Р Е Ш Е Н И Е 2-7907-10
Именем Российской Федерации
«30» декабря 2010г. г.Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре судебного заседания Головчук Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репетина А.Г. к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Репетин А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии. В обосновании своих требований указал, что <дата>. умерла его мать Р.А.И., которая была собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», общей площадью - 90,60 кв.м, в том числе жилой площадью - 63,90 кв.м, гараж-летняя кухня литер «Т», сарай литер «Р» и наружные сооружения, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке, общей площадью - 486 кв.м с кадастровым №. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу г.Таганрога Хохловой Т.А. с заявлением о принятии наследства. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>., выданного нотариусом г.Таганрога Хохловой Т.А. он является наследником вышеуказанного имущества. После получения свидетельства о праве на наследство по закону он обратился в Таганрогский филиал Главного управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области с просьбой зарегистрировать за ним право собственности 1/2 доли вышеуказанного имущества и выдать ему свидетельство о праве собственности на это имущество. Однако в принятии документов на регистрацию ему было отказано, поскольку из технического паспорта на жилой дом было видно, что на литеры «А3» и «п/А3» документы не предъявлены. Ему объяснили, что при жизни мать выполнила работы в указанном домовладении без разрешительных документов Администрации г.Таганрога на проведение реконструкции жилого дома, при этом данный объект считается самовольно реконструированным. <дата> он обратился с заявлением в Администрацию г.Таганрога по вопросу сохранения жилого дома в реконструированном состоянии. Ему отказали и сообщили, что согласно действующему законодательству в компетенцию органов местного самоуправления не входит право сохранять самовольно выполненную реконструкцию, следовательно он вынужден обращаться в суд. В связи с чем, просит суд, сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии с учётом возведённых его матерью Р.А.И. самовольных строений - служебной пристройки лит. «АЗ» и погреба лит. «п/АЗ» выполненных без разрешительных документов Администрации г.Таганрога.
В судебном заседании истец и его представитель Коцюрко А.Н., действующий на основании ордера от <дата> исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Администрация г.Таганрога в судебном заседании не присутствует, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1 п.14 Градостроительного кодекса реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;
В силу ст. 51 п.17 Градостроительного кодекса. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из материалов дела согласно свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом г.Таганрога Хохловой Т.А.Репетин А.Г. является собственником домовладения <адрес>.
В домовладении к жилому дому матерью истца за свои средства были пристроены: служебная пристройка на литер «А3» и «п/А3».
Служебная пристройка «А3» и «п/А3» построена с соблюдением строительных норм и правил, и не угрожает жизни и здоровью граждан и обеспечивает сохранность рядом расположенных зданий, что подтверждается техническим заключением ООО «АПМ» г.Таганрога от <дата>
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Репетина А.Г..
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Репетина А.Г. - удовлетворить. Сохранить жилой дом лит. «А» общей площадью 125,60 кв.м., жилой 73,70 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии путем присоединения лит. «АЗ» и погреба лит. «п/АЗ».
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2010 года.
Председательствующий Мосунов О.Л.