактическому месту пребывания или жительства, поскольку она в квартире не появлялась, не проживала и ее место нахождение в настоящий момент не неизвестно.
Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Таким образом, Рогова Е.Г. в квартире расположенной по адресу: <адрес> не проживает. Вопрос о ее выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился. Ответчик в данном помещении никогда не проживала. В связи с чем, не приобрела права на проживание в квартире истицы.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия Роговой Е.Г. которая, не проживая в жилом помещении по адресу <адрес>, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Подлежит удовлетворению и требование истца о снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу ответчика, по причине того, что требование о снятии с регистрационного учета должно рассматриваться в совокупности с требованиями жилищного законодательства, а именно о признании не приобретшим право на жилую площадь, что и было сделано истцом в рамках Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации», т.к. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тумаковой Г.Б. удовлетворить.
Признать Рогову Е.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Отделению N2 отдела УФМС по РО в г.Таганроге снять с регистрационного учета Рогову Е.Г. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2010г.
Председательствующий